Direkt zum Inhalt
Logo von IB Makelaars

Haverstede 28

1112HV Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.598

Fotoalbum

Haverstede 28 Diemen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Haverstede 28 te Diemen! Aan de rand van Diemen-Zuid ligt deze ruime en lichte 5-kamer HOEK gezinswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 107m2 en is voorzien van 4 goede slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, L-vormige keuken, moderne badkamer en een zonnige zeer royale achtertuin gelegen op het zuidoosten. Op eigen terrein, voor de deur, is plaats voor twee auto's. Verder is de woning zeer centraal en kindvriendelijk gelegen op een perceel van ruim 144m2 eigen grond. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Kom snel een kijkje nemen! Ligging en omgeving: Deze fijne woning ligt onder de rook van Amsterdam in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Akkerland" in Diemen Zuid. De wijk is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen: de kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de wijk, er is veel groen, diverse speeltuintjes, diverse woonerven en in de straten rijdt alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en de Hogeschool Inholland. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Kruidenhof met een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek voor de grotere boodschappen. Hier vind je onder andere AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, bakker, visboer en een slager. Met diverse uitvalswegen (Ring A10, A1, A2, A9), metro- en treinstation Diemen Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 is de bereikbaarheid uitstekend. Ten slotte ben je op de fiets binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Maar ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff Arena, diverse winkels en kantoren ligt op fietsafstand. Indeling: Wat een luxe! U parkeert uw auto op eigen terrein voor de deur. Via de voordeur betreedt u de woning. In de hal treft u een garderobe nis voor uw jassen en schoenen alsmede de meterkast. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting mag hier natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dé centrale plek van de woning om lekker te ontspannen na een drukke werkdag. Doordat de achterzijde van een grote raampartij alsmede een openslaande deur naar de tuin is voorzien, wordt de woonkamer op de warme zomerse dagen echt een verlengstuk van de tuin. De vloer is hier netjes afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuukt. Door naar de voorzijde van de woning, waar de keuken zich bevindt. Deze L-vormige keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de wasmachineaansluiting, een losstaande vaatwasser, losstaande 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, losstaande koel-/vriescombinatie en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u middels het grote raam uitzicht op uw eigen parkeerplaats en de voortuin. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de trap richting de 1e verdieping. In deze hal bevindt zich het separate toilet. Deze is staand uitgevoerd en deels voorzien van tegelwerk. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en van goed formaat. Door de raampartijen heeft u hier uitzicht op de straatzijde en is de kamer lekker licht. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning en van groot formaat. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat en door het aanwezige Velux dakraam komt er de nodige daglicht binnen. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! De derde en laatste slaapkamer op deze verdieping is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en de kleinste van de drie. Uiteraard wel van goed formaat. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat en deze slaapkamer beschikt eveneens over een Velux dakraam. Last but not least heeft u op deze verdieping toegang tot de badkamer. Deze moderne en in 2018 vernieuwde badkamer is volledig voorzien van modern tegelwerk en beschikt over het tweede toilet (zwevend uitgevoerd), een brede vastewastafel met 2 mengkranen, meubel (laden) en spiegel (met verlichting) alsmede een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain. Tevens beschikt de badkamer nog over een extra kast om diverse spullen in op te bergen. Het raam voor extra daglicht en ventilatie, het verlaagd plafond en de designradiator voor uw handdoeken mag hier natuurlijk niet ontbreken. 2e verdieping: Via de open trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van twee aparte ruimtes. Aan de linkerzijde treft u de separate wasruimte met onder de plek van de wasmachine, droger en de CV-ketel. De mechanische ventilatie-unit mag hier ook niet ontbreken. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een separate bergruimte, de perfecte plek voor bijvoorbeeld uw koffers. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e en laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is van groot formaat, voorzien van een dakraam aan de achterzijde, welke voor extra daglicht zorgen alsmede een laminaatvloer. De zolderkamer kunt u nog geheel naar eigen smaak en stijl afwerken. Een fijne kamer met mogelijkheden! Achtertuin: Een heerlijk ruime en zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van tegelwerk, erfafscheidingen, een wateraansluiting alsmede een stenen schuur. Door het tuinhek kunt u fijn met de fiets achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en hierdoor kunt u een groot deel van de dag genieten van de zon. Lekker na een dag werken even tot rust komen en genieten van de stilte en de zon. Door de aanwezige achterom kunt u met fietsen en scooters gemakkelijk bij de openbare weg komen. De aanwezige berging is ideaal voor het stallen van fietsen en als opslag. Deze is tevens voorzien van elektra. Parkeren: De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Zo parkeert u uw auto’s direct voor de deur. Dat is nog eens luxe. In de wijk zijn voldoende openbare parkeergelegenheden beschikbaar welke middels een blauwe zone worden gereguleerd. Als bewoner kunt u een bewonersontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 599.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1978; - Gelegen op 144m2 eigen grond; - De woning heeft een woonoppervlakte van 107,2m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Remeha Quinta 28c, bouwjaar omstreeks 2012, gasgestookt en eigendom); - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing, deels enkel; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten, met berging en achterom; - De vloer is voorzien van isolatie doormiddel van EPA parels; - Parkeren op eigen terrein; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in verband met het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging voor deze leuke woning! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.