Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Rietzangerweg 58

1111VM Diemen • Noord-Holland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.654

Photo Gallery

Rietzangerweg 58 Diemen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in een ruime eengezinswoning met zonnige tuin, energielabel A+, zonnepanelen én uitbouw in het geliefde en kindvriendelijke Diemen-Noord! In een groene en kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Noord mogen wij deze ruime en energiezuinige 4-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², gelegen op eigen grond en op korte afstand van Amsterdam, biedt deze instapklare woning volop mogelijkheden om direct comfortabel te wonen. Dankzij diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, HR- en HR++ beglazing en energielabel A+, woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. INDELING: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die een prettige indeling biedt met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Hierdoor vormt dit de centrale leefruimte van de woning waar je prettig kunt samenkomen en wonen. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouw kast, wat zorgt voor extra bergruimte. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor nog meer leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Deze schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het wooncomfort extra wordt versterkt. De achtertuin is mooi bestraat en gecombineerd met groene beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale loungebank en speelruimte voor kinderen, waardoor de tuin ideaal is voor zowel ontspanning als gezinsleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. De tuin is in 2024 opgehoogd en tevens zijn de leidingen vanuit de gemeente vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct heet water, twee combi-ovens en een ruime koelkast en diepvries. Daarnaast biedt de keuken volop opbergmogelijkheden en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een servieskast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de groene tuin, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en betreft een iets compactere kamer, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer, met bovendien voldoende ruimte voor kasten of de realisatie van een inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en straalt rust en tijdloosheid uit. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam dagelijks gebruik. De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, mechanische ventilatiebox en wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij de royale afmetingen én de in 2020 geplaatste dakkapel is deze verdieping eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt leeg opgeleverd, waardoor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de woning volledig naar eigen wens en stijl af te werken. Tegelijkertijd is de woning keurig onderhouden en instapklaar; zo zijn de voordeur en kozijnen nog geschilderd in 2024. Kortom: een ruime, instapklare en praktisch ingedeelde gezinswoning met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in een groene en populaire woonomgeving nabij Amsterdam, mét diverse duurzame en moderne voorzieningen én gratis parkeergelegenheid voor de deur. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Rietzangerweg in het populaire Diemen-Noord, een groene en kindvriendelijke woonwijk onder de rook van Amsterdam. Diemen staat bekend om haar dorpse karakter gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de stad. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Diemen-Noord, diverse basisscholen, sportverenigingen en het recreatiegebied Overdiemen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je Amsterdam. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoervoorzieningen aanwezig en zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Diemen-Noord * Ruime 5-kamer eengezinswoning * Woonoppervlakte circa 130 m² * Gelegen op eigen grond * Instapklare woning * Energiezuinige woning met zonnepanelen * Achtertuin op het zonnige zuiden * Vrijstaande berging en achterom * Drie ruime slaapkamers * Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer op zolderverdieping * Uitbouw gerealiseerd in 2016 * Dakkapel geplaatst in 2020 * Keuken vernieuwd in 2016 inclusief inbouwapparatuur en Quooker * Cv-ketel vernieuwd in mei 2022 * Vloerverwarming in de badkamer * Zonnepanelen (8 stuks) geplaatst in 2020 * HR++ beglazing op de begane grond en zolderverdieping * HR beglazing op de eerste verdieping * Goed geïsoleerde woning; voorzien van energielabel A+ * Geschikt voor comfortabel warmwatergebruik en het opladen van een elektrische auto * Voordeur en kozijnen geschilderd in 2024 * Gratis parkeren voor de deur * Amsterdam op 10 min. fietsafstand * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
137 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.