Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Bart van der Leckhof 106

1112WT Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.720

Galerie de photos

Bart van der Leckhof 106 Diemen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je ook een ruime nieuwbouwwoning in de geliefde stadswijk Holland Park? Dan is dit jouw kans! Dit luxueuze nieuwbouw 3-kamer appartement, met een geweldig balkon en prettig uitzicht, is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht! En heb je een auto? Dan kun je er eenvoudig een parkeerplaats bij kopen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Ideaal! Het appartement is in 2018 opgeleverd dus nog steeds zo goed als nieuw. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken! **English translation below** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit moderne, zo te betrekken, appartement van ca. 93 m², gelegen op de 5e verdieping met uitzicht over de gracht en de wijk, is gelegen in Holland Park op slechts 15 minuten van hartje Amsterdam. In Holland Park krijg je het ultieme Amsterdamse grachtengevoel. Er is veel tijd besteed aan de afwerking. Alles is dus bijna nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. De woning is gelegen op de 5e verdieping. Entree woning in de hal, welke je toegang biedt tot: de inpandige berging, de meterkast, 2 slaapkamers (beide ruim van opzet), de moderne badkamer, het toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer met riante open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met schuifdeuren (v.v. horren) welke toegang geven tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijk lichtinval. Tevens geeft de woonkamer je toegang tot de open keuken. De gloednieuwe keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals: een Quooker, inductiekookplaat (met wifi), oven, vaatwasser, koelkast en natuurstenen aanrechtblad. Dan hebben we nog de moderne badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van: een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een fraaie PVC “houtlook” vloer en heb je hier de luxe van vloerverwarming door de gehele woning heen. Een extra aanvulling op de vloerverwarming is dat je deze per ruimte kunt stellen. Hetzelfde geldt voor de ventilatie. Balkon: Het ruime balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je bijna de gehele dag heerlijk van het zonnetje genieten, even geen zon? Maak dan gebruik van het elektrische zonnescherm. Een bijkomend voordeel is dat je hier ook heerlijk uitzicht hebt over de gracht en het hele gebied. Dit geeft je net een stukje meer het “stadsgevoel”. Berging: Je hebt de beschikking over een eigen grote berging in de onderbouw. Tevens heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met recht op 2 fietsparkeerplekken. Parkeerplaats: Daarnaast heb je ook nog de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k. Bijzonderheden: -Ruim 3-kamer appartement; -Zo te betrekken, alles is nieuw; -Ruim balkon op het zuiden, voorzien van elektrische zonnescherm; -Vraagprijs (niet in vraagprijs woning) parkeerplek in ondergelegen parkeergarage € 35.000,- k.k.; -Servicekosten woning à € 191,20 p/m en parkeerplaats € 67,11 per maand; -Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte te stellen); -NS treinstation op 5 minuten lopen, 15 min. directe verbinding Schiphol; -Metro 15 min. direct naar CS, 10 min. per fiets naar Amsterdam-Oost; -Gunstige ligging nabij uitvalswegen, parkeren met blauwe zone, geen vergunning op straat mogelijk; -Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om deze woning eens te bezichtigen! **English translation** Would you also like a spacious newly built home in the popular residential area of Holland Park? Then this is your chance! This luxurious newly built 3-room apartment, featuring a fantastic balcony and pleasant open views, is wonderfully bright thanks to its large windows. And do you own a car? Then you can easily purchase a parking space in the secured parking garage underneath the building. Ideal! The apartment was completed in 2018, so it still feels as good as new. All you have to do is unpack your moving boxes! Be sure to check out our virtual tour as well! This modern, move-in ready apartment of approximately 93 m² is located on the 5th floor and offers views over the canal and the neighborhood. The apartment is situated in Holland Park, only 15 minutes from Amsterdam city center. In Holland Park, you truly experience the ultimate Amsterdam canal atmosphere. Great attention has been paid to the finishing throughout the apartment, meaning everything still feels almost brand new and modern! Holland Park features charming canals, beautiful façades, cozy streets, green courtyard gardens, and stylish designer apartments. It is a lively neighborhood with excellent amenities, cozy restaurants, and outstanding transport connections. Thanks in part to its central location, Holland Park is highly sought-after. Within no time, you can reach the center of Diemen or Amsterdam. The train station is within walking distance, there is ample parking available, and several major roads (A1, A2, A10) are nearby. In short, accessibility is excellent. Layout: Secured communal entrance with access to the elevator and staircase. The apartment is located on the 5th floor. Entrance into the hallway, which provides access to: the internal storage room, meter cupboard, 2 generously sized bedrooms, the modern bathroom, separate toilet with wall-mounted closet and washbasin, and the living room with spacious open-plan kitchen. The living room features large windows with sliding doors (equipped with mosquito screens) leading to the sunny southwest-facing balcony. As a result, the apartment enjoys an abundance of natural light. The living room also provides access to the open kitchen. The brand-new kitchen is equipped with various luxury built-in appliances, including: a Quooker, induction cooktop (with WiFi), oven, dishwasher, refrigerator, and natural stone countertop. Then there is the modern bathroom, fully tiled and fitted with: a walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirror, and underfloor heating. In addition, the entire apartment features a beautiful PVC wood-look floor and benefits from luxurious underfloor heating throughout. An extra advantage is that the underfloor heating can be individually controlled per room. The same applies to the ventilation system. Balcony: The spacious balcony is ideally positioned facing the sunny south. Here, you can enjoy the sun for almost the entire day. Too much sun? Simply make use of the electric sunshade. An additional benefit is the wonderful view over the canal and surrounding area, giving you even more of that true “city feeling”. Storage room: You have access to a private large storage room in the basement. In addition, there is access to the communal bicycle storage area with rights to 2 bicycle parking spaces. Parking space: There is also the option to purchase a private parking space in the secured underground parking garage. This parking space is offered separately for €35,000 costs buyer. Key features: -Spacious 3-room apartment; -Move-in ready, everything is like new; -Spacious south-facing balcony with electric sunshade; -Asking price parking space in the underground parking garage (not included in the asking price of the apartment): €35,000 costs buyer; -Service charges apartment: €191.20 per month and parking space: €67.11 per month; -Fully equipped with underfloor heating (adjustable per room); -NS railway station within 5 minutes walking distance, 15-minute direct connection to Schiphol Airport; -Metro: 15 minutes direct to Amsterdam Central Station, 10 minutes by bike to Amsterdam-Oost; -Conveniently located near major roads, parking with blue zone regulations, no parking permit available on the street; -Less than 15 minutes from Amsterdam city center. In short, this apartment is definitely worth a viewing! We would be delighted to invite you to come and view this wonderful home!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.