Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Schelpenhoek 3

1112DE Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 6.141

Galerie de photos

Schelpenhoek 3 Diemen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een klassieker met nieuwbouwprestaties Belangrijke kenmerken van Schelpenhoek 3, Diemen: - Energiezuinig: Zonnepanelen die op het zuiden liggen met 6.600 watt piekvermogen produceren jaarlijks 6500 tot 7000 kWh, voldoende om het huis het hele jaar van energie te voorzien. Dit is voldoende energie om met een warmtepomp het hele huis te verwarmen, en zodanig veel over capaciteit te hebben om een basis elektrische auto (bijvoorbeeld en VW ID3) 20.000km tot 25.000km te kunnen rijden. - Kruipruimte: deze is geïsoleerd met 9 cm aan purschuim (polyurethaanschuim) - Tijdens het hoogtepunt van de energiecrisis 2022/23: was de woning verhuurd aan 5 studenten en de gezamenlijk energiekosten waren 43,00 euro per maand met een variabel contract, bewijstukken zijn voorhanden. - Triple glas aan de achterzijde woning (geplaatst in 2018) en dubbel glas aan de voorzijde voor uitstekende isolatie, (geplaatst in 2021) - Rolluiken met afstandsbediening om de zon buiten te houden en voor extra koeling, comfort en privacy. - De woning is voorzien van krachtstroom. - Ruimte gereserveerd voor warmtepomp: De zonnepanelen zijn strategisch geplaatst, met nog voldoende ruimte over voor de installatie van een warmtepomp plus airconditioning. - Mechanische ventilatie met afstandsbediening van extra krachtig type welke condensvorming en beslagen spiegels in de beiden badkamers voorkomt. Iedere badkamer heeft een eigen bedieningspaneel. - Nieuwe keuken recent geplaatst met inbouwapparatuur, nieuwe koelkast en vriezer, en een vaatwasser van twee jaar oud. - Nieuwe vloer in de woonkamer, recent gelegd, voor een frisse en gezellige sfeer. - Tuin op het zuiden: veel warmte en veel zon. - Serre aan de tuinzijde met zonnescherm, ideaal als extra leefruimte of eetkamer met veel daglicht. Elektronisch te bedienen - Stroompunt op een eigen zekering groep t.b.v. bijvoorbeeld opladen van elektrische fietsen onder de serre. - Schuur/berging aan de voorzijde waarin een ruimte gecreëerd is t.b.v. een aparte boiler voor de badkamer op de begane grond. Deze boiler is excellent geïsoleerd met schapenwol en 15 mm, multiplex. - Schilderwerk binnen en buiten is recent uitgevoerd. - Cv-ketel en afzuigventilatiesysteem is geplaatst op de bovenste verdieping. - Elke kamer heeft vaste internetaansluiting (Cat 4) - Totaal 5 slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. - Elektra in de woning heeft in oktober 2024 een scope 10 keuring ontvangen. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Woningbeschrijving: De woning is 155 m2 Bruto vloeroppervlak, gebruiksoppervlak wonen 127 m2. Begane Grond: Circa 51 m2, moderne keuken, serre en gezellige woonkamer. De begane grond is recent vernieuwd met een nieuwe keuken, voorzien van inbouwapparatuur, nieuwe koelkast en vriezer, en een vaatwasser van 2 jaar oud. De nieuwe laminaatvloer in de woonkamer is ook recent gelegd met isolerende ondervloer en draagt bij aan een moderne uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich een serre met zonnescherm, deze is elektronisch te bedienen en dus perfect als extra leefruimte met veel lichtinval. De tuin is voorzien van een oplaadpunt voor o.a. elektrische fietsen met een eigen zekering groep, en een buitenkraan. Eerste Verdieping: Circa 49 m2, veel ruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer die deel uitmaakt van de geveluitbouw de slaapkamers aan de zuid zijden zijn voorzien van rolluiken die middels een afstandsbediening bediend kunnen worden De muur is geïsoleerd met 20 cm dik isolerende materiaal voor een goede thermische en geluidsisolatie. De achterzijde is voorzien van triple glas (2018), de voorzijde van dubbel glas (2021). De badkamer is functioneel, nog niet gemoderniseerd, en voorzien van een toilet, bad/bubbelbad, douchecabine met afzuiging, en de badkamer heeft mechanische ventilatie met afstandsbediening paneel. Tweede Verdieping: 27 m2 comfortabel De tweede verdieping is rustig en ingericht. Met triple glas aan de achterzijde (2018) en rolluiken aan de zuidzijde die middels een afstandsbediening bediend kunnen worden, hier geniet je van extra koeling comfort en privacy. Ook is er ingebouwde grote kast boven het trapgat, die veel extra opbergruimte biedt. