Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Bart van der Leckhof 106

1112WT Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.720

Galería de fotos

Bart van der Leckhof 106 Diemen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je ook een ruime nieuwbouwwoning in de geliefde stadswijk Holland Park? Dan is dit jouw kans! Dit luxueuze nieuwbouw 3-kamer appartement, met een geweldig balkon en prettig uitzicht, is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht! En heb je een auto? Dan kun je er eenvoudig een parkeerplaats bij kopen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Ideaal! Het appartement is in 2018 opgeleverd dus nog steeds zo goed als nieuw. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken! **English translation below** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit moderne, zo te betrekken, appartement van ca. 93 m², gelegen op de 5e verdieping met uitzicht over de gracht en de wijk, is gelegen in Holland Park op slechts 15 minuten van hartje Amsterdam. In Holland Park krijg je het ultieme Amsterdamse grachtengevoel. Er is veel tijd besteed aan de afwerking. Alles is dus bijna nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. De woning is gelegen op de 5e verdieping. Entree woning in de hal, welke je toegang biedt tot: de inpandige berging, de meterkast, 2 slaapkamers (beide ruim van opzet), de moderne badkamer, het toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer met riante open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met schuifdeuren (v.v. horren) welke toegang geven tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijk lichtinval. Tevens geeft de woonkamer je toegang tot de open keuken. De gloednieuwe keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals: een Quooker, inductiekookplaat (met wifi), oven, vaatwasser, koelkast en natuurstenen aanrechtblad. Dan hebben we nog de moderne badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van: een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een fraaie PVC “houtlook” vloer en heb je hier de luxe van vloerverwarming door de gehele woning heen. Een extra aanvulling op de vloerverwarming is dat je deze per ruimte kunt stellen. Hetzelfde geldt voor de ventilatie. Balkon: Het ruime balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je bijna de gehele dag heerlijk van het zonnetje genieten, even geen zon? Maak dan gebruik van het elektrische zonnescherm. Een bijkomend voordeel is dat je hier ook heerlijk uitzicht hebt over de gracht en het hele gebied. Dit geeft je net een stukje meer het “stadsgevoel”. Berging: Je hebt de beschikking over een eigen grote berging in de onderbouw. Tevens heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met recht op 2 fietsparkeerplekken. Parkeerplaats: Daarnaast heb je ook nog de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k. Bijzonderheden: -Ruim 3-kamer appartement; -Zo te betrekken, alles is nieuw; -Ruim balkon op het zuiden, voorzien van elektrische zonnescherm; -Vraagprijs (niet in vraagprijs woning) parkeerplek in ondergelegen parkeergarage € 35.000,- k.k.; -Servicekosten woning à € 191,20 p/m en parkeerplaats € 67,11 per maand; -Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte te stellen); -NS treinstation op 5 minuten lopen, 15 min. directe verbinding Schiphol; -Metro 15 min. direct naar CS, 10 min. per fiets naar Amsterdam-Oost; -Gunstige ligging nabij uitvalswegen, parkeren met blauwe zone, geen vergunning op straat mogelijk; -Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om deze woning eens te bezichtigen! **English translation** Would you also like a spacious newly built home in the popular residential area of Holland Park? Then this is your chance! This luxurious newly built 3-room apartment, featuring a fantastic balcony and pleasant open views, is wonderfully bright thanks to its large windows. And do you own a car? Then you can easily purchase a parking space in the secured parking garage underneath the building. Ideal! The apartment was completed in 2018, so it still feels as good as new. All you have to do is unpack your moving boxes! Be sure to check out our virtual tour as well! This modern, move-in ready apartment of approximately 93 m² is located on the 5th floor and offers views over the canal and the neighborhood. The apartment is situated in Holland Park, only 15 minutes from Amsterdam city center. In Holland Park, you truly experience the ultimate Amsterdam canal atmosphere. Great attention has been paid to the finishing throughout the apartment, meaning everything still feels almost brand new and modern! Holland Park features charming canals, beautiful façades, cozy streets, green courtyard gardens, and stylish designer apartments. It is a lively neighborhood with excellent amenities, cozy restaurants, and outstanding transport connections. Thanks in part to its central location, Holland Park is highly sought-after. Within no time, you can reach the center of Diemen or Amsterdam. The train station is within walking distance, there is ample parking available, and several major roads (A1, A2, A10) are nearby. In short, accessibility is excellent. Layout: Secured communal entrance with access to the elevator and staircase. The apartment is located on the 5th floor. Entrance into the hallway, which provides access to: the internal storage room, meter cupboard, 2 generously sized bedrooms, the modern bathroom, separate toilet with wall-mounted closet and washbasin, and the living room with spacious open-plan kitchen. The living room features large windows with sliding doors (equipped with mosquito screens) leading to the sunny southwest-facing balcony. As a result, the apartment enjoys an abundance of natural light. The living room also provides access to the open kitchen. The brand-new kitchen is equipped with various luxury built-in appliances, including: a Quooker, induction cooktop (with WiFi), oven, dishwasher, refrigerator, and natural stone countertop. Then there is the modern bathroom, fully tiled and fitted with: a walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirror, and underfloor heating. In addition, the entire apartment features a beautiful PVC wood-look floor and benefits from luxurious underfloor heating throughout. An extra advantage is that the underfloor heating can be individually controlled per room. The same applies to the ventilation system. Balcony: The spacious balcony is ideally positioned facing the sunny south. Here, you can enjoy the sun for almost the entire day. Too much sun? Simply make use of the electric sunshade. An additional benefit is the wonderful view over the canal and surrounding area, giving you even more of that true “city feeling”. Storage room: You have access to a private large storage room in the basement. In addition, there is access to the communal bicycle storage area with rights to 2 bicycle parking spaces. Parking space: There is also the option to purchase a private parking space in the secured underground parking garage. This parking space is offered separately for €35,000 costs buyer. Key features: -Spacious 3-room apartment; -Move-in ready, everything is like new; -Spacious south-facing balcony with electric sunshade; -Asking price parking space in the underground parking garage (not included in the asking price of the apartment): €35,000 costs buyer; -Service charges apartment: €191.20 per month and parking space: €67.11 per month; -Fully equipped with underfloor heating (adjustable per room); -NS railway station within 5 minutes walking distance, 15-minute direct connection to Schiphol Airport; -Metro: 15 minutes direct to Amsterdam Central Station, 10 minutes by bike to Amsterdam-Oost; -Conveniently located near major roads, parking with blue zone regulations, no parking permit available on the street; -Less than 15 minutes from Amsterdam city center. In short, this apartment is definitely worth a viewing! We would be delighted to invite you to come and view this wonderful home!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.