Einwohner
4.025
Letztes Jahr: 2025
De Aanstee 6
5087LJ Diessen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.008
Fotoalbum
Beschreibung
DE AANSTEE 6 DIESSEN Wonen waar rust en gezelligheid samenkomen In een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het gemoedelijke Diessen ligt deze verrassend ruime hoekwoning aan De Aanstee 6. Een plek waar kinderen nog veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en waar je iedere dag thuiskomt in een omgeving die direct vertrouwd aanvoelt. De straat ademt rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Van basisschool en winkels tot speelveldjes en sportvoorzieningen: alles ligt binnen handbereik. Diessen staat bekend om zijn dorpse karakter, vriendelijke sfeer en centrale ligging tussen Tilburg, Eindhoven en de omliggende dorpen. Juist die combinatie maakt wonen hier zo aantrekkelijk. Je geniet van het ontspannen leven in een rustige woonwijk, terwijl je dankzij de uitstekende bereikbaarheid toch overal snel bent. De Aanstee 6 is een woning die direct een warm gevoel oproept. Een huis waar jarenlang met zorg is gewoond en waar comfort, duurzaamheid en leefruimte op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de royale indeling, de vijf slaapkamers, de zonnige tuin op het zuidwesten en de vele duurzame voorzieningen is dit een woning waar je zonder zorgen jarenlang kunt genieten. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar nét dat beetje extra ruimte en wooncomfort. Thuiskomen in ruimte, licht en comfort Een woonkamer waar het leven samenkomt Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne sfeer op. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De combinatie van de natuurstenen vloer en de comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Dit is zo’n woonkamer waar lange avonden vanzelf ontstaan; een plek om samen te eten, te ontspannen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin. De schuifpui in de zijgevel verbindt binnen moeiteloos met buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt de woonkamer naadloos over in de sfeervolle zijtuin op het zuidwesten. Bovendien biedt de royale indeling volop mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw, waardoor de woning nog verder met jouw woonwensen kan meegroeien. Een keuken die praktisch én gezellig is De open keuken aan de achterzijde vormt het hart van het dagelijkse leven. Dankzij de slimme hoekopstelling beschik je over volop werk- en bergruimte, terwijl je tijdens het koken altijd verbonden blijft met de woonkamer en het gezin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je direct het terras op — ideaal tijdens warme zomerdagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vijf slaapkamers vol mogelijkheden Deze woning biedt iets wat steeds zeldzamer wordt: échte ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomernachten aangenaam koel blijft. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in neutrale tinten die zorgen voor een rustige, tijdloze uitstraling. Het ligbad met regendouche nodigt uit tot ontspannen na een lange dag, terwijl het hangcloset, het wastafelmeubel en de designradiator zorgen voor extra comfort. Ook de tweede verdieping verrast met twee royale kamers die volledig naar eigen wens zijn in te richten. Extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een luxe waskamer — hier kan het allemaal. Dankzij de aanwezige bergruimte blijft de woning bovendien heerlijk praktisch in gebruik. Buiten genieten in alle rust De tuin is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. Omdat het een hoekperceel betreft, geniet je hier van opvallend veel privacy én vrijheid. De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle overkapping met houtkachel ontstaat een plek waar ieder seizoen bijzonder aanvoelt. Zwoele zomeravonden, een kop koffie in de herfstzon of knus buiten zitten tijdens frisse winterdagen — hier beleef je het buitenleven optimaal. Het elektrisch bedienbare zonnescherm boven de schuifpui maakt het comfort compleet. De combinatie van terras, gazon en groen zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en onderhoudsgemak. Bovendien biedt de zijtuin volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woning of het realiseren van extra buitenruimte. Een garage met verrassend veel ruimte Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage met eigen oprit en carport. Dankzij de praktische bergzolder is er meer dan genoeg ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of seizoensopslag. Daarbij parkeer je altijd comfortabel op eigen terrein. Duurzaam wonen met oog op de toekomst Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Met maar liefst 14 zonnepanelen, airconditioning, extra dakisolatie, kunststof kozijnen en HR-glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een woning die klaar is voor de toekomst én zorgt voor lagere energielasten. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het grote speelveld aan het einde van de straat maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevinden basisschool, winkels en dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Tilburg, Eindhoven en omliggende dorpen. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen in een fijne woonomgeving én uitstekende verbindingen naar de stad. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 1994 Woonoppervlak: 121 m² Energielabel A geldig tot en met 14-11-2035 Vloerverwarming 14 zonnepanelen CV-ketel 2004 NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Inhalt
- 443 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Diessen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Diessen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 501.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
92
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.800 |
| 2022 | 3.855 |
| 2023 | 3.920 |
| 2024 | 3.940 |
| 2025 | 4.025 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 486.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 955
0-15: 575
15-25: 425
25-45: 925
45-65: 1.145
Ausbildungsstufe
Hoger
880
Praktisch
710
Middelbaar
1.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
3.630
Buiten Europa
180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
228
Appartementen
231
Tussenwoningen
319
Vrijstaande woningen
727
Twee-onder-één-kap woningen
308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
298
1990 tot 2000
368
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
204
2020 en later
86
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
573
Bezeichnung A
439
Bezeichnung B
341
Bezeichnung D
178
Bezeichnung F
129
Bezeichnung G
108
Bezeichnung E
42
Bezeichnung A+++
33
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.540 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.280 | 3.300 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 1.010 | 3.190 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Diessen (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 595
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diessen?
Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?
In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.
Meer Häuser in Diessen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Postelein 12
5087CP Diessen
€ 515.000 k.k.
€ 3.843/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maternusstraat 3
5087AC Diessen
€ 650.000 k.k.
€ 6.019/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 480 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westelbeersedijk 6 R 22
5087TK Diessen
€ 172.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 446 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Rijtseweg 56
5087BJ Diessen
€ 775.000 k.k.
€ 5.741/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1770 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenacker 19
5087AN Diessen
€ 460.000 k.k.
€ 4.220/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Pastinaak 4
5087CT Diessen
€ 500.000 k.k.
€ 3.788/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Jan de Vriesstraat 6 C
5087LP Diessen
€ 975.000 k.k.
€ 3.721/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1081 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
De Kerkschuur 7
5087BZ Diessen
€ 290.000 k.k.
€ 5.577/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
