Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Prinses Beatrixlaan 12

1111GD Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.397

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 12 Diemen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat midden in Diemen-Centrum ligt dit charmante familiehuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fijne, karaktervolle sfeer. Een huis waar je direct voelt: hier is het goed wonen. Met ca. 93 m² aan woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning precies de juiste balans tussen comfort en gezelligheid. Via de nette voortuin kom je binnen in een lichte hal, waar je direct toegang hebt tot het separate toilet en de woonkamer. De leefruimte is sfeervol en overzichtelijk, met voldoende plek voor een ruime zithoek en een eettafel waar het gezin samenkomt. Aan de achterzijde van het huis ligt de halfopen keuken een fijne lichte plek waar je even helemaal in je eigen wereld kunt zijn. Terwijl je het avondeten bereidt, kijk je via het keukenraam uit op de tuin; een fijne blik naar buiten, of het nu zomerzon of herfstregen is. De keuken is praktisch ingedeeld, met veel kastruimte, een ruim werkblad en inbouwapparatuur om zonder moeite voor het gezin of je gasten te koken. Een keuken die niet schreeuwt, maar stil zijn werk doet dag in, dag uit. De achtertuin is een zonnige verrassing, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging kun je hier tot in de avond genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging , ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Daarnaast is er een handige overkapping waar je spullen droog kunt stallen, zoals kinderwagens, containers of tuinkussens. De achterom maakt het plaatje compleet: praktisch voor dagelijkse ritjes met de fiets of het buitenzetten van de vuilnis. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De twee grootste kamers zijn ruim en bieden volop plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde kamer is wat kleiner, maar daardoor juist heel geschikt als rustige werkkamer of als kinderkamer. Extra praktisch: vanuit deze kamer stap je zo het dakterras op ideaal om even een frisse neus te halen of de was buiten te hangen. De badkamer is licht en verzorgd, en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een raam, handig voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die de ruimte licht en luchtig maakt. Een ideale plek voor een tiener, een logé of om thuis te werken. Omgeving en bereikbaarheid De Prinses Beatrixlaan ligt in een groene, rustige straat met het winkelcentrum Diemerplein op loopafstand. In de buurt vind je scholen, kinderopvang, gezellige eetgelegenheden en volop mogelijkheden om te sporten of de natuur in te gaan — het Diemerbos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Diemen, tramlijn 19 en meerdere buslijnen liggen op loopafstand. Ook met de auto ben je snel onderweg via de A1, A9 of A10. Binnen een kwartier sta je in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m², verdeeld over drie verdiepingen; - Lichte en sfeervolle woonkamer met ruimte voor zit- en eethoek - Halfopen keuken aan de achterzijde met veel kastruimte, werkruimte en inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Stenen berging en praktische overkapping voor o.a. fietsen en tuinkussens - Op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein, scholen, kinderopvang en horeca - Nabij het Diemerbos en diverse sportvoorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid met ov (station Diemen, tram 19, bus) en auto (A1, A9, A10) - Binnen 15 minuten in hartje Amsterdam - Vaste notaris Hartman LMH. Benieuwd geworden? Bekijk de plattegronden en kom langs! Charming family home in the heart of Diemen-Centrum with four bedrooms and a sunny garden On a quiet street in the middle of Diemen-Centrum, you’ll find this charming family home with four bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a warm, characterful atmosphere. It’s the kind of house that immediately makes you feel at home. With approximately 93 m² of living space spread over three floors, this property offers the perfect balance between comfort and cosiness. You enter the house through a neat front garden into a bright hallway, which gives access to a separate toilet and the living room. The living area is welcoming and well laid out, with plenty of space for a comfortable sitting area and a dining table where the whole family can come together. At the rear of the house, the semi-open kitchen is a bright and pleasant space — a spot where you can retreat into your own world for a moment. While preparing dinner, you look out over the garden through the kitchen window — a calming view, whether it’s summer sunshine or autumn rain. The kitchen is practically arranged, with ample cupboard space, a generous worktop, and built-in appliances to make everyday cooking easy and efficient. It’s a kitchen that doesn’t shout, but quietly does its job, day in and day out. The garden is a sunny surprise, facing southwest. Thanks to this orientation, you can enjoy the sun well into the evening. At the back of the garden, there’s a stone shed — ideal for storing bikes, tools, or gardening supplies. There’s also a practical covered area where you can keep things dry, like strollers, bins, or outdoor cushions. A back entrance completes the picture, perfect for quick access with your bike or taking out the trash. On the first floor, you’ll find three bedrooms, each with plenty of natural light. The two larger rooms are spacious enough for a double bed and a large wardrobe. The third room is a bit smaller but ideal as a quiet home office or child’s room. Even more convenient: this room has access to a small roof terrace — a great spot to air out the laundry or take a breath of fresh air. The bathroom is bright and tidy, with a shower, washbasin, second toilet, and a window for natural ventilation. A fixed staircase takes you to the second floor, where you’ll find the fourth bedroom. Thanks to the dormer window, the room feels light and airy. It’s the perfect space for a teenager, guest room, or a quiet place to work from home. Surroundings and accessibility Prinses Beatrixlaan is a peaceful, green street with the Diemerplein shopping centre just a short walk away. Nearby you’ll find schools, childcare facilities, cosy eateries, and plenty of options for sports and recreation — with the Diemerbos forest just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent. Diemen railway station, tram line 19, and several bus lines are all within walking distance. By car, you’re quickly on your way via the A1, A9 or A10 ring roads. Amsterdam city centre is just 15 minutes away. Key features: - Approx. 93 m² of living space, spread over three floors; - Bright and inviting living room with space for both sitting and dining areas; - Semi-open kitchen at the rear with ample storage, workspace and built-in appliances; - Sunny southwest-facing garden; - Stone shed and covered area for bikes, bins or garden storage; - Walking distance to Diemerplein shopping centre, schools, childcare and cafés; - Close to Diemerbos forest and various sports facilities; - Excellent public transport links (Diemen station, tram 19, buses) and easy access by car (A1, A9, A10); - Just 15 minutes from central Amsterdam; - Designated civil-law notary: Hartman LMH. Curious to see more? Check out the floor plans and schedule a viewing — this home is definitely worth a visit!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.