Ir directamente al contenido
Logotipo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Rijtseweg 56

5087BJ Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.741

Galería de fotos

Rijtseweg 56 Diessen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met ruimte, rust en vrijheid – op een uitzonderlijk royaal perceel. Aan een fraaie, ruim opgezette straat ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met erker, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.770 m². Hier ervaart u het beste van twee werelden: comfortabel wonen met alle voorzieningen nabij, terwijl u tegelijkertijd geniet van een uitzonderlijke mate van privacy, natuur en ruimte. De diepe achtertuin loopt door tot aan de Reusel en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen – een plek waar rust en buitenleven centraal staan. De woning beschikt onder andere over een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, meerdere bijgebouwen, een moestuin, een gedeelte bostuin en diverse praktische bergruimtes voor hobby, opslag of klussen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De ligging aan de Rijtseweg is bijzonder aantrekkelijk. Deze rustige en ruim opgezette straat bevindt zich op Fiets afstand van de sfeervolle dorpskern van Hilvarenbeek, met gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt om de hoek en basisschool Sint Willibrordus is op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met plavuizenvloer, garderoberuimte, de vernieuwde en moderne meterkast met krachtstroom ( geschikt voor elektrisch laden), een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme houten plankenvloer en een houtkachel die voor extra sfeer en comfort zorgt tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met toegang tot de tuin. De overkapping aan de achterzijde van de woning is voorzien van een lichtstraat, waardoor de woonkamer altijd profiteert van een prachtige natuurlijke lichtinval. Via een open verbinding bereikt u de royale eetkeuken. Deze is ingericht met een keukenopstelling in rechte lijn en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combimagnetron. Een groot raam in de zijgevel zorgt hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de tussenhal bereikt u de slaapkamer en de luxe badkamer op de begane grond. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld en straalt comfort en kwaliteit uit. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een dakterras aan de achterzijde, waar u geniet van een prachtig uitzicht over de diepe tuin en het omliggende Reuseldal. Diverse kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte met wastafel en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. Bijgebouwen en buitenruimte Het perceel biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een carport met aansluitend een ruime garage met een totale oppervlakte van circa 48 m². Aan de linkerzijde van de tuin staat een tweede berging van circa 32 m². Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Met een combinatie van gazon, moestuin, bostuin en volwassen groen ontstaat hier een bijzonder sfeervolle en natuurlijke leefomgeving. De tuin loopt door tot aan de Reusel en biedt een zeldzaam gevoel van vrijheid en privacy. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig. De woning is daarnaast voorzien van meerdere zonnepanelen ( 3800 KwH), wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik. Kortom: een charmante vrijstaande woning met veel leefruimte, een prachtige tuin en een unieke ligging waar rust, natuur en comfort samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
1770 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
675 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.