Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

De Elders 35

5087AM Diessen • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Hapert

Photo Gallery

De Elders 35 Diessen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden in Diessen! Achter de gevel van De Elders 35 schuilt een woning die je zeker zal verrassen. De diepe, groene achtertuin met vijverpartij biedt volop privacy en rust, een heerlijke plek om te ontspannen én te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale, volledig geïsoleerde garage, perfect voor hobby’s, opslag of als werkruimte. Binnen beschik je over drie slaapkamers en een vierde op de tweede verdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen in de directe omgeving. Diessen biedt het beste van twee werelden: een dorpsgevoel met voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand, én de stad Tilburg binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. De ligging staat bovendien bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, perfect voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wat denk je trouwens van een uitbouw in de toekomst? De achtertuin leent zich uitstekend voor uitbreiding naar een leefkeuken met extra speelkamer; zo creëer je een ruime gezinswoning met karakter én comfort. Wacht niet te lang en kom snel deze leuke woning bewonderen! Indeling Entree Via de groen aangelegde voortuin die is voorzien van bestrating en beplanting bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met closet en fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is opgezet in een praktische Z-vorm, waardoor je volop mogelijkheden hebt om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier volop van fijne lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. Extra handig: er is een ingebouwde provisiekast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad. Keuken De neutrale keuken is verbonden met de woonkamer maar toch apart gelegen. De keuken beschikt over een combi-oven (2022), 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser (2022) en koelkast. De keuken is verder afgewerkt met een pvc vloer en de achterwand is betegeld. Daarnaast beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte, waarin jij al jouw keukengerei kwijt kunt. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Middels trapopgang is de overloop te bereiken die toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is net als de slaapkamers voorzien van pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas die zijn vernieuwd in 2017. Masterbedroom De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is daarmee ook royaal van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte om een kledingkast en een tweepersoonsbed te plaatsen. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden met een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 en 3 Deze kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Op dit moment wordt de tweede kamer gebruikt als kantoorruimte, maar deze kamer kan ook prima dienen als slaapkamer. De derde kamer wordt gebruikt als kledingkamer, hier bevindt zich dan ook een zeer ruime inbouwkast. Daarnaast kan deze kamer ook prima functioneren als babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, douche met glazen wand, designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel en mengkraan. Een heerlijke plek om de ochtend fris te beginnen! Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping welke geheel is afgewerkt in 2008 en voorzien van een voorzolder en een slaapkamer. De gehele zolder is voorzien van een vinylvloer en stucwerk wanden. De voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen en onder de schuine kant bevindt zich nog extra opbergruimte, altijd handig. De wasruimte beschikt over een dakraam en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, alsmede ruimte om te strijken of de was te drogen. De slaapkamer is uitgerust met een ruim dakraam, welke zorgt voor extra daglicht én ventilatie. Wat een fijne ruimte is dit! Hier past dan ook nog gemakkelijk een royaal tweepersoonsbed en een bureau. Onder de schuine kanten is er nog extra opbergruimte beschikbaar. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse groene beplanting en moderne bestrating. Aan de linkerzijde van de woning betreed je de achtertuin middels looppoort. Achtertuin Wat een verrassing wacht er achter deze woning! De achtertuin van De Elders 35 is een fantastische groene plek waar je elke dag opnieuw van kunt genieten. Met zijn royale opzet en weelderige beplanting is het een tuin die leeft maar ook een plek waar jij tot rust komt. Direct tegen de woning aan is een ruim terras aangelegd, perfect om een grote eettafel neer te zetten. Zie je het al voor je? Zomerse avonden met vrienden en familie, de geur van een gezellige barbecue en een goed glas wijn in de hand, wat heb je nog meer nodig? Doorlopend naar achteren, kom je terecht bij een prachtige vijverpartij, een echte eyecatcher als je het mij vraagt. Hier ontwaken de waterlelies ’s ochtends langzaam in het zonlicht, terwijl jij op de houten vlonder zit met een heerlijke kop koffie. Een moment voor jezelf, midden in het groen, een sereniteit als deze kom je zelden tegen! En alsof dat nog niet genoeg is, vind je in deze tuin ook de royale garage met elektrisch bedienbare deur. Deze ruimte is ideaal voor een ondernemer, voor een hobby die veel plaats in beslag neemt of natuurlijk stalling van voertuig(en) en opslag van spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte 116 m² - Perceel 337 m² - Drie slaapkamers - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing 2017 + 2020 - Cv-ketel Vaillant 2008 - Energielabel B - Groene en royale achtertuin 2010 - Nieuwe ruime, volledig geïsoleerde garage geplaatst 2015 - Volop parkeerruimte voor de deur - Inbouwkast slaapkamer 2020 - Nieuwe kunststof voordeur 2019 Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
337 m²
Content
414 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.