Direkt zum Inhalt
Logo von BRIQS Makelaardij

Langs de Wetering 28

7431EB Diepenveen • Overijssel

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.745

Fotoalbum

Langs de Wetering 28 Diepenveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooie en gezellige dorp Diepenveen staat deze tussenwoning aan Langs de Wetering 28. Een fijne gezinswoning waar je, met wat liefde en aandacht, een heerlijk thuis van kunt maken. De woning beschikt over vier ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens een extra woonlaag te creëren. Heb je behoefte aan extra slaapkamers, een atelier of een hobbykamer? Hier kan het allemaal. De ligging is ideaal: op loopafstand van het dorpscentrum met supermarkten, winkels, horeca, opvang en scholen. Met de fiets ben je zo op de bruisende Brink van Hanzestad Deventer, inclusief treinstation. De woning ligt direct naast landgoed Nieuwe Rande, perfect voor wandelingen door het bos of een work-out in de buitenlucht langs de bootcamproute. Kinderen kunnen lekker buitenspelen in het hofje met speeltuin voor de deur. Pluspunten • Vernieuwde badkamer (2022) • Vier lichte, ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot extra woonruimte op de tweede verdieping • Direct naast het bos gelegen • Speelveldje voor de deur • Vlak bij alle voorzieningen Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, bergkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, met uitzicht op de voortuin en het speelveldje. De woon-/eetkamer is ruim en licht, met ramen aan beide zijden en voldoende plek voor een lange eettafel om gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de keuken en uitzicht op de riante achtertuin. De gesloten keuken is geplaatst in een sfeervolle hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Via de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze beschikt over een wastafelmeubel, kast, tweede toilet, designradiator en een inloopdouche. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Alle kamers zijn ruim en licht. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij vaste kasten op de overloop en in drie slaapkamers is er veel praktische opbergruimte. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar de bergkast op de overloop kan worden verbouwd tot een vaste trapopgang. Tweede verdieping Op zolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2016) en de zonneboiler. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een extra woonlaag te realiseren, bijvoorbeeld voor meer slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. De ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Achter in de tuin is een overkapping aanwezig, waar je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. In de stenen berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.