Ir directamente al contenido
Logotipo de Transparant Makelaars

Pastinaak 4

5087CT Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.788

Galería de fotos

Pastinaak 4 Diessen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in rust en comfort, energiezuinig & instapklaar. Welkom bij Pastinaak 4 in Diessen, een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Vroonacker. Deze energiezuinige woning met energielabel A is goed geïsoleerd, heeft een hybride warmtepomp en is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. De woning heeft een fijne achtertuin gelegen op het noordoosten en is momenteel voorzien van twee zeer ruime slaapkamers. Eenvoudig kunnen er extra slaapkamers worden gecreëerd op zowel de eerste- als tweede verdieping. Ook beschikt de woning over een eigen oprit. Tel hier de mooie afwerking bij, en dit is de perfecte volgende stap. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met vele voorzieningen. Het centrum van Diessen met restaurants, gezellige terrasjes, supermarkt en andere winkels vindt u op loopafstand. School, speelvelden (direct om de hoek), groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook op loopafstand gelegen. In korte tijd bereikt u met de fiets het centrum van Hilvarenbeek. Met de auto bereikt u eenvoudig de omliggende steden zoals Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel bij natuurgebied Annanina's rust en Poppel (België). Woonoppervlakte: circa 132 m² Inhoud: circa 467 m³ Perceel: 212 m² Bouwjaar: 2011 Energielabel: A (geldig tot 29-09-2033) Begane grond: De begane grond kenmerkt zich door een ruime en sfeervolle indeling met een duidelijke scheiding tussen wonen & koken. De volledige verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (met koelfunctie), wat zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand en is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw, stenen spoelbak en een vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is op stijlvolle wijze af te scheiden van de woonkeuken middels prachtige en suite deuren in combinatie met een fraaie maatwerkkast. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen openheid en privacy. In de woonkamer zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Een comfortabele en fraai afgewerkte leef verdieping met veel licht, ruimte en een goed afwerkingsniveau. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. Indien gewenst kan de inloopkast worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor deze verdieping flexibel in te delen is naar uw woonwensen. Zie hiervoor ook de bijgevoegde optionele plattegrond. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met een fraaie PVC vloer. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met strak en modern tegelwerk en biedt alle comfort. U vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, bereikbaar vanaf de overloop. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft momenteel een royale, open ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer te realiseren. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC vloer, waardoor deze direct in gebruik genomen kan worden. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien handige bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Op deze verdieping is tevens een separate technische ruimte aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de hybride warmtepomp en de unit voor de mechanische ventilatie. Kortom, een verrassend ruime en nette verdieping met volop mogelijkheden voor extra woonruimte. Tuin: U komt thuis via uw eigen bestraatte oprit en de mooi aangelegde groene voortuin. Ook de achtertuin is fraai aangelegd en is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras en verschillende soorten groene beplanting waardoor u hier optimaal kunt genieten. Door de inrichting van de tuin heeft u verschillende plekken om te ontspannen en gezellig buiten te zitten. Het terras biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek, terwijl de erfafscheidingen zorgen voor privacy. Ook vindt u in de tuin een ruime houten berging met elektra. De achtertuin is achterom te bereiken via de oprit. Kenmerken: – goed onderhouden 2-onder-1-kap-woning; – twee ruime slaapkamers, eenvoudig extra slaapkamers te creëren; – energiezuinige woning met hybride warmtepomp en volledige isolatie; – de woning is voorzien van energielabel A (geldig tot 29-09-2033); – de woning heeft vloerverwarming met koelfunctie (topkoeling); – eigen oprit naast de woning met directe toegang tot de tuin; – gelegen op een gewilde, groene en kindvriendelijke locatie; – gelegen nabij het centrum van Diessen met vele voorzieningen; – gelegen op korte afstand van natuurgebied Annanina's rust; – gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen & steden. Diessen: Het dorp Diessen ligt in de gemeente Hilvarenbeek en kenmerkt zich door een rustige, gemoedelijke sfeer met een sterk dorpsgevoel. Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen inwoners terecht bij diverse winkels, een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden in en rond het dorpshart. Ook zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Tilburg en Eindhoven. Diessen beschikt over een actief verenigingsleven met verschillende sportclubs. Zo is er voetbalvereniging RKDSV, waar jong en oud terecht kunnen. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor tennis en diverse binnensporten in de zaal van Hercules. Wat Diessen bijzonder aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van prachtige natuur. Het dorp ligt nabij het uitgestrekte natuurgebied Annanina's rust, een geliefd gebied voor wandelaars en fietsers. Hierdoor combineert Diessen het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven met alle nodige voorzieningen in het eigen dorp.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
469 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop HP Coolcube (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.