Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Schelpenhoek 3

1112DE Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 6.141

Fotoalbum

Schelpenhoek 3 Diemen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een klassieker met nieuwbouwprestaties Belangrijke kenmerken van Schelpenhoek 3, Diemen: - Energiezuinig: Zonnepanelen die op het zuiden liggen met 6.600 watt piekvermogen produceren jaarlijks 6500 tot 7000 kWh, voldoende om het huis het hele jaar van energie te voorzien. Dit is voldoende energie om met een warmtepomp het hele huis te verwarmen, en zodanig veel over capaciteit te hebben om een basis elektrische auto (bijvoorbeeld en VW ID3) 20.000km tot 25.000km te kunnen rijden. - Kruipruimte: deze is geïsoleerd met 9 cm aan purschuim (polyurethaanschuim) - Tijdens het hoogtepunt van de energiecrisis 2022/23: was de woning verhuurd aan 5 studenten en de gezamenlijk energiekosten waren 43,00 euro per maand met een variabel contract, bewijstukken zijn voorhanden. - Triple glas aan de achterzijde woning (geplaatst in 2018) en dubbel glas aan de voorzijde voor uitstekende isolatie, (geplaatst in 2021) - Rolluiken met afstandsbediening om de zon buiten te houden en voor extra koeling, comfort en privacy. - De woning is voorzien van krachtstroom. - Ruimte gereserveerd voor warmtepomp: De zonnepanelen zijn strategisch geplaatst, met nog voldoende ruimte over voor de installatie van een warmtepomp plus airconditioning. - Mechanische ventilatie met afstandsbediening van extra krachtig type welke condensvorming en beslagen spiegels in de beiden badkamers voorkomt. Iedere badkamer heeft een eigen bedieningspaneel. - Nieuwe keuken recent geplaatst met inbouwapparatuur, nieuwe koelkast en vriezer, en een vaatwasser van twee jaar oud. - Nieuwe vloer in de woonkamer, recent gelegd, voor een frisse en gezellige sfeer. - Tuin op het zuiden: veel warmte en veel zon. - Serre aan de tuinzijde met zonnescherm, ideaal als extra leefruimte of eetkamer met veel daglicht. Elektronisch te bedienen - Stroompunt op een eigen zekering groep t.b.v. bijvoorbeeld opladen van elektrische fietsen onder de serre. - Schuur/berging aan de voorzijde waarin een ruimte gecreëerd is t.b.v. een aparte boiler voor de badkamer op de begane grond. Deze boiler is excellent geïsoleerd met schapenwol en 15 mm, multiplex. - Schilderwerk binnen en buiten is recent uitgevoerd. - Cv-ketel en afzuigventilatiesysteem is geplaatst op de bovenste verdieping. - Elke kamer heeft vaste internetaansluiting (Cat 4) - Totaal 5 slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. - Elektra in de woning heeft in oktober 2024 een scope 10 keuring ontvangen. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Woningbeschrijving: De woning is 155 m2 Bruto vloeroppervlak, gebruiksoppervlak wonen 127 m2. Begane Grond: Circa 51 m2, moderne keuken, serre en gezellige woonkamer. De begane grond is recent vernieuwd met een nieuwe keuken, voorzien van inbouwapparatuur, nieuwe koelkast en vriezer, en een vaatwasser van 2 jaar oud. De nieuwe laminaatvloer in de woonkamer is ook recent gelegd met isolerende ondervloer en draagt bij aan een moderne uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich een serre met zonnescherm, deze is elektronisch te bedienen en dus perfect als extra leefruimte met veel lichtinval. De tuin is voorzien van een oplaadpunt voor o.a. elektrische fietsen met een eigen zekering groep, en een buitenkraan. Eerste Verdieping: Circa 49 m2, veel ruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer die deel uitmaakt van de geveluitbouw de slaapkamers aan de zuid zijden zijn voorzien van rolluiken die middels een afstandsbediening bediend kunnen worden De muur is geïsoleerd met 20 cm dik isolerende materiaal voor een goede thermische en geluidsisolatie. De achterzijde is voorzien van triple glas (2018), de voorzijde van dubbel glas (2021). De badkamer is functioneel, nog niet gemoderniseerd, en voorzien van een toilet, bad/bubbelbad, douchecabine met afzuiging, en de badkamer heeft mechanische ventilatie met afstandsbediening paneel. Tweede Verdieping: 27 m2 comfortabel De tweede verdieping is rustig en ingericht. Met triple glas aan de achterzijde (2018) en rolluiken aan de zuidzijde die middels een afstandsbediening bediend kunnen worden, hier geniet je van extra koeling comfort en privacy. Ook is er ingebouwde grote kast boven het trapgat, die veel extra opbergruimte biedt. