Inhabitantes
33.284
Último año: 2026
Rietzangerweg 58
1111VM Diemen • Noord-Holland
Disponible
€ 735.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 751.550
Precio de compra /m²: € 5.654
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen in een ruime eengezinswoning met zonnige tuin, energielabel A+, zonnepanelen én uitbouw in het geliefde en kindvriendelijke Diemen-Noord! In een groene en kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Noord mogen wij deze ruime en energiezuinige 4-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², gelegen op eigen grond en op korte afstand van Amsterdam, biedt deze instapklare woning volop mogelijkheden om direct comfortabel te wonen. Dankzij diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, HR- en HR++ beglazing en energielabel A+, woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. INDELING: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die een prettige indeling biedt met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Hierdoor vormt dit de centrale leefruimte van de woning waar je prettig kunt samenkomen en wonen. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouw kast, wat zorgt voor extra bergruimte. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor nog meer leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Deze schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het wooncomfort extra wordt versterkt. De achtertuin is mooi bestraat en gecombineerd met groene beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale loungebank en speelruimte voor kinderen, waardoor de tuin ideaal is voor zowel ontspanning als gezinsleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. De tuin is in 2024 opgehoogd en tevens zijn de leidingen vanuit de gemeente vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct heet water, twee combi-ovens en een ruime koelkast en diepvries. Daarnaast biedt de keuken volop opbergmogelijkheden en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een servieskast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de groene tuin, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en betreft een iets compactere kamer, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer, met bovendien voldoende ruimte voor kasten of de realisatie van een inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en straalt rust en tijdloosheid uit. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam dagelijks gebruik. De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, mechanische ventilatiebox en wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij de royale afmetingen én de in 2020 geplaatste dakkapel is deze verdieping eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt leeg opgeleverd, waardoor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de woning volledig naar eigen wens en stijl af te werken. Tegelijkertijd is de woning keurig onderhouden en instapklaar; zo zijn de voordeur en kozijnen nog geschilderd in 2024. Kortom: een ruime, instapklare en praktisch ingedeelde gezinswoning met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in een groene en populaire woonomgeving nabij Amsterdam, mét diverse duurzame en moderne voorzieningen én gratis parkeergelegenheid voor de deur. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Rietzangerweg in het populaire Diemen-Noord, een groene en kindvriendelijke woonwijk onder de rook van Amsterdam. Diemen staat bekend om haar dorpse karakter gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de stad. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Diemen-Noord, diverse basisscholen, sportverenigingen en het recreatiegebied Overdiemen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je Amsterdam. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoervoorzieningen aanwezig en zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Diemen-Noord * Ruime 5-kamer eengezinswoning * Woonoppervlakte circa 130 m² * Gelegen op eigen grond * Instapklare woning * Energiezuinige woning met zonnepanelen * Achtertuin op het zonnige zuiden * Vrijstaande berging en achterom * Drie ruime slaapkamers * Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer op zolderverdieping * Uitbouw gerealiseerd in 2016 * Dakkapel geplaatst in 2020 * Keuken vernieuwd in 2016 inclusief inbouwapparatuur en Quooker * Cv-ketel vernieuwd in mei 2022 * Vloerverwarming in de badkamer * Zonnepanelen (8 stuks) geplaatst in 2020 * HR++ beglazing op de begane grond en zolderverdieping * HR beglazing op de eerste verdieping * Goed geïsoleerde woning; voorzien van energielabel A+ * Geschikt voor comfortabel warmwatergebruik en het opladen van een elektrische auto * Voordeur en kozijnen geschilderd in 2024 * Gratis parkeren voor de deur * Amsterdam op 10 min. fietsafstand * Oplevering in overleg
Hipoteca berekenen
€ 735.000
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550
3,04%
Anualmente
%
€ 36.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 735.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Contenido
- 460 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 58 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Diemen
Explora Diemen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.716
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Nivel académico
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.032
Etiqueta C
3.905
Etiqueta B
2.442
Etiqueta E
992
Etiqueta A++
828
Etiqueta A+
796
Etiqueta D
625
Etiqueta A+++
527
Etiqueta F
328
Etiqueta G
320
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.910
Actividad empresarial en Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Número total de establecimientos empresariales: 5.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer viviendas in Diemen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mariënburg 408
1112WM Diemen
€ 925.000 k.k.
€ 6.469/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Julianaplantsoen 246
1111XX Diemen
€ 375.000 k.k.
€ 6.356/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boekweitdonk 12
1112JJ Diemen
€ 675.000 k.k.
€ 5.973/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hartschelp 37
1112DB Diemen
€ 685.000 k.k.
€ 6.171/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bart van der Leckhof 106
1112WT Diemen
€ 625.000 k.k.
€ 6.720/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Naarderzandpad 40
1111RR Diemen
€ 1.952 p/m
€ 23/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 45
1111ER Diemen
€ 500.000 k.k.
€ 5.556/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Carel Willinkgracht 767
1112ZK Diemen
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
