Einwohner
4.025
Letztes Jahr: 2025
Gerstakker 7
5087SW Diessen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 3.751
Fotoalbum
Beschreibung
Jonge en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning (anno 2014), met vrijstaande garage, carport en fraaie tuin op het westen. De woning beschikt over vier (slaap-)kamers verdeeld over twee verdiepingen. Kenmerken: - Riante twee-onder-eenkapwoning uit het bouwjaar 2014 - Kwalitatief hoogwaardig en robuust gebouwd - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energiezuinig (A+) volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Woonkamer met erker, gashaard en airconditioning - Ensuite deuren met glas-in-loodelementen - Vier (slaap-)kamers, verdeeld over twee verdiepingen - Privacyrijke tuin, gericht op het Westen / Zuid-Westen - Eigen oprit met carport - Vrijstaande garage, separaat bereikbaar vanaf de openbare weg. BEGANE GROND: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime erker. Deze zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar biedt ook diverse mogelijkheden voor de indeling en positionering van de zithoek. Dankzij de erker en de aanvullende raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige multiplank houten vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor extra sfeer en bijverwarming is een gashaard aanwezig. De wanden en plafonds zijn strak en glad gestuct. De ensuite deuren met glas-in-lood, gecombineerd met een vaste kastenwand, vormen een stijlvolle en karaktervolle scheiding tussen de woonkamer en de keuken, waarbij de ruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden blijven. Vanuit de woonkamer is de entree bereikbaar, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel en een aangename leefomgeving. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle en kwalitatief hoogwaardige landelijke stijl, passend bij de sfeer van de woning. Het chique keukenmeubel is afgewerkt met duurzame materialen en biedt een fraaie combinatie van uitstraling en gebruiksgemak. De praktische hoekopstelling aangevuld met een separate kastenwand, zorgt voor veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Samen vormen de eetkamer en keuken het hart van de woning: een royale, lichte en functionele leefruimte waar comfort, sfeer en praktisch woongebruik op harmonieuze wijze samenkomen. Tevens is er een directe verbinding met de tuin middels openslaande deuren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het praktische achterportaal, dat tevens dienstdoet als bijkeuken. Vanuit het achterportaal is er tevens directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte beschikt over een royale vaste kastenwand en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van proviand, huishoudelijke benodigdheden, jassen en andere spullen. Daarnaast is hier het toilet gesitueerd, dat zowel vanuit de woning als vanuit de tuin gemakkelijk bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van een goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers hebben eveneens aantrekkelijke afmetingen en zijn daardoor flexibel in gebruik. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een logische en praktische indeling van deze verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, centraal gesitueerd ten opzichte van de slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een royale inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en twee waskommen. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt de badkamer veel comfort. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde kamer, voorzien van een dakraam, die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN: De verzorgde achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen tot zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag en in de avonduren optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een eigen achterom en is afsluitbaar met een looppoort. Aan de achterzijde van de tuin is de garage gesitueerd. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met bergzolder. Met een afmeting van ca. 7,5 x 3,4 m leent de garage zich uitstekend als hobby-ruimte, werkplaats, opslagruimte of voor een beroep of praktijk aan huis. De garage is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gevlinderde betonvloer op de begane grond en beschikt over openslaande houten garagedeuren aan de straatzijde. Daarnaast is er een separate loopdeur aanwezig, waardoor de garage zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde eenvoudig toegankelijk is. Aan de woning is bovendien een carport gerealiseerd, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. OMGEVING: De woning is gelegen in Baarschot, een buurtschap behorende tot de gemeente Diessen, onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Deze omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, de rust en de fraaie ligging te midden van natuurgebieden, bossen en agrarische landschappen. Direct tegenover de woning bevindt zich een ruime speelweide, die volgens de huidige plannen behouden blijft. Hierdoor geniet de woning van een prettig en open uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van voorzieningen in Diessen, Hilvarenbeek en de omliggende dorpen. Ook uitvalswegen richting onder meer Tilburg, Eindhoven en de snelwegen zijn goed bereikbaar. Momenteel vindt aansluitend aan de woonwijk een verdere uitbreiding van het woongebied plaats. Hierbij worden diverse seriematig gebouwde en vrijstaande woningen gerealiseerd die worden ingepast rondom en aansluitend op de bestaande bebouwing van de wijk. Deze ontwikkeling draagt bij aan de verdere afronding van de woonomgeving en versterkt het karakter van de wijk als aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud.
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,34%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Inhalt
- 614 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 35 m²
- Hinterhof Fläche
- 132 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Diessen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Diessen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 501.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
92
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.800 |
| 2022 | 3.855 |
| 2023 | 3.920 |
| 2024 | 3.940 |
| 2025 | 4.025 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 486.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 955
0-15: 575
15-25: 425
25-45: 925
45-65: 1.145
Ausbildungsstufe
Hoger
880
Praktisch
710
Middelbaar
1.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
3.630
Buiten Europa
180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
228
Appartementen
231
Tussenwoningen
319
Vrijstaande woningen
727
Twee-onder-één-kap woningen
308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
298
1990 tot 2000
368
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
204
2020 en later
86
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
573
Bezeichnung A
439
Bezeichnung B
341
Bezeichnung D
178
Bezeichnung F
129
Bezeichnung G
108
Bezeichnung E
42
Bezeichnung A+++
33
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.540 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.280 | 3.300 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 1.010 | 3.190 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Diessen (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 595
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diessen?
Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?
In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.
Meer Häuser in Diessen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van den Elsenstraat 31
5087CA Diessen
€ 759.500 k.k.
€ 4.128/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 623 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kerkstraat 12
5087BP Diessen
€ 475.000 k.k.
€ 3.862/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
De Aanstee 6
5087LJ Diessen
€ 485.000 k.k.
€ 4.008/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Postelein 12
5087CP Diessen
€ 515.000 k.k.
€ 3.843/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maternusstraat 3
5087AC Diessen
€ 650.000 k.k.
€ 6.019/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 480 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westelbeersedijk 6 R 22
5087TK Diessen
€ 172.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 446 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Rijtseweg 56
5087BJ Diessen
€ 775.000 k.k.
€ 5.741/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1770 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenacker 19
5087AN Diessen
€ 460.000 k.k.
€ 4.220/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
