Aller directement au contenu
Logo de Sluys Makelaars

Ouddiemerlaan 72

1111HK Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 6.653

Galerie de photos

Ouddiemerlaan 72 Diemen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het zeer populaire centrum van Diemen, Centraal gelegen aan de geliefde Ouddiemerlaan, bieden wij u deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers die alle ruimte en flexibiliteit bieden aan een (jong)gezin. Daarnaast is de woning voorzien van een energielabel A! De diepe en zeer zonnige achtertuin op het oosten vormt een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het huis: een heerlijke plek om de ochtend met een kop koffie op de veranda te starten en de dag in de zithoek te eindigen. Kortom: volop mogelijkheid om te genieten van het buitenleven Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een prettig familiehuis op een goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Ouddiemerlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Diemen, met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten en volop groen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met goede bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal: de A1, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Daarnaast liggen verschillende natuur- en recreatiegebieden op korte fietsafstand, waardoor zowel stedelijke voorzieningen als ontspanning in de natuur altijd dichtbij zijn. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen en tado systeem om zo het energieverbruik tot een minimum te beperken. Verder is het huis voorzien van rits screens om het huis zomers aangenaam en koel te houden. Deze zijn tevens via smartphone te bedienen via Somfy Tahoma. Globale indeling als volgt: Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd en directe toegang biedt tot de sfeervolle veranda en de diepe, zonnige tuin op het oosten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met balkon, en een separate kamer die nu als wasruimte fungeert. De badkamer is uitgerust met een douchebad, dubbele wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap is de recent gerealiseerde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens de ruime bergvliering toegankelijk. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt een diepe, goed bruikbare buitenruimte met volop mogelijkheden voor een terras en groen. Een rustige en praktische plek die het wooncomfort verder vergroot. Tevens is hier een berging gesitueerd. Belangrijkste kenmerken - Gelegen aan de geliefde Ouddiemerlaan (in dit stuk komen zelden woningen te koop) - Lichte en ruimtelijke woonkamer - Vier slaapkamers, één werkkamer en twee badkamers - Diepe en zonnige achtertuin op het oosten - Woning voorzien van rits screen, zonnepanelen en Tado systeem - Energielabel A - Zeer centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.