Jump to content
Logo of Aland Makelaars - Real estate agency

Carel Willinkgracht 767

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Photo Gallery

Carel Willinkgracht 767 Diemen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Dit moderne en uitstekend ingedeelde 4-kamer appartement is gelegen in het populaire Holland Park en combineert comfortabel wonen met een lichte leefruimte en een gunstige ligging nabij Amsterdam. INDELING: Via de entree bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer van circa 26 m2 vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen aan de rustige zijde van het complex met uitzicht op de binnentuin. De moderne open keuken bevindt zich praktisch aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een separate berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslagmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prettige indeling. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, muziekstudio en of creatieve ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Het balkon van circa 6m2 biedt voldoende ruimte voor stoelen waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Tevens beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. LIGGING: De woning bevindt zich in het geliefde Holland Park: een moderne, ruim opgezette en groene woonwijk met een eigentijdse uitstraling. De buurt is kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Albert Heijn, buurtwinkels en winkelcentrum Kruidenhof liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden zoals Lola’s, Bagels & Beans en Louffee Coffee voor koffie, lunch of een diner. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Diemen Zuid (trein en metro) ligt op korte afstand, waarmee Amsterdam Centrum en de Zuidas binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de A10 snel aangesloten op de A1, A2 en A9 richting Schiphol en de rest van de Randstad. Ook met de fiets zijn Amsterdam en omliggende voorzieningen goed bereikbaar. EIGENDOMSSITUATIE: Volle eigendom / Eigen grond / Geen erfpacht VERENIGING VAN EIGENAREN: Woning + berging (appartementsindex 97) aandeel: 67 / 10.280e deel van de VvE (€174,12 p/m) Parkeerplaats aandeel: 12 / 10.280e deel van de VvE (€37.17 p/m) HOOGTEPUNTEN: - INSTAPKLAAR - EIGEN GROND - Vier kamers - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 61 m2 - Balkon van ca. 6 m2 - Externe bergruimte ca. 6 m2 - Inhoud bruto ca. 203 m3 - Inpandige prive?berging - Zonnepanelen op de daken (van de VvE) - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Modern appartementencomplex in Holland Park - Uitstekende bereikbaarheid nabij Amsterdam - Ideaal voor locals, singles, stellen of expats DISCLAIMER Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Voorbehoud overeenkomst Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd. INTERESSE? Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging van Carel Willinkgracht 767 in Diemen. Wij nodigen u van harte uit! - 020 210 1335

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.