Jump to content
Logo of IB Makelaars

Julianaplantsoen 246

1111XX Diemen • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.356

Photo Gallery

Julianaplantsoen 246 Diemen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Bent u op zoek naar een ruim en licht 3-kamer appartement op de bovenste verdieping met EIGEN GARAGE ÉN BERGING? Zoek dan niet verder, want wij hebben het appartement voor u! In het centrum van Diemen mogen wij u dit lichte en ruime 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 59m2. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met half open keuken, een badkamer en een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten. Doordat het appartement op een hoek is gelegen, heeft u middels het zijraam extra daglicht! Tot slot heeft u de beschikking over een berging op de begane grond. Komt u ook een kijkje nemen?! INDELING: Via de gemeenschappelijk afgesloten entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Via uw eigen voordeur betreedt u het appartement en komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en van goed formaat. Door de ramen is de slaapkamer lekker licht en de vloer is hier afgewerkt met laminaat. Tevens beschikt deze slaapkamer over een vaste kast voor diverse spullen. Terug in de hal heeft u toegang tot de badkamer. Door de toevoeging van het toilet is er een ruime badkamer ontstaan. Deze is volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een staand uitgevoerd toilet, een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. Tot slot loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Ruimte en veel licht zijn enkele kenmerken, mede door het zijraam (voorzien van rolluik). Een heerlijke plek om lekker uit te rusten. De vloer is hier eveneens voorzien van laminaat. Aan de achterzijde van de woonkamer is de tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, gesitueerd. Deze ruime slaapkamer is heerlijk licht door de aanwezige raampartijen en beschikt over dezelfde laminaatvloer. Deze kamer beschikt over een grote op maat gemaakte kast voor uw kleding en diverse spullen. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! Terug in de woonkamer heeft u middels een openslaande deur toegang tot het balkon. Genieten dus! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze L-vormige keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak met mengkraan, een losstaande koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Tevens bevindt de CV-installatie (netjes weggewerkt in een keukenkastje) zich ook in de keuken. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het zonnige balkon. BUITENRUIMTE: Het ruime balkon is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Een heerlijke plek om tot rust te komen of natuurlijk genieten. Bent u de zon even zat? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. Het vrije uitzicht op groen is een gratis extraatje. Op het balkon treft u tot slot een vaste kast voor diverse spullen. GARAGE: Een echte pré in het centrum van Diemen! Een eigen GARAGE. Deze bevindt zich direct naast de entree op de begane grond. De garage heeft een oppervlakte van 13 m2 en is voorzien van een overheaddeur en elektra. Perfect om uw auto, fietsen of motor te stallen. Ideaal! ENERGIELABEL EN ISOLATIE: Het appartement beschikt over een energielabel C. Mede door de plaatsing van extra dak- en muurisolatie. Dit houdt het appartement koel in de zomerperiode, en warm in de winterperiode. GOED OM TE WETEN: - Het appartement is volledig voorzien van dakisolatie; - Het zijraam is voorzien van een rolluik; - Het balkon beschikt over een zonnescherm; - Het appartement beschikt over een eigen privé garage; EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op erfpachtsgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 213,41 per jaar, wordt 5 jaarlijks geïndexeerd en loopt tot 01-07-2036; LIGGING EN OMGEVING: Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, AH-XL, Vomar supermarkt, de bakker, een slager, Douglas, Etos, diverse kledingwinkels en een makelaarskantoor. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! Wat dacht u van tennis, voetbal, handbal, schaatsen en zelfs een Diemense hockeyclub. Maar uiteraard beschikt Diemen ook over diverse sportscholen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor bus, tramlijn 19 en de trein (NS station Diemen Centrum). Daarnaast heeft u de beschikking over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u. KENMERKEN: - Vraagprijs € 375.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlakte bedraagt 59,3 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water via een eigen CV-combiketel (Remeha, gasgestookt, bouwjaar ca. 2018 en eigendom) - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bekend als Parkflat Wijde Blik IV. Het betreft een gezonde, actieve en solvabele VvE, welke professioneel beheerd wordt door Newomij VvE Beheer; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 189,47 per maand; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar; - Verkopers zullen een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Kan snel. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a spacious and bright 2-bedroom apartment on the top floor with a PRIVATE GARAGE AND STORAGE ROOM? Then look no further, because we have the perfect apartment for you! Located in the center of Diemen, we are pleased to offer this bright and spacious 2-bedroom apartment for sale. The apartment is situated on the 3rd and top floor and has a living area of 59m². In addition, the apartment features 2 bedrooms, a bright living room with a semi-open kitchen, a bathroom, and a lovely southeast-facing balcony. Because the apartment is located on a corner, the side window provides extra natural light! Finally, you will also have access to a private storage room on the ground floor. Will you come and take a look as well? LAYOUT: Through the secured communal entrance, you gain access to the staircase and storage rooms. Entering through your private front door, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. Let’s start with the first bedroom. This spacious bedroom is located at the rear of the apartment and is generously sized. Thanks to the windows, the room enjoys plenty of natural light, and the floor is finished with laminate flooring. The bedroom also features a built-in closet for additional storage. Back in the hallway, you will find access to the bathroom. The addition of the toilet has created a spacious bathroom. It is fully tiled and equipped with a standing toilet, a walk-in shower with thermostatic mixer tap, and a fixed washbasin with vanity unit, mixer tap, and mirror. Finally, you enter the spacious and bright living room. Space and natural light are key features here, partly thanks to the side window (equipped with a shutter). A wonderful place to relax and unwind. The floor here is also finished with laminate flooring. At the rear of the living room is the second bedroom, or master bedroom. This spacious bedroom is beautifully bright due to the large windows and features the same laminate flooring. The room includes a large custom-made wardrobe for your clothing and belongings. A truly lovely bedroom, if you ask us! Back in the living room, French doors provide access to the balcony. Perfect for enjoying the outdoors. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen. This L-shaped kitchen is equipped with a 1.5 sink with mixer tap, a freestanding fridge/freezer combination, dishwasher, oven, 4-burner gas stove with extractor system, and various upper and lower cabinets offering plenty of storage space. The central heating boiler (neatly concealed in a kitchen cabinet) is also located here. The kitchen also provides access to the sunny balcony. OUTDOOR SPACE: The spacious balcony is located at the front of the apartment and faces the sunny southeast. A wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Had enough sun for a while? The electric awning provides the perfect solution. The unobstructed green view is an added bonus. Finally, the balcony also includes a built-in storage cabinet. GARAGE: A real plus in the center of Diemen, your own PRIVATE GARAGE. It is located directly next to the entrance on the ground floor. The garage has an area of 13m² and is equipped with an overhead door and electricity. Perfect for parking your car, bicycles, or motorcycle. Ideal! ENERGY LABEL AND INSULATION: The apartment has an energy label C, partly thanks to the installation of additional roof and wall insulation. This helps keep the apartment cool during the summer and warm during the winter. GOOD TO KNOW: - The apartment is fully fitted with roof insulation; - The side window is equipped with a shutter; - The balcony has an awning; - The apartment comes with a private garage. LEASEHOLD SITUATION: The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Diemen. The annual ground lease payment amounts to € 213.41 per year, indexed every five years, and runs until July 1, 2036. LOCATION AND SURROUNDINGS: Julianaplantsoen is highly sought-after not only because of its green and peaceful setting, but also because of its central location, close to the “Diemerplein” shopping center featuring stores such as

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
199 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.