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op 100 meter afstand vind je een modern sportcentrum met zwembad (Duran sportcentrum) en op 200 meter ligt een basisschool en meerdere kinderopvanglocaties. Binnen vijf minuten lopen bereik je het Centrum van Diemen met het Diemerplein winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn XL, winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Diemen-Zuid ligt vlakbij, met een snelle trein en metroverbinding naar Amsterdam. Natuurliefhebbers wandelen binnen 15 minuten naar het Diemer Bos in. Een ideale locatie waar gemak, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. A classic with modern performance Key Features of Schelpenhoek 3, Diemen: - Energy efficient: South-facing solar panels with a peak output of 6,600 watts generate approximately 6,500 to 7,000 kWh annually—enough to fully power the house year-round. This also includes sufficient surplus to charge a basic electric vehicle (such as a VW ID.3) for 20,000 to 25,000 kilometers. - Crawl space insulation: 9 cm of PUR foam (polyurethane foam) insulation under the ground floor. - During the height of the 2022/23 energy crisis: the property was rented out to 5 students, and total energy costs were only €43.00 per month under a variable-rate energy contract. Documentation available. - Triple glazing at the rear of the house (installed in 2018) and double glazing at the front (installed in 2021), providing excellent insulation. - Remote-controlled roller shutters for sun protection, cooling, privacy, and added comfort. - Three-phase power (krachtstroom) available in the home. - Space reserved for a heat pump: Solar panels are strategically placed to leave room for future installation of a heat pump and air conditioning unit. - High-performance mechanical ventilation system with remote control to prevent condensation and foggy mirrors in both bathrooms. Each bathroom has its own control panel. - Recently installed modern kitchen with built-in appliances, brand-new fridge and freezer, and a dishwasher that is only two years old. - New living room flooring with insulating underlay for a fresh and cozy atmosphere. - South-facing garden: lots of natural light and warmth. - Sunroom (serre) at the rear with an electric sunshade—ideal as an extra living or dining space with plenty of daylight. - Dedicated power outlet under the sunroom on its own fuse group, perfect for charging electric bikes. - Front storage unit includes a custom space for a separate boiler for the ground-floor bathroom. The boiler is well-insulated with sheep wool and 15 mm plywood. - Recently painted both inside and outside. - Central heating boiler and ventilation system located on the top floor. - Wired internet connection (Cat 4) in every room. - Total of 5 bedrooms, three on the first floor and two on the second floor. - Electrical system inspected and certified with a Scope 10 report as of October 2024. - Non-owner-occupied clause applies (no current or previous occupation by the seller). Property Description: The house has a gross floor area of 155 m² and a usable living space of 127 m². Ground Floor – approx. 51 m² Includes a modern kitchen, sunroom, and cozy living room. The kitchen was recently renovated and includes built-in appliances, a new refrigerator and freezer, and a two-year-old dishwasher. The new laminate flooring with insulation underneath enhances the modern and comfortable atmosphere. At the rear is a bright sunroom with an electric sunshade—ideal as an extra living or dining area. The garden includes an outdoor power outlet on a separate circuit, perfect for charging electric bikes, as well as an outdoor water tap. First Floor – approx. 49 m² Spacious layout with three bedrooms. One of the bedrooms is part of the extended façade at the front. The bedrooms facing south have remote-controlled roller shutters for cooling and privacy. Walls are insulated with 20 cm of material for optimal thermal and acoustic insulation. Rear windows have triple glazing (2018), and front windows have double glazing (2021). The bathroom is functional and equipped with a toilet, bathtub/jacuzzi, shower cabin with mechanical extraction, and a remote-controlled ventilation panel. While not yet modernized, it offers full amenities. Second Floor – approx. 27 m² Peaceful and well-appointed with triple glazing at the rear (2018) and roller shutters on the south side with remote control for comfort and privacy. There is also a built-in storage cupboard above the stairwell, offering generous extra storage space. Surroundings Located in a quiet, family-friendly neighborhood with excellent amenities nearby. Just 100 meters from a modern sports center with swimming pool (Duran Sports Centre), and 200 meters from a primary school and multiple childcare facilities. Within a 5-minute walk lies the center of Diemen with the Diemerplein shopping mall, including an Albert Heijn XL, various shops, and restaurants. Accessibility is excellent: Diemen-Zuid station is nearby, offering fast train and metro connections to Amsterdam. Nature lovers can reach Diemerbos Forest in 15 minutes on foot. This is an ideal location where green spaces, urban convenience, and daily comfort come together.

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.