Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Molenacker 19

5087AN Diessen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Molenacker 19 Diessen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en uitstekend verzorgde gezinswoning heeft een zeer ruime garage van circa 35 m2 en een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin en is gelegen op een gewilde locatie in een jonge woonwijk in Diessen. Scholen en winkels zijn in de omgeving te vinden. De inhoud van de woning is circa 380 m3 (excl. garage). Dit alles is gelegen op een perceel van 166 m2. Deze woning is modern qua look en feel met behoud van charme, heeft gestuukte wanden en de vloer van de woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle eikenhouten vloer. Voor diegene die een fraaie en goed verzorgde woning zoekt met garage, is dit een mooie kans! Indeling en uitvoering BEGANE GROND, betonvloer, volledig geïsoleerde beglazing Entree v.v. eikenhouten vloer. In lichte kleurstelling betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Opstelling meterkast, welke is voorzien van meerdere groepen en aardlekschakelaars. De royale en sfeervolle living is afgewerkt met strakke stucwerk wanden, sierlijsten langs het plafond en een warme eikenhouten vloer. Een kast onder de trap zorgt voor extra opbergmogelijkheid. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Via een toog komt u in de half open keuken die is voorzien van een kunststof aanrechtblad, rvs vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en rvs afzuigkap. Verder is er een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een plavuizen vloer en een kleine keukenopstelling voorzien van een oven. Via een deur komt u op het terras. EERSTE VERDIEPING, betonvloer, volledig geïsoleerde beglazing Vanuit de overloop, welke is voorzien van stucwerk wanden en laminaat vloer, heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en voorzien van internet + tv-aansluiting Afmetingen: Slaapkamer 1: 11 m2, Slaapkamer 2: 12 m2, Slaapkamer 3: 7 m2. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte betegeling, een vrijhangend toilet, ligbad/douche met glazen douchescherm, een designradiator en dubbele strakke wastafels met kast. Verder is de badkamer voorzien van een groot draai-/kiepraam. TWEEDE VERDIEPING, betonvloer, volledig geïsoleerde beglazing Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met ruime overloop, die uitgevoerd is met zwarte tegelvloer. De ruimte heeft een Velux dakraam aan de voorzijde, een wastafel, werkblad, ingebouwde halogeen verlichting en de wasmachineaansluiting. Tevens vindt u hier de cv-opstelling (december 2004) en is er volop bergruimte gecreëerd. De ruime 4e slaapkamer heeft een laminaatvloer en een groot dakraam. Ook hier zijn de wanden uitgevoerd met strak stucwerk. Buiten de woning: De tuin heeft een terras en vijverpartij. Er is een eigen achterom en er is een extra grote garage met berging. De garage heeft vloertegels, elektra en is voorzien van een elektrische garagedeur. Zowel aan de voor als achterzijde van het huis is een buitenkraantje aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige westen, biedt volop privacy. Algemeen * dakleer van dakkapel, garage en bijkeuken vernieuwd * De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is zeer verzorgd en instap klaar. * De gehele woning straalt rust en sfeer uit en voelt direct aan als thuis. Kortom: een fraaie woning, rustig gelegen en meer dan de moeite waard om eens van binnen te bekijken!

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

3,19%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.