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op 100 meter afstand vind je een modern sportcentrum met zwembad (Duran sportcentrum) en op 200 meter ligt een basisschool en meerdere kinderopvanglocaties. Binnen vijf minuten lopen bereik je het Centrum van Diemen met het Diemerplein winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn XL, winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Diemen-Zuid ligt vlakbij, met een snelle trein en metroverbinding naar Amsterdam. Natuurliefhebbers wandelen binnen 15 minuten naar het Diemer Bos in. Een ideale locatie waar gemak, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. A classic with modern performance Key Features of Schelpenhoek 3, Diemen: - Energy efficient: South-facing solar panels with a peak output of 6,600 watts generate approximately 6,500 to 7,000 kWh annually—enough to fully power the house year-round. This also includes sufficient surplus to charge a basic electric vehicle (such as a VW ID.3) for 20,000 to 25,000 kilometers. - Crawl space insulation: 9 cm of PUR foam (polyurethane foam) insulation under the ground floor. - During the height of the 2022/23 energy crisis: the property was rented out to 5 students, and total energy costs were only €43.00 per month under a variable-rate energy contract. Documentation available. - Triple glazing at the rear of the house (installed in 2018) and double glazing at the front (installed in 2021), providing excellent insulation. - Remote-controlled roller shutters for sun protection, cooling, privacy, and added comfort. - Three-phase power (krachtstroom) available in the home. - Space reserved for a heat pump: Solar panels are strategically placed to leave room for future installation of a heat pump and air conditioning unit. - High-performance mechanical ventilation system with remote control to prevent condensation and foggy mirrors in both bathrooms. Each bathroom has its own control panel. - Recently installed modern kitchen with built-in appliances, brand-new fridge and freezer, and a dishwasher that is only two years old. - New living room flooring with insulating underlay for a fresh and cozy atmosphere. - South-facing garden: lots of natural light and warmth. - Sunroom (serre) at the rear with an electric sunshade—ideal as an extra living or dining space with plenty of daylight. - Dedicated power outlet under the sunroom on its own fuse group, perfect for charging electric bikes. - Front storage unit includes a custom space for a separate boiler for the ground-floor bathroom. The boiler is well-insulated with sheep wool and 15 mm plywood. - Recently painted both inside and outside. - Central heating boiler and ventilation system located on the top floor. - Wired internet connection (Cat 4) in every room. - Total of 5 bedrooms, three on the first floor and two on the second floor. - Electrical system inspected and certified with a Scope 10 report as of October 2024. - Non-owner-occupied clause applies (no current or previous occupation by the seller). Property Description: The house has a gross floor area of 155 m² and a usable living space of 127 m². Ground Floor – approx. 51 m² Includes a modern kitchen, sunroom, and cozy living room. The kitchen was recently renovated and includes built-in appliances, a new refrigerator and freezer, and a two-year-old dishwasher. The new laminate flooring with insulation underneath enhances the modern and comfortable atmosphere. At the rear is a bright sunroom with an electric sunshade—ideal as an extra living or dining area. The garden includes an outdoor power outlet on a separate circuit, perfect for charging electric bikes, as well as an outdoor water tap. First Floor – approx. 49 m² Spacious layout with three bedrooms. One of the bedrooms is part of the extended façade at the front. The bedrooms facing south have remote-controlled roller shutters for cooling and privacy. Walls are insulated with 20 cm of material for optimal thermal and acoustic insulation. Rear windows have triple glazing (2018), and front windows have double glazing (2021). The bathroom is functional and equipped with a toilet, bathtub/jacuzzi, shower cabin with mechanical extraction, and a remote-controlled ventilation panel. While not yet modernized, it offers full amenities. Second Floor – approx. 27 m² Peaceful and well-appointed with triple glazing at the rear (2018) and roller shutters on the south side with remote control for comfort and privacy. There is also a built-in storage cupboard above the stairwell, offering generous extra storage space. Surroundings Located in a quiet, family-friendly neighborhood with excellent amenities nearby. Just 100 meters from a modern sports center with swimming pool (Duran Sports Centre), and 200 meters from a primary school and multiple childcare facilities. Within a 5-minute walk lies the center of Diemen with the Diemerplein shopping mall, including an Albert Heijn XL, various shops, and restaurants. Accessibility is excellent: Diemen-Zuid station is nearby, offering fast train and metro connections to Amsterdam. Nature lovers can reach Diemerbos Forest in 15 minutes on foot. This is an ideal location where green spaces, urban convenience, and daily comfort come together.

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.