Jump to content
Logo of C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Haverstede 15

1112HR Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Haverstede 15 Diemen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze gezinswoning is op de hoek gelegen met als voordeel meer privacy en minder contactgeluid met buren. Daarbij is de vrije ligging aan de achterzijde uniek grenzend aan een groen plantsoen, wat zorgt voor extra rust en privacy (én een ideale speelplek voor de kinderen). Bovendien zijn er uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding middels een aanbouw en/of dakkapel, waarmee u niet alleen het woonoppervlak vergroot, maar ook de potentiële waarde van de woning verhoogt. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen én toekomstgericht wil investeren. *English text below Omgeving: De woning is gelegen in een prettige, ruim opgezette woonwijk in het geliefde Diemen, waar rust, groen en stedelijk comfort perfect samenkomen; de wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en waterpartijen en biedt een veilige, vriendelijke woonomgeving met een dorps karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang op korte afstand aanwezig zijn en ook het centrum van Diemen snel bereikbaar is, net als de uitvalswegen A1, A2 en A10 en het openbaar vervoer; daarnaast ligt het Diemerbos in de directe nabijheid en leert de ervaring dat veel bewoners zich ook sterk oriënteren op Amsterdam-Oost en de populaire wijken Betondorp en Watergraafsmeer, die bekendstaan om hun groene karakter, gezellige buurtcentra, goede restaurants, parken zoals het Park Frankendael en uitstekende bereikbaarheid met zowel de fiets als het openbaar vervoer, waardoor deze ligging een ideale combinatie biedt van rustig wonen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet en trapkast, waarna u binnenkomt in de woonkamer met eetgedeelte (ca. 5,2 x 5,6 m). Vanuit de woonkamer loopt u zo de diepe achtertuin in met een gunstige vrije ligging. Tevens is er een achterom zodat de tuin ook van buitenaf bereikbaar is; ideaal om bij de aangebouwde berging berging te komen. De woning ligt op een hoek, waardoor u aan één zijde geen directe buren heeft, en achter de woning ligt een ruim groen plantsoen dat zorgt voor een vrij uitzicht en veel ruimte tussen de woningen. Aan de voorkant bevindt zich de halfopen keuken welke is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en hiervandaan is er uitzicht over de straat aan de voorzijde. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kamers (ca. 2,4 x 4,2 m) en (ca. 2,8 x 5,2 m), aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer (ca. 2,8 x 3,4 m) naast de complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer (ca. 3,1 x 6,9 m) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er op deze etage een extra kamer die ideaal is als werk- of hobbyruimte, een praktische berging/wasruimte én een grote vaste kast, waardoor dit een volwaardige woonverdieping is. Extra informatie: - Eigen grond - Ca. 110 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Kruipruimte voorzien van isolatie (2020) - 4 airco-units aanwezig - Eigenaar-niet-bewoner clausule van toepassing - Gebruikelijke NVM materialen- en ouderdomsclausule van toepassing _____________________________________ This family home is situated on a corner, offering the advantage of increased privacy and less noise from adjoining neighbours. In addition, the open position at the rear is uniquely bordered by a green landscaped area, providing extra peace and privacy (and an ideal play area for children). Moreover, there are excellent opportunities for extension by means of a rear extension and/or dormer, allowing you not only to increase the living space but also to enhance the potential value of the property. An ideal opportunity for those who wish to live comfortably and invest with an eye on the future. Surroundings: The property is located in a pleasant, spacious residential area in the popular town of Diemen, where tranquillity, greenery and urban comfort come together perfectly; the neighbourhood is characterised by wide streets, abundant green areas and water features and offers a safe, friendly living environment with a village-like character, while daily amenities such as shops, schools, sports facilities and childcare are within short distance and the centre of Diemen is also quickly accessible, just like the arterial roads A1, A2 and A10 and public transport; in addition, the Diemerbos is in the immediate vicinity and experience shows that many residents also orient themselves strongly towards Amsterdam-East and the popular neighbourhoods of Betondorp and Watergraafsmeer, which are known for their green character, cosy local centres, good restaurants, parks such as Park Frankendael and excellent accessibility by both bicycle and public transport, making this location an ideal combination of quiet living with vibrant city life within easy reach. Layout: On the ground floor you will find the entrance with hallway, toilet and under-stairs cupboard, leading into the living room with dining area (approx. 5.2 x 5.6 m). From the living room you can walk directly into the deep rear garden with detached storage. The property is located on a corner, meaning that on one side there are no direct neighbours, and at the rear of the property there is a spacious green landscaped area providing an open view and plenty of space between the houses. At the front is the semi-open kitchen, equipped with the usual built-in appliances and offering views over the street at the front. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the rear there are two rooms (approx. 2.4 x 4.2 m) and (approx. 2.8 x 5.2 m), and at the front there is another bedroom (approx. 2.8 x 3.4 m) next to the complete bathroom with bathtub, shower, washbasin and second toilet. The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious fourth bedroom (approx. 3.1 x 6.9 m) with dormer and storage space behind the knee walls. In addition, this floor features an extra room that is ideal as a work or hobby room, a practical storage/laundry room and a large built-in cupboard, making this a fully-fledged living floor. Additional information: - Own land - Approx. 110 m2 living area - Year of construction 1978 - Energy label C - Crawl space fitted with insulation (2020) - 4 airconditioning units - Owner-occupier non-residency clause applicable - Standard NVM materials and age clause applicable Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
128 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.