Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Jan de Vriesstraat 6 C

5087LP Diessen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.721

Fotoalbum

Jan de Vriesstraat 6 C Diessen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het charmante Diessen, in een jonge en rustige woonwijk, bevindt zich deze royale, moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. Hier komen ruimte, luxe en comfort op een unieke wijze samen. Deze onder architectuur gebouwde woning uit 2018 is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 1.081 m² en voldoet volledig aan de woonwensen van deze tijd. De verzorgde voortuin met royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, en de carport vormen een representatieve entree. Vanuit hier bereikt u zowel de woning als de inpandige garage. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een imposante hal die direct de hoogwaardige afwerking en ruimtelijkheid van de woning onderstreept. Vanuit de hal betreedt u de indrukwekkende leefruimte van circa 100 m², waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De riante woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin, de omgeving en de achtergelegen landerijen. Meerdere zithoeken zorgen voor een sfeervolle en veelzijdige indeling. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een hoogwaardige designopstelling van Poggenpohl en vormt een stijlvol middelpunt van de woning. Hier is gekozen voor kwaliteit, comfort en een tijdloos design dat perfect aansluit bij het moderne karakter van het geheel. De begane grond biedt daarnaast een ruime slaapkamer met aansluitend een comfortabele badkamer en een praktische walk-in closet. Dit maakt gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Tevens vindt u hier een ruime wasruimte en toegang tot de inpandige, royale garage met elektrisch bedienbare roldeur. Uiteraard kan de slaapkamer op de begane grond ook uitstekend dienen als kantoor of speelkamer. De open verdieping is eveneens ruim en sfeervol opgezet en beschikt over een extra slaapkamer, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en een prettig zitgedeelte. Als absoluut hoogtepunt beschikt deze verdieping over een riant dakterras met fenomenaal uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Ook de tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd. De fraai ingerichte achtertuin biedt een prettige balans tussen zon en schaduw en beschikt over een gazon, borders met vaste beplanting, struiken en bomen. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten berging met aangrenzende overkapping, buitenverlichting, een grondwater-sproei-installatie en een buitenkraan. Hier kunt u in alle rust en privacy optimaal genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal tussen Tilburg en Eindhoven. In de directe omgeving vindt u prachtige natuurgebieden zoals Landgoed De Utrecht en uitgestrekte bossen richting de Belgische grens. Kortom, deze stijlvolle en levensloopbestendige semi-bungalow biedt u de mogelijkheid om ongestoord te genieten van rust, ruimte en luxe. Er is zichtbaar geïnvesteerd in kwaliteit en duurzaamheid, wat resulteert in een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en voorzien is van alle hedendaagse comfort. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een indrukwekkende hal met een hoogte tot aan de nok. Een stijlvolle en lichte binnenkomer die de toon zet voor de rest van de woning. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische garderobekast, de meterkastopstelling en een fraaie trapopgang naar de verdieping. Woonkamer en keuken De living is zonder overdrijven grandioos te noemen. Met een oppervlakte van ruim 100 m² biedt deze ruimte een zee aan licht en mogelijkheden. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht naar alle zijden, waarbij binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. De verschillende zithoeken creëren een speels en tegelijkertijd sfeervol geheel, perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De moderne doorkijk gashaard vormt een stijlvol middelpunt en zorgt voor extra warmte en ambiance. De open woonkeuken is uitgevoerd in een tijdloos design en van het exclusieve topmerk Poggenpohl. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat de kookliefhebber zich kan wensen. Zo beschikt de keuken over een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een inbouw koel-vriescombinatie en een extra kastenwand met dubbele oven. Daarnaast is er een spoelgedeelte met Quooker, zeeppompje en extra opbergruimte in de vorm van lades en boven- en onderkasten. Het royale werkblad maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor koken en bereiden. De woning is afgewerkt met duurzame kozijnen voorzien van dubbele beglazing en strak modern stucwerk op wanden en plafonds. