Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Bart van der Leckhof 106

1112WT Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.720

Fotoalbum

Bart van der Leckhof 106 Diemen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je ook een ruime nieuwbouwwoning in de geliefde stadswijk Holland Park? Dan is dit jouw kans! Dit luxueuze nieuwbouw 3-kamer appartement, met een geweldig balkon en prettig uitzicht, is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht! En heb je een auto? Dan kun je er eenvoudig een parkeerplaats bij kopen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Ideaal! Het appartement is in 2018 opgeleverd dus nog steeds zo goed als nieuw. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken! **English translation below** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit moderne, zo te betrekken, appartement van ca. 93 m², gelegen op de 5e verdieping met uitzicht over de gracht en de wijk, is gelegen in Holland Park op slechts 15 minuten van hartje Amsterdam. In Holland Park krijg je het ultieme Amsterdamse grachtengevoel. Er is veel tijd besteed aan de afwerking. Alles is dus bijna nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. De woning is gelegen op de 5e verdieping. Entree woning in de hal, welke je toegang biedt tot: de inpandige berging, de meterkast, 2 slaapkamers (beide ruim van opzet), de moderne badkamer, het toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer met riante open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met schuifdeuren (v.v. horren) welke toegang geven tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijk lichtinval. Tevens geeft de woonkamer je toegang tot de open keuken. De gloednieuwe keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals: een Quooker, inductiekookplaat (met wifi), oven, vaatwasser, koelkast en natuurstenen aanrechtblad. Dan hebben we nog de moderne badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van: een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een fraaie PVC “houtlook” vloer en heb je hier de luxe van vloerverwarming door de gehele woning heen. Een extra aanvulling op de vloerverwarming is dat je deze per ruimte kunt stellen. Hetzelfde geldt voor de ventilatie. Balkon: Het ruime balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je bijna de gehele dag heerlijk van het zonnetje genieten, even geen zon? Maak dan gebruik van het elektrische zonnescherm. Een bijkomend voordeel is dat je hier ook heerlijk uitzicht hebt over de gracht en het hele gebied. Dit geeft je net een stukje meer het “stadsgevoel”. Berging: Je hebt de beschikking over een eigen grote berging in de onderbouw. Tevens heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met recht op 2 fietsparkeerplekken. Parkeerplaats: Daarnaast heb je ook nog de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k. Bijzonderheden: -Ruim 3-kamer appartement; -Zo te betrekken, alles is nieuw; -Ruim balkon op het zuiden, voorzien van elektrische zonnescherm; -Vraagprijs (niet in vraagprijs woning) parkeerplek in ondergelegen parkeergarage € 35.000,- k.k.; -Servicekosten woning à € 191,20 p/m en parkeerplaats € 67,11 per maand; -Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte te stellen); -NS treinstation op 5 minuten lopen, 15 min. directe verbinding Schiphol; -Metro 15 min. direct naar CS, 10 min. per fiets naar Amsterdam-Oost; -Gunstige ligging nabij uitvalswegen, parkeren met blauwe zone, geen vergunning op straat mogelijk; -Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om deze woning eens te bezichtigen! **English translation** Would you also like a spacious newly built home in the popular residential area of Holland Park? Then this is your chance! This luxurious newly built 3-room apartment, featuring a fantastic balcony and pleasant open views, is wonderfully bright thanks to its large windows. And do you own a car? Then you can easily purchase a parking space in the secured parking garage underneath the building. Ideal! The apartment was completed in 2018, so it still feels as good as new. All you have to do is unpack your moving boxes! Be sure to check out our virtual tour as well! This modern, move-in ready apartment of approximately 93 m² is located on the 5th floor and offers views over the canal and the neighborhood. The apartment is situated in Holland Park, only 15 minutes from Amsterdam city center. In Holland Park, you truly experience the ultimate Amsterdam canal atmosphere. Great attention has been paid to the finishing throughout the apartment, meaning everything still feels almost brand new and modern! Holland Park features charming canals, beautiful façades, cozy streets, green courtyard gardens, and stylish designer apartments. It is a lively neighborhood with excellent amenities, cozy restaurants, and outstanding transport connections. Thanks in part to its central location, Holland Park is highly sought-after. Within no time, you can reach the center of Diemen or Amsterdam. The train station is within walking distance, there is ample parking available, and several major roads (A1, A2, A10) are nearby. In short, accessibility is excellent. Layout: Secured communal entrance with access to the elevator and staircase. The apartment is located on the 5th floor. Entrance into the hallway, which provides access to: the internal storage room, meter cupboard, 2 generously sized bedrooms, the modern bathroom, separate toilet with wall-mounted closet and washbasin, and the living room with spacious open-plan kitchen. The living room features large windows with sliding doors (equipped with mosquito screens) leading to the sunny southwest-facing balcony. As a result, the apartment enjoys an abundance of natural light. The living room also provides access to the open kitchen. The brand-new kitchen is equipped with various luxury built-in appliances, including: a Quooker, induction cooktop (with WiFi), oven, dishwasher, refrigerator, and natural stone countertop. Then there is the modern bathroom, fully tiled and fitted with: a walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirror, and underfloor heating. In addition, the entire apartment features a beautiful PVC wood-look floor and benefits from luxurious underfloor heating throughout. An extra advantage is that the underfloor heating can be individually controlled per room. The same applies to the ventilation system. Balcony: The spacious balcony is ideally positioned facing the sunny south. Here, you can enjoy the sun for almost the entire day. Too much sun? Simply make use of the electric sunshade. An additional benefit is the wonderful view over the canal and surrounding area, giving you even more of that true “city feeling”. Storage room: You have access to a private large storage room in the basement. In addition, there is access to the communal bicycle storage area with rights to 2 bicycle parking spaces. Parking space: There is also the option to purchase a private parking space in the secured underground parking garage. This parking space is offered separately for €35,000 costs buyer. Key features: -Spacious 3-room apartment; -Move-in ready, everything is like new; -Spacious south-facing balcony with electric sunshade; -Asking price parking space in the underground parking garage (not included in the asking price of the apartment): €35,000 costs buyer; -Service charges apartment: €191.20 per month and parking space: €67.11 per month; -Fully equipped with underfloor heating (adjustable per room); -NS railway station within 5 minutes walking distance, 15-minute direct connection to Schiphol Airport; -Metro: 15 minutes direct to Amsterdam Central Station, 10 minutes by bike to Amsterdam-Oost; -Conveniently located near major roads, parking with blue zone regulations, no parking permit available on the street; -Less than 15 minutes from Amsterdam city center. In short, this apartment is definitely worth a viewing! We would be delighted to invite you to come and view this wonderful home!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.