Résidents
4.025
Dernière année: 2025
De Elders 35
5087AM Diessen • Noord-Brabant
Disponible
Galerie de photos
Description
Ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden in Diessen! Achter de gevel van De Elders 35 schuilt een woning die je zeker zal verrassen. De diepe, groene achtertuin met vijverpartij biedt volop privacy en rust, een heerlijke plek om te ontspannen én te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale, volledig geïsoleerde garage, perfect voor hobby’s, opslag of als werkruimte. Binnen beschik je over drie slaapkamers en een vierde op de tweede verdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen in de directe omgeving. Diessen biedt het beste van twee werelden: een dorpsgevoel met voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand, én de stad Tilburg binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. De ligging staat bovendien bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, perfect voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wat denk je trouwens van een uitbouw in de toekomst? De achtertuin leent zich uitstekend voor uitbreiding naar een leefkeuken met extra speelkamer; zo creëer je een ruime gezinswoning met karakter én comfort. Wacht niet te lang en kom snel deze leuke woning bewonderen! Indeling Entree Via de groen aangelegde voortuin die is voorzien van bestrating en beplanting bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met closet en fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is opgezet in een praktische Z-vorm, waardoor je volop mogelijkheden hebt om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier volop van fijne lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. Extra handig: er is een ingebouwde provisiekast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad. Keuken De neutrale keuken is verbonden met de woonkamer maar toch apart gelegen. De keuken beschikt over een combi-oven (2022), 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser (2022) en koelkast. De keuken is verder afgewerkt met een pvc vloer en de achterwand is betegeld. Daarnaast beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte, waarin jij al jouw keukengerei kwijt kunt. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Middels trapopgang is de overloop te bereiken die toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is net als de slaapkamers voorzien van pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas die zijn vernieuwd in 2017. Masterbedroom De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is daarmee ook royaal van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte om een kledingkast en een tweepersoonsbed te plaatsen. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden met een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 en 3 Deze kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Op dit moment wordt de tweede kamer gebruikt als kantoorruimte, maar deze kamer kan ook prima dienen als slaapkamer. De derde kamer wordt gebruikt als kledingkamer, hier bevindt zich dan ook een zeer ruime inbouwkast. Daarnaast kan deze kamer ook prima functioneren als babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, douche met glazen wand, designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel en mengkraan. Een heerlijke plek om de ochtend fris te beginnen! Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping welke geheel is afgewerkt in 2008 en voorzien van een voorzolder en een slaapkamer. De gehele zolder is voorzien van een vinylvloer en stucwerk wanden. De voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen en onder de schuine kant bevindt zich nog extra opbergruimte, altijd handig. De wasruimte beschikt over een dakraam en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, alsmede ruimte om te strijken of de was te drogen. De slaapkamer is uitgerust met een ruim dakraam, welke zorgt voor extra daglicht én ventilatie. Wat een fijne ruimte is dit! Hier past dan ook nog gemakkelijk een royaal tweepersoonsbed en een bureau. Onder de schuine kanten is er nog extra opbergruimte beschikbaar. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse groene beplanting en moderne bestrating. Aan de linkerzijde van de woning betreed je de achtertuin middels looppoort. Achtertuin Wat een verrassing wacht er achter deze woning! De achtertuin van De Elders 35 is een fantastische groene plek waar je elke dag opnieuw van kunt genieten. Met zijn royale opzet en weelderige beplanting is het een tuin die leeft maar ook een plek waar jij tot rust komt. Direct tegen de woning aan is een ruim terras aangelegd, perfect om een grote eettafel neer te zetten. Zie je het al voor je? Zomerse avonden met vrienden en familie, de geur van een gezellige barbecue en een goed glas wijn in de hand, wat heb je nog meer nodig? Doorlopend naar achteren, kom je terecht bij een prachtige vijverpartij, een echte eyecatcher als je het mij vraagt. Hier ontwaken de waterlelies ’s ochtends langzaam in het zonlicht, terwijl jij op de houten vlonder zit met een heerlijke kop koffie. Een moment voor jezelf, midden in het groen, een sereniteit als deze kom je zelden tegen! En alsof dat nog niet genoeg is, vind je in deze tuin ook de royale garage met elektrisch bedienbare deur. Deze ruimte is ideaal voor een ondernemer, voor een hobby die veel plaats in beslag neemt of natuurlijk stalling van voertuig(en) en opslag van spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte 116 m² - Perceel 337 m² - Drie slaapkamers - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing 2017 + 2020 - Cv-ketel Vaillant 2008 - Energielabel B - Groene en royale achtertuin 2010 - Nieuwe ruime, volledig geïsoleerde garage geplaatst 2015 - Volop parkeerruimte voor de deur - Inbouwkast slaapkamer 2020 - Nieuwe kunststof voordeur 2019 Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 479.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430
3,04%
Annuellement
%
€ 23.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Contenu
- 414 m³
- Espace de stockage externe
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Diessen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Diessen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.
Moyenne WOZ
EUR 501.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
92
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.800 |
| 2022 | 3.855 |
| 2023 | 3.920 |
| 2024 | 3.940 |
| 2025 | 4.025 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 486.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 955
0-15: 575
15-25: 425
25-45: 925
45-65: 1.145
Niveau d'enseignement
Hoger
880
Praktisch
710
Middelbaar
1.380
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
3.630
Buiten Europa
180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
228
Appartementen
231
Tussenwoningen
319
Vrijstaande woningen
727
Twee-onder-één-kap woningen
308
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
298
1990 tot 2000
368
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
204
2020 en later
86
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
573
Étiquette A
439
Étiquette B
341
Étiquette D
178
Étiquette F
129
Étiquette G
108
Étiquette E
42
Étiquette A+++
33
Étiquette A++
16
Étiquette A++++
15
Étiquette A+
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.540 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.280 | 3.300 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 1.010 | 3.190 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180
Activité dans Diessen (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diessen?
Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?
In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.
Meer maisons in Diessen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan de Vriesstraat 6 C
5087LP Diessen
€ 975.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- 1081 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Kerkschuur 7
5087BZ Diessen
€ 290.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heuvelstraat 17
5087AA Diessen
€ 550.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Brouwerstraat 9
5087CG Diessen
€ 385.000 k.k.
€ 5.203/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westelbeersedijk 6 R 82
5087TK Diessen
€ 164.500 k.k.
€ 2.006/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westelbeersedijk 6 R 91
5087TK Diessen
€ 184.500 k.k.
€ 2.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westelbeersedijk 6 R 60
5087TK Diessen
€ 165.000 k.k.
€ 2.012/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijtseweg 56
5087BJ Diessen
€ 850.000 k.k.
€ 6.296/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 1770 m²
- Chambres de coucher
- 4
