Direkt zum Inhalt
Logo von Sluys Makelaars

Ouddiemerlaan 72

1111HK Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 6.653

Fotoalbum

Ouddiemerlaan 72 Diemen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het zeer populaire centrum van Diemen, Centraal gelegen aan de geliefde Ouddiemerlaan, bieden wij u deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers die alle ruimte en flexibiliteit bieden aan een (jong)gezin. Daarnaast is de woning voorzien van een energielabel A! De diepe en zeer zonnige achtertuin op het oosten vormt een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het huis: een heerlijke plek om de ochtend met een kop koffie op de veranda te starten en de dag in de zithoek te eindigen. Kortom: volop mogelijkheid om te genieten van het buitenleven Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een prettig familiehuis op een goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Ouddiemerlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Diemen, met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten en volop groen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met goede bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal: de A1, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Daarnaast liggen verschillende natuur- en recreatiegebieden op korte fietsafstand, waardoor zowel stedelijke voorzieningen als ontspanning in de natuur altijd dichtbij zijn. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen en tado systeem om zo het energieverbruik tot een minimum te beperken. Verder is het huis voorzien van rits screens om het huis zomers aangenaam en koel te houden. Deze zijn tevens via smartphone te bedienen via Somfy Tahoma. Globale indeling als volgt: Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd en directe toegang biedt tot de sfeervolle veranda en de diepe, zonnige tuin op het oosten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met balkon, en een separate kamer die nu als wasruimte fungeert. De badkamer is uitgerust met een douchebad, dubbele wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap is de recent gerealiseerde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens de ruime bergvliering toegankelijk. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt een diepe, goed bruikbare buitenruimte met volop mogelijkheden voor een terras en groen. Een rustige en praktische plek die het wooncomfort verder vergroot. Tevens is hier een berging gesitueerd. Belangrijkste kenmerken - Gelegen aan de geliefde Ouddiemerlaan (in dit stuk komen zelden woningen te koop) - Lichte en ruimtelijke woonkamer - Vier slaapkamers, één werkkamer en twee badkamers - Diepe en zonnige achtertuin op het oosten - Woning voorzien van rits screen, zonnepanelen en Tado systeem - Energielabel A - Zeer centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.