Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Jan Bertsstraat 53

1111AP Diemen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.445

Fotoalbum

Jan Bertsstraat 53 Diemen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pak deze kans! Zoveel 2-onder-1-kapwoningen staan er in Diemen Centrum niet, dus als er dan een te koop komt die ook nog eens in een zeer goede staat verkeert én waar al veel aandacht aan duurzaamheid is besteed, laat deze gelegenheid dan niet voorbij gaan. Een paar details: ruim 128m² woonoppervlak, achtertuin op het westen van circa 15m diep, 4 goede slaapkamers, moderne badkamer en keuken, 8 zonnepanelen, dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie, kruipruimte-isolatie, garage én parkeerplaats op eigen erf! Wat wil je nog meer? De indeling van de woning is als volgt: Voor- en zijtuin met oprit/parkeerplaats voor garage, entree van de woning met daarachter een tochtportaal en de gang. In de gang bevinden zich de trapkast (met meterkast), de gemoderniseerde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de moderne en neutraal uitgevoerde open keuken welk voorzien is van veel opbergruimte, een daklicht en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetron, koel-vrieskast, vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich nog de originele 'doorgeefkast' om makkelijk borden etc. naar de woonkamer te transporteren. De keuken geeft toegang tot de achtergelegen bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en is er nog voldoende ruimte voor een extra kast bijvoorbeeld. De tuin is heerlijk diep, dus deze biedt altijd wel een plekje in de zon. De garage is vanuit de tuin bereikbaar; wel zo handig als je hier je stoelkussens en parasol hebt opgeslagen! Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer, welke voorzien is van ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegel, bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Bad en douche zijn voorzien van thermostatische mengkranen. De overloop geeft middels een trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van 1 grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een aparte stookruimte. Hier bevindt zich de CV-ketel. Wonen in Diemen betekent wonen in een van de best bereikbare gemeentes van Nederland. Diemen beschikt over alle vormen van openbaar vervoer (tram, trein, bus en metro), heeft 2 NS-stations (Zuid en Centrum) en wordt omgeven door alle belangrijke snelwegen van de regio (A1, A2, A9 en A10). Schiphol, het Gooi en Almere liggen allen op ongeveer 20 autominuten, het centrum van Amsterdam ligt op 20 fietsminuten en de omgeving kenmerkt zich door veel groen en water voor de nodige ontspanning. De algemene voorzieningen in Diemen mogen er ook zijn; voldoende winkels voor de dagelijkse (en minder dagelijkse) boodschappen, horeca, diverse sportclubs, gezondheidszorg op alle gebieden en diverse lagere scholen en kinderopvangmogelijkheden. En last but not least; Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Dus je hebt wel de lusten, maar niet de lasten van deze wereldstad. De woning staat op 198m² eigen grond. De woonoppervlakte conform de BBMI is circa 128m² De garage is ruim 22m² Parkeren kan in en voor de garage en verder is zijn er parkeermogelijkheden op de openbare weg. De woning is gelegen in een gebied waar het parkeren is gereguleerd middels een blauwe zone (2 uur parkeren met parkeerschijf) en bewonersontheffingen (€ 96,-- voor 2 jaar). Daarnaast kan men 600 uur per 12 maanden gebruikmaken van een bezoekersregeling. Voor € 10,-- koopt men 40 uur parkeren en kan bezoek aangemeld worden. Zo kan bezoek langer dan 2 uur parkeren. Oplevering: In overleg (indicatie begin juli 2026). Techniek: Elektrische installatie voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en 2 groepen voor de PV panelen en de laadpaal. Centrale verwarming en warmwater middels Intergas HR combiketel uit 2007. 8 PV-panelen á 385Wp uit 2016. Goed om te weten: De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. Aan de achterzijde hangt een groot zonnescherm met geleidingrails. Hiermee creëer je een beschutte plek en kan je in de schaduw eten of relaxen.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.