Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Gerstakker 7

5087SW Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.751

Galerie de photos

Gerstakker 7 Diessen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning (anno 2014), met vrijstaande garage, carport en fraaie tuin op het westen. De woning beschikt over vier (slaap-)kamers verdeeld over twee verdiepingen. Kenmerken: - Riante twee-onder-eenkapwoning uit het bouwjaar 2014 - Kwalitatief hoogwaardig en robuust gebouwd - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energiezuinig (A+) volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Woonkamer met erker, gashaard en airconditioning - Ensuite deuren met glas-in-loodelementen - Vier (slaap-)kamers, verdeeld over twee verdiepingen - Privacyrijke tuin, gericht op het Westen / Zuid-Westen - Eigen oprit met carport - Vrijstaande garage, separaat bereikbaar vanaf de openbare weg. BEGANE GROND: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime erker. Deze zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar biedt ook diverse mogelijkheden voor de indeling en positionering van de zithoek. Dankzij de erker en de aanvullende raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige multiplank houten vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor extra sfeer en bijverwarming is een gashaard aanwezig. De wanden en plafonds zijn strak en glad gestuct. De ensuite deuren met glas-in-lood, gecombineerd met een vaste kastenwand, vormen een stijlvolle en karaktervolle scheiding tussen de woonkamer en de keuken, waarbij de ruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden blijven. Vanuit de woonkamer is de entree bereikbaar, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel en een aangename leefomgeving. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle en kwalitatief hoogwaardige landelijke stijl, passend bij de sfeer van de woning. Het chique keukenmeubel is afgewerkt met duurzame materialen en biedt een fraaie combinatie van uitstraling en gebruiksgemak. De praktische hoekopstelling aangevuld met een separate kastenwand, zorgt voor veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Samen vormen de eetkamer en keuken het hart van de woning: een royale, lichte en functionele leefruimte waar comfort, sfeer en praktisch woongebruik op harmonieuze wijze samenkomen. Tevens is er een directe verbinding met de tuin middels openslaande deuren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het praktische achterportaal, dat tevens dienstdoet als bijkeuken. Vanuit het achterportaal is er tevens directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte beschikt over een royale vaste kastenwand en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van proviand, huishoudelijke benodigdheden, jassen en andere spullen. Daarnaast is hier het toilet gesitueerd, dat zowel vanuit de woning als vanuit de tuin gemakkelijk bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van een goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers hebben eveneens aantrekkelijke afmetingen en zijn daardoor flexibel in gebruik. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een logische en praktische indeling van deze verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, centraal gesitueerd ten opzichte van de slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een royale inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en twee waskommen. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt de badkamer veel comfort. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde kamer, voorzien van een dakraam, die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN: De verzorgde achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen tot zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag en in de avonduren optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een eigen achterom en is afsluitbaar met een looppoort. Aan de achterzijde van de tuin is de garage gesitueerd. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met bergzolder. Met een afmeting van ca. 7,5 x 3,4 m leent de garage zich uitstekend als hobby-ruimte, werkplaats, opslagruimte of voor een beroep of praktijk aan huis. De garage is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gevlinderde betonvloer op de begane grond en beschikt over openslaande houten garagedeuren aan de straatzijde. Daarnaast is er een separate loopdeur aanwezig, waardoor de garage zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde eenvoudig toegankelijk is. Aan de woning is bovendien een carport gerealiseerd, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. OMGEVING: De woning is gelegen in Baarschot, een buurtschap behorende tot de gemeente Diessen, onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Deze omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, de rust en de fraaie ligging te midden van natuurgebieden, bossen en agrarische landschappen. Direct tegenover de woning bevindt zich een ruime speelweide, die volgens de huidige plannen behouden blijft. Hierdoor geniet de woning van een prettig en open uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van voorzieningen in Diessen, Hilvarenbeek en de omliggende dorpen. Ook uitvalswegen richting onder meer Tilburg, Eindhoven en de snelwegen zijn goed bereikbaar. Momenteel vindt aansluitend aan de woonwijk een verdere uitbreiding van het woongebied plaats. Hierbij worden diverse seriematig gebouwde en vrijstaande woningen gerealiseerd die worden ingepast rondom en aansluitend op de bestaande bebouwing van de wijk. Deze ontwikkeling draagt bij aan de verdere afronding van de woonomgeving en versterkt het karakter van de wijk als aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,34%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
614 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.