Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Rietzangerweg 58

1111VM Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.654

Galerie de photos

Rietzangerweg 58 Diemen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in een ruime eengezinswoning met zonnige tuin, energielabel A+, zonnepanelen én uitbouw in het geliefde en kindvriendelijke Diemen-Noord! In een groene en kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Noord mogen wij deze ruime en energiezuinige 4-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², gelegen op eigen grond en op korte afstand van Amsterdam, biedt deze instapklare woning volop mogelijkheden om direct comfortabel te wonen. Dankzij diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, HR- en HR++ beglazing en energielabel A+, woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. INDELING: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die een prettige indeling biedt met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Hierdoor vormt dit de centrale leefruimte van de woning waar je prettig kunt samenkomen en wonen. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouw kast, wat zorgt voor extra bergruimte. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor nog meer leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Deze schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het wooncomfort extra wordt versterkt. De achtertuin is mooi bestraat en gecombineerd met groene beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale loungebank en speelruimte voor kinderen, waardoor de tuin ideaal is voor zowel ontspanning als gezinsleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. De tuin is in 2024 opgehoogd en tevens zijn de leidingen vanuit de gemeente vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct heet water, twee combi-ovens en een ruime koelkast en diepvries. Daarnaast biedt de keuken volop opbergmogelijkheden en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een servieskast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de groene tuin, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en betreft een iets compactere kamer, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer, met bovendien voldoende ruimte voor kasten of de realisatie van een inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en straalt rust en tijdloosheid uit. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam dagelijks gebruik. De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, mechanische ventilatiebox en wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij de royale afmetingen én de in 2020 geplaatste dakkapel is deze verdieping eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt leeg opgeleverd, waardoor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de woning volledig naar eigen wens en stijl af te werken. Tegelijkertijd is de woning keurig onderhouden en instapklaar; zo zijn de voordeur en kozijnen nog geschilderd in 2024. Kortom: een ruime, instapklare en praktisch ingedeelde gezinswoning met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in een groene en populaire woonomgeving nabij Amsterdam, mét diverse duurzame en moderne voorzieningen én gratis parkeergelegenheid voor de deur. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Rietzangerweg in het populaire Diemen-Noord, een groene en kindvriendelijke woonwijk onder de rook van Amsterdam. Diemen staat bekend om haar dorpse karakter gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de stad. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Diemen-Noord, diverse basisscholen, sportverenigingen en het recreatiegebied Overdiemen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je Amsterdam. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoervoorzieningen aanwezig en zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Diemen-Noord * Ruime 5-kamer eengezinswoning * Woonoppervlakte circa 130 m² * Gelegen op eigen grond * Instapklare woning * Energiezuinige woning met zonnepanelen * Achtertuin op het zonnige zuiden * Vrijstaande berging en achterom * Drie ruime slaapkamers * Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer op zolderverdieping * Uitbouw gerealiseerd in 2016 * Dakkapel geplaatst in 2020 * Keuken vernieuwd in 2016 inclusief inbouwapparatuur en Quooker * Cv-ketel vernieuwd in mei 2022 * Vloerverwarming in de badkamer * Zonnepanelen (8 stuks) geplaatst in 2020 * HR++ beglazing op de begane grond en zolderverdieping * HR beglazing op de eerste verdieping * Goed geïsoleerde woning; voorzien van energielabel A+ * Geschikt voor comfortabel warmwatergebruik en het opladen van een elektrische auto * Voordeur en kozijnen geschilderd in 2024 * Gratis parkeren voor de deur * Amsterdam op 10 min. fietsafstand * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.