Direkt zum Inhalt
Logo von IB Makelaars

Mariënburg 408

1112WM Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.469

Fotoalbum

Mariënburg 408 Diemen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, moderne en energiezuinige eengezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin, eigen parkeerplaats voor 2 auto’s en vrij uitzicht over het water. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning in de populaire nieuwbouwwijk De Sniep? Dan is Mariënburg 408 in Diemen absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden, uitgebouwde en modern afgewerkte 6-kamer eengezinswoning biedt alles voor comfortabel en duurzaam wonen: een woonoppervlakte van 143m², vijf slaapkamers, een royale living, hoge plafonds op de begane grond van circa 2,89 meter, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats op eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s en een prachtig vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++, is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, heeft een collectief WKO-systeem (warmte-koude opslag) met warmtepomp en beschikt over 16 eigen zonnepanelen. Een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met Amsterdam binnen handbereik. BEWONERS AAN HET WOORD: “Wij verkopen ons huis, maar we vertrekken niet uit Diemen Sniep — en dat zegt eigenlijk alles over hoe graag we hier wonen. Voor ons is dit een heerlijke buurt: rustig, kindvriendelijk en met alles dichtbij. Een basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand, er zijn veel speeltuintjes en de sfeer in de wijk is warm en gezinsvriendelijk. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: het Diemerbos om te wandelen, hardlopen en fietsen, open water om te zwemmen, en diverse sportverenigingen en gyms in de buurt. Amsterdam is makkelijk bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte, geen files en een eigen parkeerplaats. Wat Sniep extra bijzonder maakt, is het fijne buurtgevoel met gezellige buren en het jaarlijkse buurtfeest.” INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimtebeleving op, mede dankzij de extra hoge plafonds van circa 2,89 meter. De hal geeft toegang tot het moderne separate toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de technische ruimte met warmtepomp. De meterkast is uitgevoerd met 11 groepen en aardlekschakelaars. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De begane grond heeft een totale diepte van circa 11,5 meter en een breedte van circa 5,4 meter. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Door de lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde voelt de leefruimte ruim en comfortabel aan. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en strak stucwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open L-vormige keuken met fraai vrij uitzicht over het water. De keuken is voorzien van een hoge kastenwand met oven, combi-oven en veel opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een vernieuwde 5-zone inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en vernieuwde Quooker. Een heerlijke plek om te koken met uitzicht op het water. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer meet circa 2,3 x 2,6 meter en is zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet circa 3,0 x 3,8 meter en beide kamers hebben een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom van deze verdieping. Deze kamer ligt over de volledige breedte van de woning, meet circa 5,4 x 3 meter en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water met meerdere ramen. Een heerlijke plek om wakker te worden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met thermostatische mengkraan, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede zwevend toilet. De badkamer is modern betegeld en eveneens voorzien van vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een moderne houten lamelparketvloer en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en licht en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte en veel bergruimte. Op de overloop bevindt zich een nette wasruimte met aanrechtblad, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de op maat gemaakte kast bevinden zich onder andere de mechanische ventilatie en de transformator van de zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11,5 m², voorzien van een kunststof dakkapel. Hierdoor is er veel licht en extra bruikbare ruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van circa 3,3 x 3,5 meter, met daglicht via een groot dakraam. Indien gewenst kan, onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming (vergunning), een dakkapel aan de voorzijde extra ruimte creëren. Beide slaapkamers beschikken over praktische knieschotten voor extra opbergruimte. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een moderne houten lamelparketvloer en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast is er een verlaagd plafond met inbouwspots aangebracht, waardoor een ruime vliering is ontstaan. VLIERING: Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een zeer praktische grote vliering over vrijwel de volledige oppervlakte van de bovenverdieping. