Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Boekweitdonk 12

1112JJ Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.973

Galerie de photos

Boekweitdonk 12 Diemen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans in het populaire Diemen-Zuid! Deze netjes onderhouden eengezinswoning van ca. 113 m² beschikt over 4 slaapkamers, een ruime achtertuin van maar liefst 82 m² met vrij uitzicht én een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen op eigen grond en biedt volop ruimte en mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Een heerlijke gezinswoning op een fijne en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Aan de buitenrand van Diemen, direct grenzend aan de Watergraafsmeer, ligt deze keurige en speels ingedeelde woning met een diepe achtertuin op het noordwesten. Dankzij het vele groen aan de achterzijde geniet je hier van een prettig vrij gevoel en veel privacy. De woning is gelegen op eigen grond in een ruim opgezette, groene woonwijk met diverse rustige woonerven en meerdere fijne speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving. Ook de ligging is ideaal. Voor bezoekers is er voldoende gratis parkeergelegenheid nabij de woning en binnen enkele minuten bereik je diverse sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Kruidenhof en het metro-/bus-/NS-station. Alles ligt op korte loopafstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A1, A2 en A10 voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en omliggende steden. Indeling: Via de voortuin met eigen parkeerplaats en berging bereik je de ruime entreehal met garderoberuimte. Dankzij de lichtkoepel valt hier aangenaam veel daglicht naar binnen, wat direct zorgt voor een prettige binnenkomst. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier kijk je fraai uit over de verzorgde achtertuin en heb je direct toegang naar buiten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde vergunningsvrij uit te bouwen, waardoor er eenvoudig extra leefruimte gerealiseerd kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een losse koelkast met separate vriezer aanwezig. De benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie pvc vloer, wat samen met de fijne lichtinval zorgt voor een prettige sfeer in huis. Het toilet met fontein bevindt zich separaat. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam, terwijl de 3e slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer. De geheel betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, een fraai wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een handdoekenradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met groot Velux dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen aan beide zijden van de woning (voorzijde vergunningsplichtig), wat voor nog meer ruimte en comfort kan zorgen. Verder beschikt deze verdieping over 2 praktische separate bergruimtes en volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde geniet je van de luxe van een eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein. De diepe achtertuin is keurig aangelegd en gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Extra prettig is het groene parkje met water achter de woning, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Berging: De stenen berging met elektra bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een tweede houten berging aanwezig. Parkeerplaats: Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein in de voortuin. Altijd je auto voor de deur, wel zo comfortabel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 113 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); -Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Diemen-Zuid; -Gelegen op eigen grond; -Parkeren op eigen terrein; -Diepe achtertuin gelegen op het Noordwesten met aangrenzend een park; -Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++) -Mogelijkheid tot het vergunningsvrij uitbouwen aan de achterzijde en het plaatsen van dakkapellen; -Ideaal voor gezinnen, met volop speelruimte; -Gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; -Binnen 10 minuten in Amsterdam-Centrum; -Oplevering in overleg. ***English version*** A rare opportunity in the popular Diemen-Zuid area! This well-maintained family home of approx. 113 m² features 4 bedrooms, a spacious back garden of no less than 82 m² with unobstructed views, and a parking space on the property. The property is situated on freehold land and offers plenty of space and potential to make it your very own home. A lovely family home in a pleasant and central location with all amenities within easy reach. On the outskirts of Diemen, directly bordering the Watergraafsmeer, lies this neat and playfully laid-out home with a deep north-west facing back garden. Thanks to the abundance of greenery at the rear, you can enjoy a pleasant sense of freedom and plenty of privacy here. The property is situated on freehold land in a spacious, green residential area with various quiet residential streets and several lovely playgrounds for children in the immediate vicinity. The location is also ideal. There is ample free parking for visitors near the property, and within a few minutes you can reach various sports facilities, schools, nurseries, the Kruidenhof shopping centre and the metro/bus/railway station. Everything is within a short walking distance. In addition, the nearby access roads to the A1, A2 and A10 motorways ensure excellent connectivity to Amsterdam and surrounding towns. Layout: Through the front garden, which features a private parking space and a storage shed, you reach the spacious entrance hall with a cloakroom. Thanks to the skylight, plenty of natural light floods in here, creating a warm and welcoming atmosphere as soon as you step inside. From the hall, you have access to the kitchen and the spacious living room. The living room is situated at the rear of the property and is wonderfully light thanks to the large windows. From here, you have a lovely view of the well-maintained back garden and direct access to the outside. In addition, there is the possibility of extending the property at the rear without requiring planning permission, making it easy to create extra living space. At the front is the semi-open kitchen, which is fitted with various built-in appliances, namely: a 4-burner gas hob, extractor hood, oven and dishwasher. There is also a freestanding fridge with a separate freezer. The ground floor is finished with attractive PVC flooring, which, together with the lovely natural light, creates a pleasant atmosphere in the home. The toilet with washbasin is located separately. First floor: This floor comprises 3 spacious bedrooms. At the rear are 2 bedrooms, both fitted with a Velux skylight, whilst the 3rd bedroom is located at the front. All rooms are neatly finished with laminate flooring. The fully tiled bathroom is tastefully finished and features a shower, an attractive vanity unit, a second wall-hung toilet and a towel radiator. The connection for the washing machine is also located here. Second floor: This floor features a spacious fourth bedroom with a large Velux skylight, ensuring this floor also feels pleasantly light. There is also the possibility of installing dormer windows on both sides of the property (planning permission required for the front), which could provide even more space and comfort. Furthermore, this floor features two practical separate storage rooms and plenty of storage space behind the knee walls. Garden: At the front, you can enjoy the luxury of a private driveway with on-site parking. The deep back garden is beautifully landscaped and conveniently situated on a north-westerly aspect, allowing you to enjoy the sun here for most of the afternoon and evening. An added bonus is the small green park with a water feature behind the house, which creates a sense of openness and tranquillity. Storage shed: The brick storage shed with electricity is located at the front of the property. There is also a second wooden storage shed at the rear. Parking: Parking is easy on your own property in the front garden. Your car is always right outside the door very convenient. Key features: -Living area 113 m² (measured in accordance with NEN 2580; survey report available); -Situated in a child-friendly neighbourhood in Diemen-Zuid; -Situated on freehold land; -On-site parking; -Deep north-west facing rear garden adjoining a park; -The entire property is fitted with double glazing (HR and HR++) -Possibility of extending at the rear and installing dormer windows without requiring planning permission; -Ideal for families, with plenty of space for children to play; -Conveniently located near shops, major roads and public transport; -Within 10 minutes of Amsterdam city centre; -Handover by agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Atag I 36C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.