Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Hartschelp 10

1112DC Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Hartschelp 10 Diemen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Handige klusser en jonge gezinnen opgelet: klushuis te koop in Diemen! Ben je handig en wil je juist je droomhuis helemaal naar eigen smaak creëren? Dan is dit je kans! Deze ruime eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk Schelpenhoek in Diemen biedt volop mogelijkheden, maar heeft wél wat liefde en aandacht nodig. Een echt klushuis dus - voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Één ding is zeker: de basis is goed en de plek is fantastisch. Het is rustig en autoluw, maar toch op een steenworp afstand van Amsterdam. Parkeren doe je gewoon voor de deur, op eigen terrein. Ook vind je hier een stenen berging voor extra opslagruimte. De achtertuin is heerlijk ruim en ligt gunstig op het zuidwesten met volop zon. Ook hier moet je aan de slag en daar kun je straks in je eigen tempo van te genieten. Over de buurt: Schelpenhoek staat bekend om het vele groen, gezellige wandelpaden en goede voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, met basisscholen, een groot sportcentrum met zwembad (FB Duran) en het winkelcentrum Kruidenhof allemaal op loopafstand. Ook winkelcentrum Diemerplein met horeca en grotere winkels is in een paar minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer? Tram 19 én station Diemen-Zuid liggen op loopafstand, en met de auto zit je zo op de A10. Laten we binnen gaan kijken.. Begane grond: Je komt binnen via een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte woonkamer heeft grote ramen en kijkt uit op de tuin. Aan de voorzijde vind je de keukenruimte. Op dit moment staat hier alleen een los gasfornuis - de rest van de keuken moet nog volledig worden geplaatst. Dit biedt de perfecte kans om zelf een nieuwe, moderne keuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw wensen. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je van ‘s ochtends tot ‘s avonds van de zon kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop heb je toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. Tweede verdieping: Op zolder zijn nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een groot dakkapel waardoor er veel extra ruimte en licht is. Ook vind je hier de C.V.-ketel, welke wordt gehuurd via Feenstra voor € 37,50 per maand. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een extra werkkamer, logeerkamer en/of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig. Daarnaast heb je een voortuin met eigen oprit en een aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden: - Klushuis met potentie: maak er jouw droomwoning van; - Woonoppervlakte 117,93 m² (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig); - Energielabel B; - Lease C.V.-ketel Intergas (2018), €37,50 per maand; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!); - Eigen parkeergelegenheid voor de deur; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Stenen berging in de voortuin; - Oplevering in overleg, kan snel. Laat je niet afschrikken door wat werk: met een beetje visie en inzet maak je hier een fantastische plek van. Kom snel kijken en laat je Hart(schelp) spreken... --------------------------------------------------- Attention handy types and young families: fixer-upper for sale in Diemen! Are you handy and dreaming of creating your perfect home from scratch? Then this is your chance! This spacious family home in the green, family-friendly Schelpenhoek neighborhood in Diemen has loads of potential-but it does need some love and attention. It’s a real fixer-upper for those who aren’t afraid to roll up their sleeves. One thing’s for sure: the basics are solid and the location is fantastic. It’s peaceful and low-traffic, yet just a stone’s throw from Amsterdam. You can park right in front of the house on your own private driveway. There's also a brick storage shed for extra space. The backyard is generously sized and ideally positioned to the southwest, meaning lots of sunshine. It needs work too, but once it’s done, you can relax and enjoy it at your own pace. About the neighborhood: Schelpenhoek is known for its greenery, cozy walking paths, and great amenities. It’s ideal for families, with primary schools, a large sports center with swimming pool (FB Duran), and the Kruidenhof shopping center all within walking distance. Diemerplein, with its cafés and larger shops, is just a short bike ride away. Public transport? You’re within walking distance of tram 19 and Diemen-Zuid station, and the A10 is just around the corner by car. Let’s take a look inside… Ground floor: You enter through a spacious hallway with access to the meter cupboard, a toilet, and the stairs to the upper floor. The bright living room has large windows and looks out onto the garden. The kitchen area is at the front of the house. Right now, there's only a freestanding gas stove-the rest of the kitchen still needs to be installed. A perfect opportunity to design a modern kitchen that suits your own style! From the living room, you step straight into the sunny backyard, where you can enjoy the sun from morning to evening. First floor: Upstairs you'll find three spacious bedrooms and a bathroom. The basic bathroom includes a shower, toilet, and sink. From the landing, a fixed staircase leads to the second floor. Second floor: The attic offers two more bedrooms, one of which has a large dormer window, bringing in lots of light and extra space. The central heating boiler is located here too, leased from Feenstra for €37.50 per month. This floor offers plenty of room for a home office, guest room, or hobby space. Garden: The backyard faces southwest and gets plenty of sun. At the front, there’s a garden with a private driveway and an attached brick storage shed. Highlights: - Fixer-upper with loads of potential - turn it into your dream home; - Living area of 117.93 m² (NEN 2580 measurement report available); - Energy label B; - Intergas central heating boiler (2018), leased for €37.50/month; - Located on freehold land (no ground lease!); - Private parking right in front; - Sunny southwest-facing backyard; - Brick storage shed in the front garden; - Delivery in consultation, quick move-in possible. Don’t be put off by a bit of work: with some vision and effort, this could become a truly amazing place. Come and see it for yourself-and let your heart (or shell!) guide you…

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.