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een stahoogte van circa 1,85 meter. Dankzij de verlichting en de ruime opzet is dit een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. BUITENRUIMTE: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is royaal, netjes aangelegd en officieel gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier een groot deel van de dag genieten van de zon — van een ontspannen kop koffie tot een gezellige barbecue met familie of vrienden. De tuin heeft een diepte van circa 9 meter tot aan de parkeerzone en is in 2022 vernieuwd. De tuin is fraai aangelegd met onder andere een pergola, een zandbak voor kinderen en diverse beplanting die in het voorjaar en de zomer mooi tot bloei komt. Op zonnige dagen biedt het elektrische zonnescherm aangename schaduw. Aan de voorzijde geniet de woning van vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. De voortuin is daarnaast praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor het plaatsen van fietsen. Achter in de tuin bevindt zich een berging van circa 2,0 x 2,3 meter. Via de achterom bereikt u de berging, de eigen parkeerplaats en de openbare weg. VERWARMING, KOELING, WARM WATER EN WKO: De woning is volledig gasloos en aangesloten op een collectief WKO-systeem met warmtepomp. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor zijn er geen radiatoren aanwezig en kunt u de ruimtes vrij indelen. In de winter zorgt het systeem voor verwarming, terwijl de vloerkoeling in de zomer voor extra comfort zorgt. Warm water wordt geleverd via de geïntegreerde boiler in de warmtepomp. De temperatuurregeling verloopt via een buitensensor en een thermostaat in de woonkamer. Het WKO-/warmtepompsysteem is geen eigendom, maar onderdeel van een overeenkomst met Eneco. Deze overeenkomst loopt mee met de woning en dient door de koper te worden voortgezet conform de voorwaarden van Eneco. De maandelijkse vergoeding bedraagt circa € 90 per maand en ziet op de huur en service van het systeem en aansluiting op het centrale warmtenet door Eneco. De warmtepomp is in december 2025 vervangen. ZONNEPANELEN: De woning beschikt over 16 eigen zonnepanelen. De zonnepanelen worden niet gehuurd of geleased en blijven achter bij de woning. De panelen hebben een vermogen van 275 Wp per paneel, wat neerkomt op een totaal geïnstalleerd vermogen van circa 4.400 Wp. In 2025 is circa 4.350 kWh opgewekt. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde van het perceel, met ruimte voor 2 auto’s. Op de openbare weg geldt een blauwe zone om forensenparkeren tegen te gaan. Met een parkeerschijf mag hier maximaal 2 uur worden geparkeerd. Voor eventuele aanvullende parkeermogelijkheden kan, indien van toepassing, een bewonersontheffing worden aangevraagd bij de gemeente. De kosten hiervoor bedragen circa €96 voor 2 jaar. Ook is er een bezoekersregeling met afwaardeersysteem beschikbaar. LIGGING EN OMGEVING: De woning ligt op een prachtige plek in de jonge en geliefde woonwijk De Sniep in Diemen. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter, het vele groen, de veilige speelplekken en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het water. In de wijk zijn meerdere speeltuinen, een basisschool, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden aanwezig. Denk aan voetbal, tennis, hockey, korfbal, zwemmen vanaf de centrale zwemsteiger en varen vanaf de nabijgelegen jachthaven. Voor wandelen, hardlopen, fietsen of een ontspannen kop koffie in het groen ligt het Diemerbos dichtbij. Ook de Bijlmerweide en het Gaasperpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. De eindhalte van tramlijn 19 ligt op korte loopafstand en brengt u snel richting Amsterdam. Ook Diemen Centrum, met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt, is goed bereikbaar. Met de auto bent u snel op de A1, A9 en de Ring A10. Hier woont u rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en Amsterdam op korte afstand. GOED OM TE WETEN: - Vraagprijs: € 925.000 kosten koper; - Bouwjaar: 2013; - Woonoppervlakte: 143,4 m², conform NEN2580 gemeten; - Perceeloppervlakte: 163 m² eigen grond; - Jaarlijkse VvE-bijdrage voor onderhoud en gemeenschappelijk gebruik van het blok: circa € 150 per jaar; - Moderne, uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A+++; - Volledig gasloos; - 16 eigen zonnepanelen, totaal circa 4.400 Wp; - Opbrengst zonnepanelen in 2025: circa 4.350 kWh; - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen; - Collectief WKO-systeem met warmtepomp via Eneco; - Maandelijkse vergoeding WKO/warmtepomp circa € 90; - Warmtepomp vervangen in december 2025; - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Begane grond met hoge plafonds van circa 2,89 meter; - Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaars; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Woning eind 2021 verbouwd en voorzien van nieuw gestuukte wanden en plafonds en nieuwe hoogwaardige kwaliteit vloeren; - Begane grond voorzien van grote tegelvloer van circa 80 x 80 cm; - Eerste en tweede verdieping voorzien van houten lamelparket; - Achtertuin op het zuidwesten, vernieuwd in 2022; - Tuin met pergola, zandbak en fraaie seizoensbeplanting; - Eigen berging en achterom; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s; - Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg; - Exacte roerende zaken en eventuele overname zaken conform lijst van zaken. Bent u op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie dichtbij Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Mariënburg 408. Wij laten u deze fijne woning graag zien. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.