Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Rietzangerweg 58

1111VM Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.654

Fotoalbum

Rietzangerweg 58 Diemen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in een ruime eengezinswoning met zonnige tuin, energielabel A+, zonnepanelen én uitbouw in het geliefde en kindvriendelijke Diemen-Noord! In een groene en kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Noord mogen wij deze ruime en energiezuinige 4-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², gelegen op eigen grond en op korte afstand van Amsterdam, biedt deze instapklare woning volop mogelijkheden om direct comfortabel te wonen. Dankzij diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, HR- en HR++ beglazing en energielabel A+, woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. INDELING: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die een prettige indeling biedt met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Hierdoor vormt dit de centrale leefruimte van de woning waar je prettig kunt samenkomen en wonen. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouw kast, wat zorgt voor extra bergruimte. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor nog meer leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Deze schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het wooncomfort extra wordt versterkt. De achtertuin is mooi bestraat en gecombineerd met groene beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale loungebank en speelruimte voor kinderen, waardoor de tuin ideaal is voor zowel ontspanning als gezinsleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. De tuin is in 2024 opgehoogd en tevens zijn de leidingen vanuit de gemeente vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct heet water, twee combi-ovens en een ruime koelkast en diepvries. Daarnaast biedt de keuken volop opbergmogelijkheden en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een servieskast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de groene tuin, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en betreft een iets compactere kamer, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer, met bovendien voldoende ruimte voor kasten of de realisatie van een inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en straalt rust en tijdloosheid uit. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam dagelijks gebruik. De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, mechanische ventilatiebox en wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij de royale afmetingen én de in 2020 geplaatste dakkapel is deze verdieping eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt leeg opgeleverd, waardoor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de woning volledig naar eigen wens en stijl af te werken. Tegelijkertijd is de woning keurig onderhouden en instapklaar; zo zijn de voordeur en kozijnen nog geschilderd in 2024. Kortom: een ruime, instapklare en praktisch ingedeelde gezinswoning met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in een groene en populaire woonomgeving nabij Amsterdam, mét diverse duurzame en moderne voorzieningen én gratis parkeergelegenheid voor de deur. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Rietzangerweg in het populaire Diemen-Noord, een groene en kindvriendelijke woonwijk onder de rook van Amsterdam. Diemen staat bekend om haar dorpse karakter gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de stad. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Diemen-Noord, diverse basisscholen, sportverenigingen en het recreatiegebied Overdiemen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je Amsterdam. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoervoorzieningen aanwezig en zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Diemen-Noord * Ruime 5-kamer eengezinswoning * Woonoppervlakte circa 130 m² * Gelegen op eigen grond * Instapklare woning * Energiezuinige woning met zonnepanelen * Achtertuin op het zonnige zuiden * Vrijstaande berging en achterom * Drie ruime slaapkamers * Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer op zolderverdieping * Uitbouw gerealiseerd in 2016 * Dakkapel geplaatst in 2020 * Keuken vernieuwd in 2016 inclusief inbouwapparatuur en Quooker * Cv-ketel vernieuwd in mei 2022 * Vloerverwarming in de badkamer * Zonnepanelen (8 stuks) geplaatst in 2020 * HR++ beglazing op de begane grond en zolderverdieping * HR beglazing op de eerste verdieping * Goed geïsoleerde woning; voorzien van energielabel A+ * Geschikt voor comfortabel warmwatergebruik en het opladen van een elektrische auto * Voordeur en kozijnen geschilderd in 2024 * Gratis parkeren voor de deur * Amsterdam op 10 min. fietsafstand * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.