Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Haverstede 15

1112HR Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Haverstede 15 Diemen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze gezinswoning is op de hoek gelegen met als voordeel meer privacy en minder contactgeluid met buren. Daarbij is de vrije ligging aan de achterzijde uniek grenzend aan een groen plantsoen, wat zorgt voor extra rust en privacy (én een ideale speelplek voor de kinderen). Bovendien zijn er uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding middels een aanbouw en/of dakkapel, waarmee u niet alleen het woonoppervlak vergroot, maar ook de potentiële waarde van de woning verhoogt. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen én toekomstgericht wil investeren. *English text below Omgeving: De woning is gelegen in een prettige, ruim opgezette woonwijk in het geliefde Diemen, waar rust, groen en stedelijk comfort perfect samenkomen; de wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en waterpartijen en biedt een veilige, vriendelijke woonomgeving met een dorps karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang op korte afstand aanwezig zijn en ook het centrum van Diemen snel bereikbaar is, net als de uitvalswegen A1, A2 en A10 en het openbaar vervoer; daarnaast ligt het Diemerbos in de directe nabijheid en leert de ervaring dat veel bewoners zich ook sterk oriënteren op Amsterdam-Oost en de populaire wijken Betondorp en Watergraafsmeer, die bekendstaan om hun groene karakter, gezellige buurtcentra, goede restaurants, parken zoals het Park Frankendael en uitstekende bereikbaarheid met zowel de fiets als het openbaar vervoer, waardoor deze ligging een ideale combinatie biedt van rustig wonen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet en trapkast, waarna u binnenkomt in de woonkamer met eetgedeelte (ca. 5,2 x 5,6 m). Vanuit de woonkamer loopt u zo de diepe achtertuin in met een gunstige vrije ligging. Tevens is er een achterom zodat de tuin ook van buitenaf bereikbaar is; ideaal om bij de aangebouwde berging berging te komen. De woning ligt op een hoek, waardoor u aan één zijde geen directe buren heeft, en achter de woning ligt een ruim groen plantsoen dat zorgt voor een vrij uitzicht en veel ruimte tussen de woningen. Aan de voorkant bevindt zich de halfopen keuken welke is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en hiervandaan is er uitzicht over de straat aan de voorzijde. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kamers (ca. 2,4 x 4,2 m) en (ca. 2,8 x 5,2 m), aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer (ca. 2,8 x 3,4 m) naast de complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer (ca. 3,1 x 6,9 m) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er op deze etage een extra kamer die ideaal is als werk- of hobbyruimte, een praktische berging/wasruimte én een grote vaste kast, waardoor dit een volwaardige woonverdieping is. Extra informatie: - Eigen grond - Ca. 110 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Kruipruimte voorzien van isolatie (2020) - 4 airco-units aanwezig - Eigenaar-niet-bewoner clausule van toepassing - Gebruikelijke NVM materialen- en ouderdomsclausule van toepassing _____________________________________ This family home is situated on a corner, offering the advantage of increased privacy and less noise from adjoining neighbours. In addition, the open position at the rear is uniquely bordered by a green landscaped area, providing extra peace and privacy (and an ideal play area for children). Moreover, there are excellent opportunities for extension by means of a rear extension and/or dormer, allowing you not only to increase the living space but also to enhance the potential value of the property. An ideal opportunity for those who wish to live comfortably and invest with an eye on the future. Surroundings: The property is located in a pleasant, spacious residential area in the popular town of Diemen, where tranquillity, greenery and urban comfort come together perfectly; the neighbourhood is characterised by wide streets, abundant green areas and water features and offers a safe, friendly living environment with a village-like character, while daily amenities such as shops, schools, sports facilities and childcare are within short distance and the centre of Diemen is also quickly accessible, just like the arterial roads A1, A2 and A10 and public transport; in addition, the Diemerbos is in the immediate vicinity and experience shows that many residents also orient themselves strongly towards Amsterdam-East and the popular neighbourhoods of Betondorp and Watergraafsmeer, which are known for their green character, cosy local centres, good restaurants, parks such as Park Frankendael and excellent accessibility by both bicycle and public transport, making this location an ideal combination of quiet living with vibrant city life within easy reach. Layout: On the ground floor you will find the entrance with hallway, toilet and under-stairs cupboard, leading into the living room with dining area (approx. 5.2 x 5.6 m). From the living room you can walk directly into the deep rear garden with detached storage. The property is located on a corner, meaning that on one side there are no direct neighbours, and at the rear of the property there is a spacious green landscaped area providing an open view and plenty of space between the houses. At the front is the semi-open kitchen, equipped with the usual built-in appliances and offering views over the street at the front. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the rear there are two rooms (approx. 2.4 x 4.2 m) and (approx. 2.8 x 5.2 m), and at the front there is another bedroom (approx. 2.8 x 3.4 m) next to the complete bathroom with bathtub, shower, washbasin and second toilet. The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious fourth bedroom (approx. 3.1 x 6.9 m) with dormer and storage space behind the knee walls. In addition, this floor features an extra room that is ideal as a work or hobby room, a practical storage/laundry room and a large built-in cupboard, making this a fully-fledged living floor. Additional information: - Own land - Approx. 110 m2 living area - Year of construction 1978 - Energy label C - Crawl space fitted with insulation (2020) - 4 airconditioning units - Owner-occupier non-residency clause applicable - Standard NVM materials and age clause applicable Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.