Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Heuvelstraat 17

5087AA Diessen • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Heuvelstraat 17 Diessen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het dorpscentrum van Diessen bevindt zich deze vrijstaande woning met carport. De woning is gelegen op een fraai perceel van 435 m2 met veel privacy en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Door een uitbouw op de begane grond is er veel extra woonruimte gerealiseerd en op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, horeca en voorzieningen. Ook Hilvarenbeek en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en meterkast is afgewerkt met een tegelvloer en wanden met schoon metselwerk. Het tussenportaal met verdiepte trapkast verbindt de hal met de keuken. De gesloten keuken beschikt over een licht keukenblok in hoekopstelling met een oven, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is hier ook een vaste kast aanwezig. De woonkamer met open haard en houten vloer heeft extra lichtinval door een zijraam. In het verleden is de woning uitgebouwd en is er een serre/tuinkamer gerealiseerd. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. De uitbouw is verwarmd, heeft een lichtkoepel en een loopdeur naar de tuin. In de deels betegelde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel. De aansluitend gelegen badkamer is geheel betegeld en ingericht met een staand closet, wastafel met meubel en een doucheruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot vier slaapkamers en een toiletruimte. De ruime en deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 8 en 8,5 m2). Aan de achterzijde zijn de grotere derde en vierde slaapkamer (ca. 14 en 11 m2) gelegen. Twee slaapkamers hebben vaste kasten en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer en plafonds met kunststof schrootjes. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder met dakraam toegankelijk. BUITEN: De voortuin is ingericht met diverse plantenborders en een looppad naar de voordeur. Op de oprit met carport is het mogelijk om meerdere auto’s te parkeren. De achterom bevindt zich langs de carport en aangebouwde stenen berging met elektra. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en biedt veel privacy (de erfafscheiding aan de linkerzijde wordt, in overleg met koper, dichtgemaakt). De tuin is afgewerkt met sierbestrating, een gazon en plantenborders. Achter op het perceel staat tevens nog een houten overkapping. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning in het centrum van Diessen; - Diverse winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving; - Gelegen op een fraai perceel met oprit en carport; - Houten en stalen kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2004, AWB); - Aan de linkerzijde wordt, in overleg met de koper, nog een dichte erfafscheiding geplaatst; - Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden; - Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
435 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.