Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Burgemeester de Bruinstraat 66

6953AH Dieren • Gelderland

Sold Buyer's agent: Grotenhuis Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Burgemeester de Bruinstraat 66 Dieren
Photo 50

Description

Vrijstaand wonen met praktijkruimte, volop parkeergelegenheid en een mooie beschutte ligging. Op een makkelijk te bereiken locatie, aan de rand van de oude dorpskern van Dieren staat deze karaktervolle vrijstaande woning met praktijkruimte, inpandige, verwarmde garage en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een royaal kavel van meer dan 900 m² biedt deze woning een unieke kans om wonen en werken te combineren, op loopafstand van zowel het centrum als het openbaar vervoer. Dieren is fraai gelegen aan de IJssel en grenst direct aan Nationaal Park Veluwezoom, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: steden als Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem liggen op circa 15 tot 20 minuten rijden, terwijl het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar is. Het intercitystation van Dieren biedt elke 15 minuten snelle treinverbindingen richting onder andere Arnhem, Roosendaal, Zutphen en Zwolle. Daarnaast beschikt Dieren over een compleet aanbod aan winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs op alle niveaus en een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en kastruimte met directe toegang tot zowel de praktijkruimte (door de huidige eigenaar gebruikt als salon) als de eetkeuken. De gesloten eetkeuken is uitgevoerd met een fraaie hoekopstelling en beschikt over een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie met drie vrieslades, vaatwasser, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven en handige hoekcarrousel. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktijkruimte. De wasruimte bevindt zich in het halletje waar ook de toegang is naar de achtertuin. De kelderkast met trap naar de ruime provisiekelder met aangrenzende stookruimte is tevens vanaf de hal te bereiken. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met massief houten vloerdelen en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groen omliggende tuin. De inpandige praktijkruimte van circa 14 m² is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming, warm- en koudwateraansluiting en afvoer. Zoals eerder gezegd, is de ruimte momenteel in gebruik als kapsalon en biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast. De royale ouderslaapkamer is voorzien van laminaatvloer, diverse garderobekasten en een deur naar het balkon. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, beide eveneens met praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geheel betegeld met natuursteen. Voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en plafond met inbouwverlichting. Garage en kelder De woning beschikt over een verwarmde inpandige garage. Dit maakt de garage zeer geschikt voor de opslag van een oldtimer tijdens de wintermaanden maar is uiteraard ook ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. De kelder is via de woning te bereiken en heeft meerdere ruimtes,. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de garage inpandig bereikbaar te maken. Tuin Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met altijd een fijne plek in de zon én diverse natuurlijke schaduwplekken. Dankzij de royale perceelgrootte en ligging geniet je hier van volledige privacy. Parkeren is geen enkel probleem: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met praktijkruimte en inpandige (verwarmde) garage - Groot en privacy vol kavel van 920 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m² - Overige inpandige ruimte (garage/kelder) ca. 32 m² - Unieke locatie aan de rand van de oude dorpskern - Uitstekend geschikt voor combinatie van wonen en werken - gunstige ligging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
920 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6953

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.