Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Het Pontveer 2

1111RL Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: A'dam Good Story.com

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.784

Fotoalbum

Het Pontveer 2 Diemen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers en een riante tuin gelegen op het zuidoosten! Jaren geleden stond er een bord langs de Muiderstraatweg, waar stond ‘Binnen 15 minuten thuis na de borrel’. En dat klopt, want Plantage De Sniep is een wijk met een fantastische ligging net buiten Amsterdam. Tram 19 stopt bijna voor de deur en je bent in no-time op de Ring A10. In deze populaire nieuwbouwwijk staat dit zeer ruime herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor een groot gezin en de thuiswerker. De begane grond heeft een speelse splitlevelindeling, met de keuken op straatniveau en de woonkamer met 4 meter hoog plafond op tuinniveau. Blikvanger is de circa 26 m2 grote veranda, die grenst aan de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Wonen ‘op de geliefde Sniep’ is geweldig! Scholen, een zwembad en sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal) zijn op loop-/fietsafstand. Met de tram ben je zo bij de hotspots in Amsterdam en met de fiets is het een kwartiertje naar het centrum. Aan de overzijde van het spoor is een kinderboerderij en het Diemerbos nodigt uit voor een heerlijke wandeling. Indeling: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft dit zeer ruime huis! In totaal zijn er maar liefst drie etages, met een splitlevel indeling op de begane grond. Via het trappetje aan de voorzijde loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Naast de meterkast en onder de trap is ruimte voor schoenen, jassen en andere spullen. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in halfopen verbinding met de woonkamer staat. De woonkamer heeft een meer dan 4 meter hoog plafond, grote ramen aan de zuidoostkant en openslaande deuren naar de fantastische veranda. De woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek, tv-meubel, een 8-persoons eettafel en een wandmeubel. Eten kan niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken. Hier staan een lange wandopstelling met het kookgedeelte en een spoel-/ziteiland, beiden in een moderne stijl. Aan bergruimte is geen gebrek en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Op de hele begane grond ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming, dis bij verschillende interieurstijlen past. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, en een badkamer te bereiken. Er ligt, net als op de begane grond, een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers die qua grootte identiek zijn. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Bij het bad is een groot raam, met zonwering, en de muren zijn geheel betegeld in een neutrale kleur. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn een lichte overloop, drie slaapkamers en een berging/wasruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn qua grootte hetzelfde als de eerste verdieping. Slaapkamer nummer 5, aan de voorzijde, is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook op deze verdieping ligt een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Buiten: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de circa 26 m2 grote veranda, met ledverlichting in het dak en een dubbele glazen schuifwand aan de tuinzijde. Elektra, een heater, buitenverlichting en een kraan maken de veranda tot een zeer complete ruimte, die thans ruimte biedt aan een loungeset en een tafel met stoelen. De aansluitende, geheel betegelde tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Erg handig is de poort naar de steeg, waardoor de (kinder)fietsen in de berging kunnen staan. Ligging en omgeving: De snelwegen A1 en A9 zorgen, net als de Ring A10, dat Alkmaar, Amstelveen en Het Gooi goed bereikbaar zijn. Diemen heeft een groot, overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een heerlijke lunch en nog veel meer. Via de steeg lopen de kinderen zo naar een speelveldje en basisschool De Kersenboom is om de hoek. En werk je op Schiphol? Vanaf Station Diemen Zuid ben je zo op de juiste bestemming! Parkeren: Parkeren kun je op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage naast de woning. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 171.8 m² * Vijf slaapkamers, waarvan vier groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed * Tuingerichte woonkamer met een circa 4 meter hoog plafond * Ruime, luxe keuken met ziteiland * Onderhoudsvriendelijke tuin met een berging, achterom en grote veranda * Eigen parkeerplaats * Servicekosten mandelig pad € 9,49,- per maand * Servicekosten parkeerplaats € 32,45,- per maand * Eigen grond * Energielabel A, geldig tot 15 april 2029 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
659 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.