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met houtlook in plankenmotief, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Via grote schuifpuien en openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Slaapvleugel en praktische ruimtes Ter hoogte van de keuken bevindt zich een deur die toegang biedt tot een separaat halletje, waar de woonfuncties op comfortabele wijze zijn gescheiden. Vanuit deze gang bereikt u de riante slaapkamer op de begane grond van circa 29 m². Deze royale master bedroom biedt niet alleen volop ruimte en rust, maar ook een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op subtiele wijze met elkaar verbonden worden. Aansluitend bevindt zich een fantastische walk-in closet, die het geheel een luxe en hotelsuite-achtig gevoel geeft. De aangrenzende, tijdloos afgewerkte en volledig betegelde badkamer sluit naadloos aan op deze slaapvleugel. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, met achter de wastafelwand aan weerszijden een wandcloset en een ruime inloopdouche. Dankzij de aanwezige daglichttoetreding is de badkamer heerlijk licht en uitstekend natuurlijk te ventileren, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Aan de overzijde van de slaapkamer bevindt zich de praktische wasruimte. Deze multifunctionele ruimte van circa 10 m² is royaal opgezet en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast voldoende ruimte voor extra opslag en werkoppervlak. Verder door in het halletje bereikt u de volledig geïsoleerde en bijzonder ruime garage van circa 35 m². Deze multifunctionele ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van een auto, extra opslag of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de tweede meterkast, de CV-installatie en de verdeler van de vloerverwarming, alles keurig en centraal gepositioneerd. De garage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt directe toegang tot de oprit. 1e verdieping: De verdieping is te bereiken via de imposante entreehal en sluit qua afwerking naadloos aan op het hoogwaardige woonniveau van de begane grond. Ook hier zijn vloerverwarming, strak modern stucwerk op wanden en plafonds en duurzame kozijnen met hoogwaardige beglazing toegepast, wat zorgt voor een uniform en comfortabel geheel. De verdieping biedt een bijzonder veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Dankzij de royale opzet en de prettige lichtinval is dit een zeer aangename en flexibele verdieping met tal van gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is deze etage uitstekend geschikt voor logees of oudere kinderen. Er is namelijk een separate toiletruimte, een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche, en een volwaardige slaapkamer met prachtig uitzicht richting de achtertuin. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een zee aan licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Als absolute meerwaarde beschikt de verdieping over toegang tot een overdekt dakterras van circa 19 m². Vanaf hier geniet u van een indrukwekkend en vrij uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om in alle rust, beschut en in de luwte, te ontspannen en volledig tot uzelf te komen na een drukke dag. Buitenleven: Tuinbeleving van hoog niveau De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning en kan met recht een waar huzarenstukje worden genoemd. Met zorg en oog voor detail is deze fraai aangelegd en perfect in balans. U treft hier uitgestrekte gazons, sierlijke borders met vaste beplanting, speels aangelegde paden en meerdere zon- en zitterrassen, afgewisseld met karaktervolle boompjes die zorgen voor sfeer en privacy. Achter op het perceel bevindt zich een houten berging met aangrenzende overkapping, een ideale plek om beschut te genieten van het buitenleven. Of u nu op zoek bent naar een zonnige plek of juist verkoeling in de schaduw, deze tuin biedt op ieder moment van de dag een aangename plek om te ontspannen. Een buitenruimte die perfect aansluit bij het hoge afwerkingsniveau van de woning en waar rust, ruimte en beleving samenkomen. Buurtgegevens: Wonen in het groene en gemoedelijke Diessen De woning is gelegen in het charmante dorp Diessen, onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Dit is een geliefde woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Diessen staat bekend om zijn dorpse karakter, vriendelijke sfeer en prachtige ligging in de Brabantse Kempen. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en landerijen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp zelf vindt u onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ideaal voor zowel gezinnen als rustzoekers. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een waar paradijs. Op korte afstand ligt het prachtige Landgoed De Utrecht, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen door bossen, heidevelden en langs vennen. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap en biedt volop recreatiemogelijkheden. Ook qua ligging is Diessen bijzonder centraal. Binnen korte tijd bereikt u steden als Tilburg en Eindhoven, waar u terecht kunt voor uitgebreid winkelen, cultuur en uitgaan. Daarnaast bevinden populaire uitjes zoals Safaripark Beekse Bergen en Efteling zich op korte afstand, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. De combinatie van landelijke rust, een natuurrijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
1081 m²
Inhalt
1109 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.