Direkt zum Inhalt
Logo von HousingNOW

Carel Willinkgracht 145

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 7.882

Fotoalbum

Carel Willinkgracht 145 Diemen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VEILIG EN COMFORTABEL WONEN voor u en uw familie. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin. Via de afgesloten inpandige garage heeft u uw eigen parkeerplaats naast de lift. De externe berging in de kelderruimte van het gebouw is makkelijk bereikbaar via de garage en de lift. Stijlvol en licht appartement met zonnig balkon, energielabel A en praktische indeling in het levendige Holland Park. Kortom, een heerlijk appartement wat absoluut een bezichtiging waard is! Een zeer modern, licht en ruim 3-kamer appartement met royaal eigen privé balkon met uitzicht over het water. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 76m2 en is gelegen op de 2e etage. Verder heeft het appartement de beschikking over twee goede slaapkamers, een heerlijk woonkamer met open keuken, ruime badkamer, berging en een aparte berging in de kelder. U heeft tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze is separaat te koop voor een bedrag € 35.000 kosten koper (voorkeur voor gezamenlijke verkoop). Indeling De lichte en zonnige woonkamer heeft op de hoek van het gebouw een grote erker met openslaande ramen en glas van bijna op de vloer tot aan het plafond, met brede vensterbanken over de gehele lengte. Hierdoor heeft men een wijds uitzicht op de grachten en de wijk. Via glazen schuifdeuren is het royale balkon op het Zuiden bereikbaar. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aparte toiletruimte met hangend toilet en fontein. Beide ruimten voorzien van de nodige accessoires. Master bedroom met vaste inbouwkast voor hang/leg met schuifdeuren. Kleine slaapkamer. Ruime inpandige berging met ventilatie unit en aansluiting voor wasmachine en droger. Beschermde toegang tot de woning door middel van meerdere afgesloten deuren. De ruime entree met brievenbussen en bellencomplex op de begane grond beschikt over een open verhuis-/invalidenlift en komt uit op een besloten binnentuin met verlichting en tuinbank. Via de binnentuin of de parkeergarage heeft men toegang tot de lift en het trappenhuis. Naast de hal het afgesloten boxencomplex met ruime privé-berging en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling. Inpandig, in het souterrain een gemeenschappelijke parkeergarage met vaste parkeerplaats, gesitueerd dicht bij de lift. Afwerking: De woonkamer heeft lichte gordijnen en vitrage. De slaapkamers verduisteringsgordijnen en vitrage. Alle ruimten zijn voorzien van schilderijlijsten met ophangsysteem, en sfeervolle verlichting. In de gehele woning ligt doorlopend dezelfde lichte vloer. Alle muren zijn strak gestukt en wit geschilderd. De woningen zijn ontworpen met de hoogste maatstaven voor duurzaamheid. Alle gebouwen in de wijk hebben zonnepanelen op de daken en dubbel glas. De woningen zijn aangesloten op stadsverwarming, met in elke ruimte afzonderlijke vloerverwarming met thermostaat en CO2-melder. Er zijn geen belemmerende of ontsierende verwarmingselementen aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Gelegen op de 2e etage - Woonoppervlakte 76 m² - Energielabel A - Geheel gestoffeerd - Balkon op het zuidwesten van ca.10,5 m² - Twee ruime slaapkamers, 1 met inbouwkast - Inpandige berging - Aparte toilet - Vloerverwarming - Zonnepanelen op de daken - Grote raampartijen én hoge plafonds - Externe berging van 5 m² - Gemeenschappelijke binnentuin én fietsenstalling - Inpandige afgesloten garage met eigen parkeerplaats - Professioneel beheerde VvE, met MJOP - Volledig geïsoleerd - Lift aanwezig - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
260 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.