Direkt zum Inhalt
Logo von VHA Makelaars

Burgemeester de Bruinstraat 66

6953AH Dieren • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Grotenhuis Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Burgemeester de Bruinstraat 66 Dieren
Bild 50

Beschreibung

Vrijstaand wonen met praktijkruimte, volop parkeergelegenheid en een mooie beschutte ligging. Op een makkelijk te bereiken locatie, aan de rand van de oude dorpskern van Dieren staat deze karaktervolle vrijstaande woning met praktijkruimte, inpandige, verwarmde garage en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een royaal kavel van meer dan 900 m² biedt deze woning een unieke kans om wonen en werken te combineren, op loopafstand van zowel het centrum als het openbaar vervoer. Dieren is fraai gelegen aan de IJssel en grenst direct aan Nationaal Park Veluwezoom, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: steden als Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem liggen op circa 15 tot 20 minuten rijden, terwijl het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar is. Het intercitystation van Dieren biedt elke 15 minuten snelle treinverbindingen richting onder andere Arnhem, Roosendaal, Zutphen en Zwolle. Daarnaast beschikt Dieren over een compleet aanbod aan winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs op alle niveaus en een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en kastruimte met directe toegang tot zowel de praktijkruimte (door de huidige eigenaar gebruikt als salon) als de eetkeuken. De gesloten eetkeuken is uitgevoerd met een fraaie hoekopstelling en beschikt over een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie met drie vrieslades, vaatwasser, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven en handige hoekcarrousel. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktijkruimte. De wasruimte bevindt zich in het halletje waar ook de toegang is naar de achtertuin. De kelderkast met trap naar de ruime provisiekelder met aangrenzende stookruimte is tevens vanaf de hal te bereiken. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met massief houten vloerdelen en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groen omliggende tuin. De inpandige praktijkruimte van circa 14 m² is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming, warm- en koudwateraansluiting en afvoer. Zoals eerder gezegd, is de ruimte momenteel in gebruik als kapsalon en biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast. De royale ouderslaapkamer is voorzien van laminaatvloer, diverse garderobekasten en een deur naar het balkon. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, beide eveneens met praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geheel betegeld met natuursteen. Voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en plafond met inbouwverlichting. Garage en kelder De woning beschikt over een verwarmde inpandige garage. Dit maakt de garage zeer geschikt voor de opslag van een oldtimer tijdens de wintermaanden maar is uiteraard ook ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. De kelder is via de woning te bereiken en heeft meerdere ruimtes,. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de garage inpandig bereikbaar te maken. Tuin Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met altijd een fijne plek in de zon én diverse natuurlijke schaduwplekken. Dankzij de royale perceelgrootte en ligging geniet je hier van volledige privacy. Parkeren is geen enkel probleem: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met praktijkruimte en inpandige (verwarmde) garage - Groot en privacy vol kavel van 920 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m² - Overige inpandige ruimte (garage/kelder) ca. 32 m² - Unieke locatie aan de rand van de oude dorpskern - Uitstekend geschikt voor combinatie van wonen en werken - gunstige ligging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6953

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.