Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Achterstraat 8 a

7981AS Diever • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Achterstraat 8 a Diever
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, levensloopbestendige woning met op loopafstand uw eigen paardenparadijs! Op zoek naar een unieke combinatie van comfortabel wonen en een paradijs voor paardenliefhebbers? Dan is deze prachtige woning met bijbehorende paarden accommodatie écht iets voor u! Hier kunt u wonen in een rustige straat in het centrum van het dorp met op nog geen 100 meter lopen een eigen paarden accommodatie met 6000 m² grond en een schuur voorzien van ruime paardenstallen. Deze verrassend ruime, VRIJSTAANDE WONING staat op een perceel van 544 m², een plek waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935, maar na een brand in de jaren ’90 grotendeels herbouwd. De afgelopen tien jaar is er flink gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de woonkamer vergroot met een schitterende lichtstraat, het sanitair vernieuwd en is er een royale hobby- of praktijkruimte op de begane grond. Dankzij de centrumbestemming zijn er bovendien volop mogelijkheden: van volledig wonen tot wonen met winkel of kantoor aan huis. De indeling is praktisch én sfeervol. Op de begane grond vind je onder andere een slaapkamer, een badkamer en extra hobby-/praktijkruimte. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De aangebouwde garage met ruime zolder biedt nog tal van gebruiksmogelijkheden: denk aan een atelier, extra opslag of hobby’s. Buiten is het verrassend ruim. De tuin voelt groter dan de kavel doet vermoeden, met meerdere zitplekken, een overkapping en handige bergruimte. Vanuit de achtertuin kijk je uit op de indrukwekkende Pancratiuskerk, niet voor niets de ‘Kathedraal van Drenthe’ genoemd. Aan de voorkant heb je juist uitzicht richting de bossen. Op eigen terrein zijn er twee goede parkeerplekken, Diever is een levendig brinkdorp met een warme dorpssfeer. Je woont hier op loopafstand van onder andere een supermarkt, winkels, horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tegelijk sta je in no-time in het bos of op de hei. Niet alleen het Drents-Friese Wold ligt om de hoek, ook het Dwingelderveld en het Ooster- en Westerzand zijn makkelijk bereikbaar. En via de busverbinding naar Meppel (met NS-station) is ook de rest van Nederland goed ontsloten. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning met paardenstallen? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je dit huis graag van binnen zien. Indeling: Begane grond: Zij-entree in ruime bijkeuken/portaal met witgoed-aansluitingen en binnendoor naar de garage. Portaal met trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de riante kelder (droog/stahoogte). Verrassend ruime, echt lichte woonkamer met doordachte lichtstraat, mooie schuurwerk plafonds en directe toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een extra speksteen (gas)kachel voor extra sfeer. Half-open keuken, in een hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur. Straatgerichte hobby-/praktijkruimte met eigen entree en vloerverwarming. Luxe toilet (2023) met meubel. Vernieuwde badkamer (2023) met o.a. luxe badmeubel, stoomcabine, designradiator en dakraam. Master bedroom met kastenwand. Waskast met witgoed-aansluitingen en c.v.-installatie. Vanuit de bijkeuken bereikbare garage/schuur met dubbele deuren aan voor- en achterzijde, een betonvloer en krachtstroom. Er is een riante bergzolder. De garage in combinatie met de zolder bieden nog veel extra gebruiksmogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met bergruimte. Riante toilet met wastafel. 3 Mooie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. De aanwezige airco heeft voldoende capaciteit om de woning op hete dagen heerlijk koel te houden. Algemeen woning: Bouwjaar: 1935; Kaveloppervlakte ca. 544 m²; Woonoppervlakte ca. 158 m², overige inpandige ruimte ca. 45 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 92 m², inhoud ca. 728 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. bouwjaar 2011 Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, hobby-/praktijkruimte, badkamer en toilet. Paarden accommodatie Het perceel van 6150 m² heeft een ruime schuur met een royale hooizolder, zadelkamer, twee grote paardenstallen, een ponystal en een poetsplaats. Daarnaast is het perceel voorzien van een ruime rijbaan met verlichting (25 x 40 meter) en een degelijke mestopslag van keerwanden. Algemeen paarden accommodatie: Schuur met 3 paardenstallen, poetsplaats en hooizolder Kaveloppervlakte ca. 6150 m²; Verlichte paardenbak (25 x 40 meter) Onbegrensd paardrijden in Drents Friese Wold op 5 minuten stappen Ideaal voor paardenliefhebbers Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Bestemming woning: Centrum - Bestemming stal/ overig perceel: Agrarisch

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
6694 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Externe Berghalle
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2025 waren da 2.752 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.752

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.