Direkt zum Inhalt
Logo von Property Experts B.V.

Het Betonijzer 244

1111RH Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.302

Fotoalbum

Het Betonijzer 244 Diemen

Offenes Haus

Zondag 31-05 van 10:30 tot 12:00

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 31-05 van 10:30 tot 12:00

OPEN HOUSE: Saturday 31st from 10.30u - 12.00u Het Betonijzer 244 Diemen MODERN FAMILY HOME WITH ENERGY LABEL A, ROOF TERRACE, FRONT AND BACK GARDEN IN POPULAR DIEMEN ON OWN GROUND. We are delighted to present this beautifully maintained family home offering approx. 119 m² of living space, featuring 4 bedrooms, a stylish roof terrace, and both front and back gardens. Built in 2019, this modern home combines energy efficiency with smart, comfortable living, including air conditioning, solar panels, and floor heating on the ground floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY: Ideally located in the family-friendly neighborhood of Diemen, this home enjoys the perfect combination of urban accessibility and residential tranquility. Within easy reach of Amsterdam, the area offers a wealth of amenities including schools, parks, sports facilities, and local shops. Excellent public transport connections including train, tram, and bus, make commuting into Amsterdam and surrounding areas fast and convenient. Major roads such as the A1, A9, and A10 are quickly accessible by car. LAYOUT: Upon entering the home, you're welcomed into a bright hallway that leads into a spacious and inviting living room, complete with a luxurious herringbone PVC floor and underfloor heating for year-round comfort. The modern open-plan kitchen is fully equipped and seamlessly integrated into the living area, making it perfect for family life and entertaining. Upstairs, the first floor comprises three well-proportioned bedrooms and a Modern bathroom. The top floor houses the fourth bedroom and provides access to a wonderful 14 m² roof terrace, ideal for relaxing or entertaining outdoors. The home also includes a practical indoor storage area with a washing and dryer connection on the fourth floor, and an outdoor storage shed of approx. 6 m² (perfect for bike storage). SPECS: • Living area: approx. 119 m² (NEN2580 report available) • Energy label A • Built in 2019 • OWN GROUND, No leasehold • Four Bedrooms • Modern, fully equipped kitchen with Siemens equipment • Air conditioning • Five solar panels • Floor heating on the ground floor • Herringbone PVC floor on ground floor • Modern bathroom with toilet, Separate guest toilet on the ground floor • Private roof terrace (approx. 14 m²) • Private Back garden approx. 18 m², front garden also present. • Practical indoor storage with washing machine and dryer connections • Separate outdoor storage in the garden of approx. 6 m² (perfect for bike storage) • Family-friendly neighborhood • Excellent public transport and road access • Delivery possible from September This property offers a unique opportunity to live in a modern, sustainable, and comfortable family home in a well-connected and green area of Diemen. Don’t miss out on this fantastic opportunity! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. OPEN HUIS: Zaterdag 31 Mei 10.30u - 12.00u Het Betonijzer 244 Diemen Moderne gezinswoning met energielabel A, dakterras, voor- en achtertuin op eigen grond! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met alle comfort van nu? Dan is deze fijne gezinswoning in Diemen precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m², beschikt over 4 slaapkamers, een heerlijk dakterras én een voor- en achtertuin. Bovendien woon je hier energiezuinig dankzij onder andere vloerverwarming en zonnepanelen. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige wijk in Diemen, maar wel met alles binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, sportclubs en winkels liggen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je bent zo in Amsterdam met de tram, bus of trein, en ook de snelwegen A1, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Indeling Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de ruime woonkamer. Op de begane grond ligt een prachtige visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Boven, op de tweede verdieping, bevindt zich de vierde slaapkamer en het zonnige dakterras van ca. 14 m² perfect om even te ontspannen of te genieten met vrienden. Ook vind je hier een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tot slot is er een handige berging in de tuin (ca. 6 m²) ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 119 m² (NEN2580 gemeten) - Energielabel A - Bouwjaar 2019 - Gelegen op eigen grond – géén erfpacht - Vier slaapkamers - Moderne open keuken met Siemens apparatuur - Airconditioning aanwezig - Vijf zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Visgraat PVC-vloer - Moderne badkamer + apart gastentoilet beneden - Eigen dakterras van ca. 14 m² - Achtertuin van ca. 18 m² + voortuin - Wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger - Berging in de tuin van ca. 6 m² - Kindvriendelijke en groene buurt - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering mogelijk vanaf september Kortom: een comfortabele, duurzame en moderne gezinswoning op een toplocatie in Diemen. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn volgens meetinstructie vastgesteld.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 31-05 van 10:30 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.