Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Postelein 12

5087CP Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.843

Galería de fotos

Postelein 12 Diessen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervol afgewerkte, jonge hoekwoning is gelegen aan een groenrijk plein in een nieuwe woonwijk aan de rand van Diessen. Het betreft hier een royale hoekwoning uit 2012 met drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer/werkkamer op de tweede verdieping. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met achterom. Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die als zodanig verkocht moet worden aan de doelgroep starters conform de gemeentelijke verordening. BEGANE GROND: Hal/entree met trapopgang, trapkast en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) toegang gevend tot het toilet, de woonkamer en de achtertuin. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een fontein en een wandcloset. De royale L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door de vele ramen aan de voorzijde en achterzijde. De voorzijde van de woonkamer is ingericht als het zitgedeelte en heeft een fraai uitzicht op een groenstrook (wadi). Aan de achterzijde is het eetgedeelte opgesteld alwaar ook de keuken is gesitueerd. Tegen de achtergevel onder een raam is de keuken opgesteld. De open keuken is opgesteld in een U-vorm en is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser op werkhoogte, een combi-oven, een 4-pits gas kookplaat en een afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in combinatie met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is ruim van opzet dankzij een groot dakkapel. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafonds. Ook is aan de achterzijde de geheel betegelde badkamer gesitueerd. De zeer ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, en een dubbele wastafel. De badkamer is tevens uitgerust met een dakkapel en beschikt over vloerverwarming. Op de overloop is een separaat geheel betegelde toiletruimte met wandcloset gesitueerd. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken. De voorzolder geniet veel lichtinval via een dak- en zijraam, tevens beschikt de voorzolder over bergruimte onder de dakschuinte. Vanuit de voorzolder zijn de stook-/wasruimte en de vierde slaapkamer/werkkamer bereikbaar. In de stook-/wasruimte bevinden zich de technische installaties, waaronder de mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp (Daalderop Basic Cube – Hp Cube). Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam en een zijraam dat afsluitbaar is met een houten luik. Daarnaast beschikt deze kamer over voldoende bergruimte middels een inloopkast en bergruimte onder de dakschuinte. De ruimte is deels behangen. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer. BUITEN: De voortuin is ingericht met siergrind, de zijtuin met entree is ingericht met sierbestrating en siergrind. De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en voorzien van een groot terras, kunstgazon, een elektrisch zonnescherm, trampoline, plantenborders en leibomen. Via de zijtuin is er een achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime houten berging. ALGEMEEN: - Zeer jonge en energiezuinige woning; - Uiteraard volledig geïsoleerd; - Voorzien van een hybride warmtepomp; - Gunstig gesitueerd aan een groot, groenrijk plein met speeltuin in een jonge wijk. - Kindvriendelijke woonwijk met speelveldje schuin tegenover. - Uitvalswegen, basisschool en voorzieningen nabij. - Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die als zodanig verkocht moet worden aan de doelgroep starters conform de gemeentelijke verordening. Geen inkomenseis van toepassing; - Oplevering: Vanaf januari 2027.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
478 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.