Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

Ouddiemerlaan 72

1111HK Diemen • Noord-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 6.653

Photo Gallery

Ouddiemerlaan 72 Diemen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In het zeer populaire centrum van Diemen, Centraal gelegen aan de geliefde Ouddiemerlaan, bieden wij u deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers die alle ruimte en flexibiliteit bieden aan een (jong)gezin. Daarnaast is de woning voorzien van een energielabel A! De diepe en zeer zonnige achtertuin op het oosten vormt een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het huis: een heerlijke plek om de ochtend met een kop koffie op de veranda te starten en de dag in de zithoek te eindigen. Kortom: volop mogelijkheid om te genieten van het buitenleven Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een prettig familiehuis op een goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Ouddiemerlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Diemen, met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten en volop groen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met goede bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal: de A1, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Daarnaast liggen verschillende natuur- en recreatiegebieden op korte fietsafstand, waardoor zowel stedelijke voorzieningen als ontspanning in de natuur altijd dichtbij zijn. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen en tado systeem om zo het energieverbruik tot een minimum te beperken. Verder is het huis voorzien van rits screens om het huis zomers aangenaam en koel te houden. Deze zijn tevens via smartphone te bedienen via Somfy Tahoma. Globale indeling als volgt: Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd en directe toegang biedt tot de sfeervolle veranda en de diepe, zonnige tuin op het oosten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met balkon, en een separate kamer die nu als wasruimte fungeert. De badkamer is uitgerust met een douchebad, dubbele wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap is de recent gerealiseerde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens de ruime bergvliering toegankelijk. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt een diepe, goed bruikbare buitenruimte met volop mogelijkheden voor een terras en groen. Een rustige en praktische plek die het wooncomfort verder vergroot. Tevens is hier een berging gesitueerd. Belangrijkste kenmerken - Gelegen aan de geliefde Ouddiemerlaan (in dit stuk komen zelden woningen te koop) - Lichte en ruimtelijke woonkamer - Vier slaapkamers, één werkkamer en twee badkamers - Diepe en zonnige achtertuin op het oosten - Woning voorzien van rits screen, zonnepanelen en Tado systeem - Energielabel A - Zeer centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
135 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.