Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Tureluurweg 91

1111WN Diemen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.762

Fotoalbum

Tureluurweg 91 Diemen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning van ca. 130m², gelegen op eigen grond met een heerlijke tuin op het noordwesten en een ruime 2e verdieping, die eenvoudig op te splitsen is in 2 slaapkamers (2 dakkapellen zijn reeds aanwezig). Met een ideale ligging en de scholen en speeltuin om de hoek, is het de perfecte woning voor jonge gezinnen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Voor de groenliefhebbers ligt het natuurgebied de Diemerpolder ook op steenworpafstand van de woning. In 2 minuten wandel je tevens zo naar de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal om te genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en met een half uurtje fietsen ben je niet alleen in hartje Amsterdam, maar ook in pittoreske plaatsjes als Muiden of Durgerdam. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand, waar zich tevens de Jumbo supermarkt bevindt, voor je dagelijkse boodschappen. Er is voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS-station Diemen-Centrum), vrij parkeren in de buurt en met de auto ben je snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A10, A2, A1 en A9). Indeling: Entree, hal met meterkast, modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en garderobekast. De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden. De open keuken in een L-vorm, beschikt over verschillende inbouwapparatuur waaronder een: vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en een 5-pits kookplaat met oven. De woonkamer is voorzien van een zonnescherm en een sfeervolle open haard en biedt tevens toegang (middels een schuifpui) tot de achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer met walk in closet aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers). De slaapkamer aan de achterzijde is met een eenvoudige ingreep weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van: een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede etage is een ruime kamer met 2 dakkapellen, waardoor dit een heerlijk ruime en lichte kamer is. Op deze etage is tevens een ingebouwde kast waar zich de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden. Door de knieschotten biedt deze etage zeer veel bergruimte. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Tuin: De betegelde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waar u onder het genot van een hapje en een drankje, goed kunt vertoeven tot in de late uurtjes. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en middels achterom. Berging: Dit is een vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 130m² (BBMI ingemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond, met voor- en achtertuin; - Voorzien van 2 dakkapellen; - Moderne keuken en badkamer; - 4 goede slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Zeer kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden direct voor de deur; - De woning beschikt aan de achterzijde (slaapkamers) over een rolluik; - Zeer centraal gelegen, ca. 5 min. van Amsterdam. Ben jij ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** Well-maintained 5-room family home of approximately 130m², located on private land with a lovely northwest-facing garden and a spacious second floor, which can easily be divided into 2 bedrooms (2 dormer windows are already in place). With an ideal location and schools and a playground just around the corner, this is the perfect home for young families. Also check out our virtual tour! For nature lovers, the Diemerpolder nature reserve is just a stone’s throw from the house. Within a 2-minute walk, you can also reach the dike along the Amsterdam-Rhine Canal to enjoy the peaceful countryside and wide-open views. By bike, you can reach Watergraafsmeer (Amsterdam-East) in 15 minutes, and within half an hour, you can be not only in the heart of Amsterdam but also in picturesque towns like Muiden or Durgerdam. The shopping center “Gruttoplein” is within walking distance, which also houses a Jumbo supermarket for your daily groceries. There is ample public transport nearby (bus line 44 or Diemen-Centrum NS station), free parking in the area, and by car, you quickly reach the many main roads around Diemen (A10, A2, A1, and A9). Layout: Entrance hall with meter cupboard, modern tiled toilet with wall-mounted toilet and sink, and wardrobe. The extended living room is finished with a beautiful wooden floor and smoothly plastered walls. The L-shaped open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, fridge/freezer, microwave, and a 5-burner stove with oven. The living room features a sunshade and a cozy open fireplace and also provides access (through a sliding door) to the backyard, which is northwest-facing. First floor: Landing with access to the spacious bedroom at the front and the bedroom with a walk-in closet at the rear (formerly two bedrooms). The rear bedroom can easily be converted back into 2 separate bedrooms. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, double sink, and underfloor heating. Second floor: On the second floor, there is a spacious room with 2 dormer windows, making it a wonderfully bright and airy space. This floor also includes a built-in cupboard containing the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. Thanks to the knee walls, this floor offers plenty of storage space. The first and second floors are carpeted. Garden: The tiled backyard faces northwest, where you can relax with a drink and a snack well into the evening. The garden is accessible from the living room and via a back entrance. Storage: This is a detached wooden shed in the backyard, equipped with electricity. Particulars: - Living area of approximately 130m² (BBMI measured, measurement report available); - Situated on private land, with front and back gardens; - Equipped with 2 dormer windows; - Modern kitchen and bathroom; - 4 good bedrooms, possibility of 5; - Very child-friendly area with playgrounds right outside the door; - The rear of the house (bedrooms) has roller shutters; - Very centrally located, approximately 5 minutes from Amsterdam. Curious to see more? We would be delighted to invite you to take a closer look inside this home.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.