Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Prinses Beatrixlaan 12

1111GD Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.397

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 12 Diemen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat midden in Diemen-Centrum ligt dit charmante familiehuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fijne, karaktervolle sfeer. Een huis waar je direct voelt: hier is het goed wonen. Met ca. 93 m² aan woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning precies de juiste balans tussen comfort en gezelligheid. Via de nette voortuin kom je binnen in een lichte hal, waar je direct toegang hebt tot het separate toilet en de woonkamer. De leefruimte is sfeervol en overzichtelijk, met voldoende plek voor een ruime zithoek en een eettafel waar het gezin samenkomt. Aan de achterzijde van het huis ligt de halfopen keuken een fijne lichte plek waar je even helemaal in je eigen wereld kunt zijn. Terwijl je het avondeten bereidt, kijk je via het keukenraam uit op de tuin; een fijne blik naar buiten, of het nu zomerzon of herfstregen is. De keuken is praktisch ingedeeld, met veel kastruimte, een ruim werkblad en inbouwapparatuur om zonder moeite voor het gezin of je gasten te koken. Een keuken die niet schreeuwt, maar stil zijn werk doet dag in, dag uit. De achtertuin is een zonnige verrassing, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging kun je hier tot in de avond genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging , ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Daarnaast is er een handige overkapping waar je spullen droog kunt stallen, zoals kinderwagens, containers of tuinkussens. De achterom maakt het plaatje compleet: praktisch voor dagelijkse ritjes met de fiets of het buitenzetten van de vuilnis. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De twee grootste kamers zijn ruim en bieden volop plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde kamer is wat kleiner, maar daardoor juist heel geschikt als rustige werkkamer of als kinderkamer. Extra praktisch: vanuit deze kamer stap je zo het dakterras op ideaal om even een frisse neus te halen of de was buiten te hangen. De badkamer is licht en verzorgd, en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een raam, handig voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die de ruimte licht en luchtig maakt. Een ideale plek voor een tiener, een logé of om thuis te werken. Omgeving en bereikbaarheid De Prinses Beatrixlaan ligt in een groene, rustige straat met het winkelcentrum Diemerplein op loopafstand. In de buurt vind je scholen, kinderopvang, gezellige eetgelegenheden en volop mogelijkheden om te sporten of de natuur in te gaan — het Diemerbos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Diemen, tramlijn 19 en meerdere buslijnen liggen op loopafstand. Ook met de auto ben je snel onderweg via de A1, A9 of A10. Binnen een kwartier sta je in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m², verdeeld over drie verdiepingen; - Lichte en sfeervolle woonkamer met ruimte voor zit- en eethoek - Halfopen keuken aan de achterzijde met veel kastruimte, werkruimte en inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Stenen berging en praktische overkapping voor o.a. fietsen en tuinkussens - Op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein, scholen, kinderopvang en horeca - Nabij het Diemerbos en diverse sportvoorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid met ov (station Diemen, tram 19, bus) en auto (A1, A9, A10) - Binnen 15 minuten in hartje Amsterdam - Vaste notaris Hartman LMH. Benieuwd geworden? Bekijk de plattegronden en kom langs! Charming family home in the heart of Diemen-Centrum with four bedrooms and a sunny garden On a quiet street in the middle of Diemen-Centrum, you’ll find this charming family home with four bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a warm, characterful atmosphere. It’s the kind of house that immediately makes you feel at home. With approximately 93 m² of living space spread over three floors, this property offers the perfect balance between comfort and cosiness. You enter the house through a neat front garden into a bright hallway, which gives access to a separate toilet and the living room. The living area is welcoming and well laid out, with plenty of space for a comfortable sitting area and a dining table where the whole family can come together. At the rear of the house, the semi-open kitchen is a bright and pleasant space — a spot where you can retreat into your own world for a moment. While preparing dinner, you look out over the garden through the kitchen window — a calming view, whether it’s summer sunshine or autumn rain. The kitchen is practically arranged, with ample cupboard space, a generous worktop, and built-in appliances to make everyday cooking easy and efficient. It’s a kitchen that doesn’t shout, but quietly does its job, day in and day out. The garden is a sunny surprise, facing southwest. Thanks to this orientation, you can enjoy the sun well into the evening. At the back of the garden, there’s a stone shed — ideal for storing bikes, tools, or gardening supplies. There’s also a practical covered area where you can keep things dry, like strollers, bins, or outdoor cushions. A back entrance completes the picture, perfect for quick access with your bike or taking out the trash. On the first floor, you’ll find three bedrooms, each with plenty of natural light. The two larger rooms are spacious enough for a double bed and a large wardrobe. The third room is a bit smaller but ideal as a quiet home office or child’s room. Even more convenient: this room has access to a small roof terrace — a great spot to air out the laundry or take a breath of fresh air. The bathroom is bright and tidy, with a shower, washbasin, second toilet, and a window for natural ventilation. A fixed staircase takes you to the second floor, where you’ll find the fourth bedroom. Thanks to the dormer window, the room feels light and airy. It’s the perfect space for a teenager, guest room, or a quiet place to work from home. Surroundings and accessibility Prinses Beatrixlaan is a peaceful, green street with the Diemerplein shopping centre just a short walk away. Nearby you’ll find schools, childcare facilities, cosy eateries, and plenty of options for sports and recreation — with the Diemerbos forest just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent. Diemen railway station, tram line 19, and several bus lines are all within walking distance. By car, you’re quickly on your way via the A1, A9 or A10 ring roads. Amsterdam city centre is just 15 minutes away. Key features: - Approx. 93 m² of living space, spread over three floors; - Bright and inviting living room with space for both sitting and dining areas; - Semi-open kitchen at the rear with ample storage, workspace and built-in appliances; - Sunny southwest-facing garden; - Stone shed and covered area for bikes, bins or garden storage; - Walking distance to Diemerplein shopping centre, schools, childcare and cafés; - Close to Diemerbos forest and various sports facilities; - Excellent public transport links (Diemen station, tram 19, buses) and easy access by car (A1, A9, A10); - Just 15 minutes from central Amsterdam; - Designated civil-law notary: Hartman LMH. Curious to see more? Check out the floor plans and schedule a viewing — this home is definitely worth a visit!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.