Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Julianaplantsoen 26

1111XR Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 7.118

Fotoalbum

Julianaplantsoen 26 Diemen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in het centrum van Diemen ligt dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m², 1e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten en EIGEN GARAGE (grote type). De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht (voordeel van ca. €36.000,-!!), perfect geschikt voor starters! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de meterkast. Woning: Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is mede door het hoekraam heerlijk licht! Via een deur in de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes, aan ruimte geen gebrek! De keuken heeft ook een deur die toegang geeft tot het balkon. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt middels een frans balkon, een prettig uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, handdoeken radiator en toilet. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen, vrij uitzicht en op het noordwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Aan de achterzijde is nog de luxe van een frans balkon (zuidoosten). Garage en berging: Onder in het complex is een ruime garage van ca. 24 m², Gelegen op een unieke plek, want deze is exact onder de woning gelegen. Voorzien van de HR CV opstelling, elektra en een mechanische deur. De berging van is hierbij samengevoegd waardoor deze nog ruimer is, mocht je dit weer apart van elkaar willen dan is dit makkelijk op te lossen door een muur terug te plaatsen, de berging is namelijk ook nog steeds via de gemeenschappelijke entree bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m²; - UNIEK, Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (voordeel van ca. €36.000,-!!); - Garage en berging gelegen onder het appartement in de onderbouw; - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Zonnig balkon op het noordwesten; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - De servicekosten bedragen voor de woning, garage en berging € 250,78 p/m; - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar; - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In a prime location in the center of Diemen, you'll find this bright, 3-room CORNER apartment of approximately 59 m² on the first floor, featuring a sunny southwest-facing balcony and a PRIVATE GARAGE (larger model). The leasehold has been bought off in perpetuity (a benefit of approximately €36,000!!), making it perfect for first-time buyers! View our virtual tour! Julianaplantsoen is popular not only for its green and peaceful location, but also because it's right in the city center, close to the "Diemerplein" shopping center, which includes a Hema, an AH-XL, and more. Shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 for two years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, excellent accessibility, and all this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you. Layout: Shared, secure entrance with access to the stairwell and the meter cupboard. Apartment: Upon entering the apartment, you'll find access to the first bedroom, the bathroom, and the living room. The spacious, bright living room is located at the front of the apartment and is wonderfully light thanks to the corner window! A door in the living room provides access to the balcony. The modern open-plan kitchen is equipped with a gas cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge-freezer. There are also plenty of cupboards, so there's plenty of space! The kitchen also has a door leading to the balcony. The master bedroom, located at the rear of the apartment, is accessible from the living room and offers a pleasant view of the greenery through a French balcony. The second bedroom is also located at the rear of the apartment. The fully tiled bathroom has a walk-in shower, a sink, a towel radiator, and a toilet. The entire apartment has neat laminate flooring. Balcony: The balcony is very conveniently located, offering unobstructed views and facing northwest. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until late at night! At the rear, there's the added luxury of a French balcony (southeast-facing). Garage and storage: Located in the basement of the complex is a spacious garage of approximately 24 m². It's uniquely situated directly beneath the house. It's equipped with the high-efficiency central heating system, electrical wiring, and a mechanical door. The storage room has been combined with this garage, making it even more spacious. Should you wish to separate it, this can easily be solved by replacing a wall, as the storage room is still accessible via the communal entrance. Features: - Living area of ??approximately 59 m²; - UNIQUE, leasehold has been bought off in perpetuity (a benefit of approximately €36,000!!); - Garage and storage unit located below the apartment in the basement; - The apartment has 2 bedrooms and is therefore ideal for first-time buyers and young families; - Sunny northwest-facing balcony; - The apartment is fully double-glazed; - The service charges for the apartment, garage, and storage unit are €250.78 per month; - Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The fee is €96 for 2 years; - Less than 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this property from the inside.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.