Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Burgemeester de Bruinstraat 66

6953AH Dieren • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Grotenhuis Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.753

Galerie de photos

Burgemeester de Bruinstraat 66 Dieren
Photo 2

Description

Vrijstaand wonen met praktijkruimte, volop parkeergelegenheid en een mooie beschutte ligging. Op een makkelijk te bereiken locatie, aan de rand van de oude dorpskern van Dieren staat deze karaktervolle vrijstaande woning met praktijkruimte, inpandige, verwarmde garage en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een royaal kavel van meer dan 900 m² biedt deze woning een unieke kans om wonen en werken te combineren, op loopafstand van zowel het centrum als het openbaar vervoer. Dieren is fraai gelegen aan de IJssel en grenst direct aan Nationaal Park Veluwezoom, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: steden als Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem liggen op circa 15 tot 20 minuten rijden, terwijl het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar is. Het intercitystation van Dieren biedt elke 15 minuten snelle treinverbindingen richting onder andere Arnhem, Roosendaal, Zutphen en Zwolle. Daarnaast beschikt Dieren over een compleet aanbod aan winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs op alle niveaus en een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en kastruimte met directe toegang tot zowel de praktijkruimte (door de huidige eigenaar gebruikt als salon) als de eetkeuken. De gesloten eetkeuken is uitgevoerd met een fraaie hoekopstelling en beschikt over een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie met drie vrieslades, vaatwasser, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven en handige hoekcarrousel. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktijkruimte. De wasruimte bevindt zich in het halletje waar ook de toegang is naar de achtertuin. De kelderkast met trap naar de ruime provisiekelder met aangrenzende stookruimte is tevens vanaf de hal te bereiken. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met massief houten vloerdelen en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groen omliggende tuin. De inpandige praktijkruimte van circa 14 m² is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming, warm- en koudwateraansluiting en afvoer. Zoals eerder gezegd, is de ruimte momenteel in gebruik als kapsalon en biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast. De royale ouderslaapkamer is voorzien van laminaatvloer, diverse garderobekasten en een deur naar het balkon. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, beide eveneens met praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geheel betegeld met natuursteen. Voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en plafond met inbouwverlichting. Garage en kelder De woning beschikt over een verwarmde inpandige garage. Dit maakt de garage zeer geschikt voor de opslag van een oldtimer tijdens de wintermaanden maar is uiteraard ook ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. De kelder is via de woning te bereiken en heeft meerdere ruimtes,. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de garage inpandig bereikbaar te maken. Tuin Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met altijd een fijne plek in de zon én diverse natuurlijke schaduwplekken. Dankzij de royale perceelgrootte en ligging geniet je hier van volledige privacy. Parkeren is geen enkel probleem: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met praktijkruimte en inpandige (verwarmde) garage - Groot en privacy vol kavel van 920 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m² - Overige inpandige ruimte (garage/kelder) ca. 32 m² - Unieke locatie aan de rand van de oude dorpskern - Uitstekend geschikt voor combinatie van wonen en werken - gunstige ligging Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
920 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6953

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.