Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Postelein 12

5087CP Diessen • Noord-Brabant

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.843

Photo Gallery

Postelein 12 Diessen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervol afgewerkte, jonge hoekwoning is gelegen aan een groenrijk plein in een nieuwe woonwijk aan de rand van Diessen. Het betreft hier een royale hoekwoning uit 2012 met drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer/werkkamer op de tweede verdieping. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met achterom. Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die als zodanig verkocht moet worden aan de doelgroep starters conform de gemeentelijke verordening. BEGANE GROND: Hal/entree met trapopgang, trapkast en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) toegang gevend tot het toilet, de woonkamer en de achtertuin. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een fontein en een wandcloset. De royale L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door de vele ramen aan de voorzijde en achterzijde. De voorzijde van de woonkamer is ingericht als het zitgedeelte en heeft een fraai uitzicht op een groenstrook (wadi). Aan de achterzijde is het eetgedeelte opgesteld alwaar ook de keuken is gesitueerd. Tegen de achtergevel onder een raam is de keuken opgesteld. De open keuken is opgesteld in een U-vorm en is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser op werkhoogte, een combi-oven, een 4-pits gas kookplaat en een afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in combinatie met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is ruim van opzet dankzij een groot dakkapel. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafonds. Ook is aan de achterzijde de geheel betegelde badkamer gesitueerd. De zeer ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, en een dubbele wastafel. De badkamer is tevens uitgerust met een dakkapel en beschikt over vloerverwarming. Op de overloop is een separaat geheel betegelde toiletruimte met wandcloset gesitueerd. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken. De voorzolder geniet veel lichtinval via een dak- en zijraam, tevens beschikt de voorzolder over bergruimte onder de dakschuinte. Vanuit de voorzolder zijn de stook-/wasruimte en de vierde slaapkamer/werkkamer bereikbaar. In de stook-/wasruimte bevinden zich de technische installaties, waaronder de mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp (Daalderop Basic Cube – Hp Cube). Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam en een zijraam dat afsluitbaar is met een houten luik. Daarnaast beschikt deze kamer over voldoende bergruimte middels een inloopkast en bergruimte onder de dakschuinte. De ruimte is deels behangen. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer. BUITEN: De voortuin is ingericht met siergrind, de zijtuin met entree is ingericht met sierbestrating en siergrind. De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en voorzien van een groot terras, kunstgazon, een elektrisch zonnescherm, trampoline, plantenborders en leibomen. Via de zijtuin is er een achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime houten berging. ALGEMEEN: - Zeer jonge en energiezuinige woning; - Uiteraard volledig geïsoleerd; - Voorzien van een hybride warmtepomp; - Gunstig gesitueerd aan een groot, groenrijk plein met speeltuin in een jonge wijk. - Kindvriendelijke woonwijk met speelveldje schuin tegenover. - Uitvalswegen, basisschool en voorzieningen nabij. - Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die als zodanig verkocht moet worden aan de doelgroep starters conform de gemeentelijke verordening. Geen inkomenseis van toepassing; - Oplevering: Vanaf januari 2027.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
162 m²
Content
478 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.