Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

De Aanstee 6

5087LJ Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

De Aanstee 6 Diessen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE AANSTEE 6 DIESSEN Wonen waar rust en gezelligheid samenkomen In een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het gemoedelijke Diessen ligt deze verrassend ruime hoekwoning aan De Aanstee 6. Een plek waar kinderen nog veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en waar je iedere dag thuiskomt in een omgeving die direct vertrouwd aanvoelt. De straat ademt rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Van basisschool en winkels tot speelveldjes en sportvoorzieningen: alles ligt binnen handbereik. Diessen staat bekend om zijn dorpse karakter, vriendelijke sfeer en centrale ligging tussen Tilburg, Eindhoven en de omliggende dorpen. Juist die combinatie maakt wonen hier zo aantrekkelijk. Je geniet van het ontspannen leven in een rustige woonwijk, terwijl je dankzij de uitstekende bereikbaarheid toch overal snel bent. De Aanstee 6 is een woning die direct een warm gevoel oproept. Een huis waar jarenlang met zorg is gewoond en waar comfort, duurzaamheid en leefruimte op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de royale indeling, de vijf slaapkamers, de zonnige tuin op het zuidwesten en de vele duurzame voorzieningen is dit een woning waar je zonder zorgen jarenlang kunt genieten. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar nét dat beetje extra ruimte en wooncomfort. Thuiskomen in ruimte, licht en comfort Een woonkamer waar het leven samenkomt Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne sfeer op. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De combinatie van de natuurstenen vloer en de comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Dit is zo’n woonkamer waar lange avonden vanzelf ontstaan; een plek om samen te eten, te ontspannen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin. De schuifpui in de zijgevel verbindt binnen moeiteloos met buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt de woonkamer naadloos over in de sfeervolle zijtuin op het zuidwesten. Bovendien biedt de royale indeling volop mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw, waardoor de woning nog verder met jouw woonwensen kan meegroeien. Een keuken die praktisch én gezellig is De open keuken aan de achterzijde vormt het hart van het dagelijkse leven. Dankzij de slimme hoekopstelling beschik je over volop werk- en bergruimte, terwijl je tijdens het koken altijd verbonden blijft met de woonkamer en het gezin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je direct het terras op — ideaal tijdens warme zomerdagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vijf slaapkamers vol mogelijkheden Deze woning biedt iets wat steeds zeldzamer wordt: échte ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomernachten aangenaam koel blijft. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in neutrale tinten die zorgen voor een rustige, tijdloze uitstraling. Het ligbad met regendouche nodigt uit tot ontspannen na een lange dag, terwijl het hangcloset, het wastafelmeubel en de designradiator zorgen voor extra comfort. Ook de tweede verdieping verrast met twee royale kamers die volledig naar eigen wens zijn in te richten. Extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een luxe waskamer — hier kan het allemaal. Dankzij de aanwezige bergruimte blijft de woning bovendien heerlijk praktisch in gebruik. Buiten genieten in alle rust De tuin is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. Omdat het een hoekperceel betreft, geniet je hier van opvallend veel privacy én vrijheid. De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle overkapping met houtkachel ontstaat een plek waar ieder seizoen bijzonder aanvoelt. Zwoele zomeravonden, een kop koffie in de herfstzon of knus buiten zitten tijdens frisse winterdagen — hier beleef je het buitenleven optimaal. Het elektrisch bedienbare zonnescherm boven de schuifpui maakt het comfort compleet. De combinatie van terras, gazon en groen zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en onderhoudsgemak. Bovendien biedt de zijtuin volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woning of het realiseren van extra buitenruimte. Een garage met verrassend veel ruimte Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage met eigen oprit en carport. Dankzij de praktische bergzolder is er meer dan genoeg ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of seizoensopslag. Daarbij parkeer je altijd comfortabel op eigen terrein. Duurzaam wonen met oog op de toekomst Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Met maar liefst 14 zonnepanelen, airconditioning, extra dakisolatie, kunststof kozijnen en HR-glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een woning die klaar is voor de toekomst én zorgt voor lagere energielasten. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het grote speelveld aan het einde van de straat maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevinden basisschool, winkels en dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Tilburg, Eindhoven en omliggende dorpen. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen in een fijne woonomgeving én uitstekende verbindingen naar de stad. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 1994 Woonoppervlak: 121 m² Energielabel A geldig tot en met 14-11-2035 Vloerverwarming 14 zonnepanelen CV-ketel 2004 NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.