Residents
4.025
Last year: 2025
Pastinaak 4
5087CT Diessen • Noord-Brabant
Available
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 3.788
Photo Gallery
Description
Wonen in rust en comfort, energiezuinig & instapklaar. Welkom bij Pastinaak 4 in Diessen, een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Vroonacker. Deze energiezuinige woning met energielabel A is goed geïsoleerd, heeft een hybride warmtepomp en is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. De woning heeft een fijne achtertuin gelegen op het noordoosten en is momenteel voorzien van twee zeer ruime slaapkamers. Eenvoudig kunnen er extra slaapkamers worden gecreëerd op zowel de eerste- als tweede verdieping. Ook beschikt de woning over een eigen oprit. Tel hier de mooie afwerking bij, en dit is de perfecte volgende stap. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met vele voorzieningen. Het centrum van Diessen met restaurants, gezellige terrasjes, supermarkt en andere winkels vindt u op loopafstand. School, speelvelden (direct om de hoek), groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook op loopafstand gelegen. In korte tijd bereikt u met de fiets het centrum van Hilvarenbeek. Met de auto bereikt u eenvoudig de omliggende steden zoals Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel bij natuurgebied Annanina's rust en Poppel (België). Woonoppervlakte: circa 132 m² Inhoud: circa 467 m³ Perceel: 212 m² Bouwjaar: 2011 Energielabel: A (geldig tot 29-09-2033) Begane grond: De begane grond kenmerkt zich door een ruime en sfeervolle indeling met een duidelijke scheiding tussen wonen & koken. De volledige verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (met koelfunctie), wat zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand en is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw, stenen spoelbak en een vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is op stijlvolle wijze af te scheiden van de woonkeuken middels prachtige en suite deuren in combinatie met een fraaie maatwerkkast. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen openheid en privacy. In de woonkamer zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Een comfortabele en fraai afgewerkte leef verdieping met veel licht, ruimte en een goed afwerkingsniveau. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. Indien gewenst kan de inloopkast worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor deze verdieping flexibel in te delen is naar uw woonwensen. Zie hiervoor ook de bijgevoegde optionele plattegrond. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met een fraaie PVC vloer. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met strak en modern tegelwerk en biedt alle comfort. U vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, bereikbaar vanaf de overloop. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft momenteel een royale, open ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer te realiseren. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC vloer, waardoor deze direct in gebruik genomen kan worden. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien handige bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Op deze verdieping is tevens een separate technische ruimte aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de hybride warmtepomp en de unit voor de mechanische ventilatie. Kortom, een verrassend ruime en nette verdieping met volop mogelijkheden voor extra woonruimte. Tuin: U komt thuis via uw eigen bestraatte oprit en de mooi aangelegde groene voortuin. Ook de achtertuin is fraai aangelegd en is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras en verschillende soorten groene beplanting waardoor u hier optimaal kunt genieten. Door de inrichting van de tuin heeft u verschillende plekken om te ontspannen en gezellig buiten te zitten. Het terras biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek, terwijl de erfafscheidingen zorgen voor privacy. Ook vindt u in de tuin een ruime houten berging met elektra. De achtertuin is achterom te bereiken via de oprit. Kenmerken: – goed onderhouden 2-onder-1-kap-woning; – twee ruime slaapkamers, eenvoudig extra slaapkamers te creëren; – energiezuinige woning met hybride warmtepomp en volledige isolatie; – de woning is voorzien van energielabel A (geldig tot 29-09-2033); – de woning heeft vloerverwarming met koelfunctie (topkoeling); – eigen oprit naast de woning met directe toegang tot de tuin; – gelegen op een gewilde, groene en kindvriendelijke locatie; – gelegen nabij het centrum van Diessen met vele voorzieningen; – gelegen op korte afstand van natuurgebied Annanina's rust; – gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen & steden. Diessen: Het dorp Diessen ligt in de gemeente Hilvarenbeek en kenmerkt zich door een rustige, gemoedelijke sfeer met een sterk dorpsgevoel. Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen inwoners terecht bij diverse winkels, een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden in en rond het dorpshart. Ook zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Tilburg en Eindhoven. Diessen beschikt over een actief verenigingsleven met verschillende sportclubs. Zo is er voetbalvereniging RKDSV, waar jong en oud terecht kunnen. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor tennis en diverse binnensporten in de zaal van Hercules. Wat Diessen bijzonder aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van prachtige natuur. Het dorp ligt nabij het uitgestrekte natuurgebied Annanina's rust, een geliefd gebied voor wandelaars en fietsers. Hierdoor combineert Diessen het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven met alle nodige voorzieningen in het eigen dorp.
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 212 m²
- Content
- 469 m³
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 106 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2011
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Itho Daalderop HP Coolcube (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Diessen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Diessen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.
Average WOZ
EUR 501.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
92
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.800 |
| 2022 | 3.855 |
| 2023 | 3.920 |
| 2024 | 3.940 |
| 2025 | 4.025 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 486.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 955
0-15: 575
15-25: 425
25-45: 925
45-65: 1.145
Education level
Hoger
880
Praktisch
710
Middelbaar
1.380
Origin of residents (2025)
Europa
220
Nederland
3.630
Buiten Europa
180
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
228
Appartementen
231
Tussenwoningen
319
Vrijstaande woningen
727
Twee-onder-één-kap woningen
308
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
298
1990 tot 2000
368
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
204
2020 en later
86
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
573
Label A
439
Label B
341
Label D
178
Label F
129
Label G
108
Label E
42
Label A+++
33
Label A++
16
Label A++++
15
Label A+
10
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.540 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.280 | 3.300 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 1.010 | 3.190 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.330
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.180
Business activity in Diessen (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 595
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.
Frequently asked questions about living in Diessen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Diessen?
Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?
In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.
Meer houses in Diessen
View more homes in this location.
-
- Available
Molenacker 19
5087AN Diessen
€ 460.000 k.k.
€ 4.220/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jan de Vriesstraat 6 C
5087LP Diessen
€ 975.000 k.k.
€ 3.721/m²
ASave as favorite- Living area
- 262 m²
- Land area
- 1081 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Kerkschuur 7
5087BZ Diessen
€ 290.000 k.k.
€ 5.577/m²
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Heuvelstraat 17
5087AA Diessen
€ 550.000 k.k.
€ 4.104/m²
FSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 435 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Brouwerstraat 9
5087CG Diessen
€ 385.000 k.k.
€ 5.203/m²
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
De Elders 35
5087AM Diessen
€ 479.000 k.k.
€ 4.129/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westelbeersedijk 6 R 82
5087TK Diessen
€ 164.500 k.k.
€ 2.006/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 374 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westelbeersedijk 6 R 91
5087TK Diessen
€ 184.500 k.k.
€ 2.250/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
