Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Hartschelp 37

1112DB Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.171

Fotoalbum

Hartschelp 37 Diemen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van Amsterdam bevindt zich deze zeer fraai verbouwde 5-kamer eengezinswoning van ca. 111 m². Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een fijne achtertuin op het oosten én eigen parkeergelegenheid direct voor de deur. Hier woon je in alle rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt op een fijne locatie waar rust, groen en de stad perfect samenkomen. Vanuit huis wandel je zo het Diemerbos in, terwijl je met de fiets, tram, trein of metro binnen korte tijd in hartje Amsterdam staat. De geliefde wijk Schelpenhoek is groen, rustig en kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, winkelcentrum Kruidenhof, Diemerplein en diverse speelvoorzieningen waaronder een natuurspeeltuin. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19 en station Diemen-Zuid liggen dichtbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats en praktische berging bereik je de entree van de woning. In de hal valt direct de fraaie nis voor de garderobe op, ideaal voor jassen en schoenen. Daarnaast bevindt zich hier het separate toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote schuifpui heerlijk licht en ruim aan. De lichte PVC vloer in combinatie met de comfortabele vloerverwarming zorgt direct voor een warme en aangename sfeer in huis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een fraai aanrechtblad en volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven/magnetron, oven/stoomoven en een koel-vriescombinatie. De vele kasten en lades zorgen ervoor dat je hier alles netjes kunt opbergen en het aanrecht heerlijk rustig blijft ogen. Extra praktisch is de trapkast welke verrassend veel opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers welke dankzij de grote dakkapel extra veel ruimte en licht bieden. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een goed formaat. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, fraai wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer met nog een vliering. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden voelt deze kamer heerlijk ruim en licht aan. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De separate wasruimte beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin: Aan de voorzijde geniet je van de luxe van een eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het oosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Onder de overkapping aan het einde van de tuin is een fijne plek gecreëerd voor een barbecue of eventueel een buitenkeuken. Berging: De stenen berging met elektra bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Parkeerplaats: Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein in de voortuin. Altijd je auto voor de deur, wel zo comfortabel.. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte ca. 111 m² ; - Verwarming deels door vloerverwarming, warm water middels een CV combiketel (Intergas HR eco, bouwjaar 2020); - Zonnepanelen en laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Ruime achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een achterom; - Eigen parkeergelegenheid en gratis openbaar parkeren (blauwe zone), en bewoners kunnen een vergunning aanvragen; - Zeer praktische en ruim ingedeelde eengezinswoning; - Dakkapellen met elektrische rolluiken; - Nieuwe kozijnen met HR++ glas; - Airconditioning in alle slaapkamers; - Oplevering in overleg, kan snel. ***English version*** Just a stone’s throw from Amsterdam lies this beautifully renovated 5-bedroom family home of approx. 111 m². A lovely family home where space, comfort and modern finishes come together perfectly. The property boasts no fewer than 4 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a lovely east-facing back garden and private parking right outside the front door. Here you can live in peace and quiet, whilst the city is always close by. ***English version below*** Take a look at our virtual tour too! The property is situated in a lovely location where tranquillity, greenery and the city come together perfectly. From the house, you can walk straight into the Diemerbos, whilst by bike, tram, train or metro you can be in the heart of Amsterdam in no time. The popular Schelpenhoek neighbourhood is green, quiet and child-friendly. In the immediate vicinity, you’ll find primary schools, sports clubs, the Kruidenhof shopping centre, Diemerplein and various play facilities, including a nature playground. Accessibility is also excellent. Tram 19 and Diemen-Zuid station are nearby, and by car you can reach the A10 motorway in just a few minutes. Ground floor layout: You reach the entrance to the house via the well-maintained front garden, which features a private parking space and a practical storage shed. In the hall, the attractive alcove for the coat rack immediately catches the eye – ideal for coats and shoes. Adjacent to this is the separate toilet with a washbasin. From the hall, you have access to the living room and kitchen. The garden-facing living room is situated at the rear of the property and feels wonderfully light and spacious thanks to the large sliding doors. The light-coloured PVC flooring, combined with the comfortable underfloor heating, immediately creates a warm and pleasant atmosphere in the home. At the front is the modern open-plan kitchen with a beautiful worktop and plenty of work and storage space. The kitchen is fitted with various luxury built-in appliances, namely: an induction hob, extractor hood, dishwasher, Quooker, oven/microwave, oven/steam oven and a fridge-freezer. The numerous cupboards and drawers ensure you can store everything neatly here, keeping the worktop looking wonderfully tidy. An extra practical feature is the stair cupboard, which offers a surprising amount of storage space for items such as groceries, household goods or toys. First floor: The three bedrooms and the bathroom are accessed from the landing. At the rear are two spacious bedrooms which, thanks to the large dormer window, offer plenty of space and natural light. The third bedroom is at the front and is also a good size. The entire floor has light-coloured laminate flooring, and all bedrooms are air-conditioned. The modern bathroom features a bath, walk-in shower, attractive vanity unit, second wall-hung toilet, towel radiator and underfloor heating. Second floor: This floor comprises a spacious landing and the fourth bedroom, which also features a loft space. Thanks to the dormer windows on both sides, this room feels wonderfully spacious and light. This bedroom is also equipped with air conditioning. The separate utility room has connections for a washing machine and tumble dryer, and the central heating system is also located here. Garden: At the front, you can enjoy the luxury of a private driveway with on-site parking. The deep back garden is beautifully landscaped and conveniently east-facing, allowing you to enjoy the sun here from early in the morning. Under the canopy at the far end of the garden, a lovely spot has been created for a barbecue or perhaps an outdoor kitchen. Storage shed: The brick storage shed with electricity is situated at the front of the property. Parking: Parking is easy on your own property in the front garden. Your car is always right outside the door – very convenient. Special features: - Built in 1986; - Living area approx. 111 m²; - Heating partly via underfloor heating, hot water via a central heating combi boiler (Intergas HR eco, built in 2020); - Solar panels and charging point for electric cars available; - Spacious south-facing back garden with a rear access; - Private parking and free public parking (blue zone), and residents can apply for a permit; - Very practical and spacious detached house; - Dormer windows with electric shutters; - New window frames with HR++ glazing; - Air conditioning in all bedrooms; - Handover by arrangement, available at short notice.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.