Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Sierpeerhof 15

1112GC Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.158

Fotoalbum

Sierpeerhof 15 Diemen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Bomenrijk in Diemen Zuid mogen wij deze heerlijke en kindvriendelijke tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen in een autovrije straat. Parkeren kan op ca 15 meter afstand. De voortuin is lekker beschut doordat de hoekwoning meer naar voren uitsteekt. Laten we eens rondlopen. We gaan naar binnen. De vloerafwerking is afgewerkt met modern PVC. In de hal is er toegang tot de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en wastafel. Onder de trap is een flinke bergkast. Vervolgens is er de toegang tot de living. Het is een tuingerichte woonkamer en dat betekent dat de keuken aan de voorzijde is. Deze " boeren keuken". is in een hoek geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur. Vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron/stoomoven en een koelkast. De woonkamer biedt toegang middels een vernieuwde schuifpui met HR ++ glas naar de zonnige tuin, gesitueerd op het zuiden. Ideaal voor de zonliefhebbers. Deze is nagenoeg onderhoudsvrij en beschik over een achterom en een stenen berging. In de berging is elektriciteit aanwezig dus het opladen van uw elektrische fiets kan daar gebeuren. Als we in de tuin staan en kijken naar de woning dan is heel duidelijk te zien dat deze woning in het verleden flink is vergroot. Zo is er op de eerste etage een breed model dakkapel en is er een volledige etage opgebouwd. We gaan naar de eerste etage. Deze etage telt twee slaapkamers. Vroeger waren het er drie maar een verandering in de indeling heeft de twee slaapkamers aan de tuinzijde verandert tot een ruime slaapkamer met inloopkast. Deze ruimte beschikt over het eerder gemelde dakkapel. Ook aan de voorzijde is een slaapkamer over de gehele breedte. In het midden is een speelse badkamer die geheel is betegeld en voorzien is van een wastafel met dubbele kranen, er is een wandcloset, een vrijstaand ligbad, een designradiator en een inloopdouche. Vanaf de overloop gaan we via de vaste open trap naar de tweede etage. De ruime voorzolder heeft een wastafel en hier is ook de opstelling voor de wasmachine en voor de droger. In een kast is de opstelling voor het mechanisch ventilatiesysteem en de cv ketel. Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot het dakterras. Tot slot hebben we nog een heerlijke kamer die ook toegang biedt tot het dakterras en aan de achterzijde uitzicht heeft op de tuin. Bijzonderheden: - 126M2 woonoppervlakte - Energielabel C - 122m2 Perceel - Gelegen op eigen grond - Dakterras van 13m2 - Alle vloeren zijn betonvloeren - Op de tweede etage zijn kunststofkozijnen met dubbel glas en HR++ glas, evenals de schuifpui naar de tuin. - De kozijnen op te begane grond en op de eerste etage aan de voorzijde zijn van hout en voorzien van dubbel glas. - Cv ketel. Atag 2011, goed onderhouden. En wat vindt de eigenaar zelf?? "wat wij zo fijn vonden aan de woning? Het wonen aan een autovrij hof, geen auto's voor de deur, gezellige buren en alles wat je nodig hebt op loopafstand. En als we het centrum van Amsterdam een keertje in willen dan zijn we daar in 15 minuten. Binnen is het ook lekker ruim. We zijn nooit ruimte te kort gekomen. We hebben er niet voor niets 32 jaar gewoond". "Het hof waarop wij wonen is een vriendelijk en vrolijk straatje. Ons huis is een "thuis" voor ons waar we met onze kinderen mooie herinneringen hebben gemaakt. Er wonen allerlei mensen, iets ouder maar ook jonger met kinderen die buiten voor de deur ongestoord door verkeer, heerlijke kunnen spelen. Wat altijd is opgevallen is dat er bijna niemand is verhuisd. Ook hebben we aan weerszijden fijne buren. Die gaan we zeker missen. Op het hof is iedereen er altijd voor elkaar als er wat hulp nodig is. Na 32 jaar gaan we de stad verlaten en zoeken het wat verderop... Met een beetje pijn in ons hart". In the Bomenrijk neighborhood of Diemen Zuid, we are pleased to offer this lovely and child-friendly terraced house. The property is located on a car-free street, with parking available approximately 15 meters away. The front garden is nicely sheltered thanks to the corner house extending further forward. Let’s take a tour. We step inside. The flooring is finished with modern PVC. In the hallway, you'll find access to the meter cupboard and the toilet, which features a wall-hung toilet and a washbasin. Under the stairs is a spacious storage closet. Then we enter the living area. It’s a garden-facing living room, which means the kitchen is located at the front. This country-style kitchen is arranged in an L-shape and includes the following built-in appliances: dishwasher, extractor hood, 5-burner gas hob, oven, microwave/steam oven, and refrigerator. The living room opens up to the sunny, south-facing garden through a newly installed sliding door with HR++ glass. Perfect for sun lovers. The garden is nearly maintenance-free and features rear access and a brick shed. The shed is equipped with electricity, so you can easily charge your electric bike there. When standing in the garden and looking at the house, it becomes clear that the property has been significantly extended in the past. A large dormer has been added on the first floor, and an entire additional floor has been built on top. Let’s head to the first floor. This level features two bedrooms. Originally, there were three, but a layout change merged the two rear-facing bedrooms into one spacious bedroom with a walk-in closet. This room includes the aforementioned dormer. At the front of the house, there's a bedroom that spans the entire width. In the middle, you’ll find a playful, fully tiled bathroom, equipped with a washbasin with double faucets, a wall-hung toilet, a freestanding bathtub, a designer radiator, and a walk-in shower. From the landing, a fixed open staircase takes us to the second floor. The spacious landing includes a washbasin and the connections for a washing machine and dryer. A cabinet houses the mechanical ventilation system and the central heating boiler. At the front of the house, there is access to the rooftop terrace. Finally, there is a wonderful room that also opens onto the terrace and has a view of the garden from the rear. Details: - 126 m² of living space - Energy label C - 122 m² plot - Located on freehold land - 13 m² rooftop terrace - All floors are concrete - The second floor features plastic window frames with double and HR++ glass, as does the sliding door to the garden - Ground and first floor front windows have wooden frames with double glazing - Central heating boiler: Atag, 2011, well maintained And what does the owner say? “What we loved most about the house? Living in a car-free courtyard, no cars in front of the door, friendly neighbors, and everything we need within walking distance. And if we ever want to head into the center of Amsterdam, we’re there in just 15 minutes. It’s also nice and spacious inside. We never lacked room. We’ve lived here for 32 years for a reason.” “The courtyard we live on is a friendly and cheerful little street. This house has truly been a ‘home’ to us, where we’ve created beautiful memories with our children. The neighborhood is diverse — some older residents and younger families with children who can safely play outside without traffic. What has always stood out is how rarely people move away. We also have lovely neighbors on both sides — we will really miss them. Everyone on the courtyard is always there for each other when help is needed. After 32 years, we’re leaving the city and looking for something a bit further out… with a little pain in our hearts.”

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.