Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Achterstraat 8 a

7981AS Diever • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Achterstraat 8 a Diever
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, levensloopbestendige woning met op loopafstand uw eigen paardenparadijs! Op zoek naar een unieke combinatie van comfortabel wonen en een paradijs voor paardenliefhebbers? Dan is deze prachtige woning met bijbehorende paarden accommodatie écht iets voor u! Hier kunt u wonen in een rustige straat in het centrum van het dorp met op nog geen 100 meter lopen een eigen paarden accommodatie met 6000 m² grond en een schuur voorzien van ruime paardenstallen. Deze verrassend ruime, VRIJSTAANDE WONING staat op een perceel van 544 m², een plek waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935, maar na een brand in de jaren ’90 grotendeels herbouwd. De afgelopen tien jaar is er flink gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de woonkamer vergroot met een schitterende lichtstraat, het sanitair vernieuwd en is er een royale hobby- of praktijkruimte op de begane grond. Dankzij de centrumbestemming zijn er bovendien volop mogelijkheden: van volledig wonen tot wonen met winkel of kantoor aan huis. De indeling is praktisch én sfeervol. Op de begane grond vind je onder andere een slaapkamer, een badkamer en extra hobby-/praktijkruimte. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De aangebouwde garage met ruime zolder biedt nog tal van gebruiksmogelijkheden: denk aan een atelier, extra opslag of hobby’s. Buiten is het verrassend ruim. De tuin voelt groter dan de kavel doet vermoeden, met meerdere zitplekken, een overkapping en handige bergruimte. Vanuit de achtertuin kijk je uit op de indrukwekkende Pancratiuskerk, niet voor niets de ‘Kathedraal van Drenthe’ genoemd. Aan de voorkant heb je juist uitzicht richting de bossen. Op eigen terrein zijn er twee goede parkeerplekken, Diever is een levendig brinkdorp met een warme dorpssfeer. Je woont hier op loopafstand van onder andere een supermarkt, winkels, horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tegelijk sta je in no-time in het bos of op de hei. Niet alleen het Drents-Friese Wold ligt om de hoek, ook het Dwingelderveld en het Ooster- en Westerzand zijn makkelijk bereikbaar. En via de busverbinding naar Meppel (met NS-station) is ook de rest van Nederland goed ontsloten. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning met paardenstallen? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je dit huis graag van binnen zien. Indeling: Begane grond: Zij-entree in ruime bijkeuken/portaal met witgoed-aansluitingen en binnendoor naar de garage. Portaal met trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de riante kelder (droog/stahoogte). Verrassend ruime, echt lichte woonkamer met doordachte lichtstraat, mooie schuurwerk plafonds en directe toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een extra speksteen (gas)kachel voor extra sfeer. Half-open keuken, in een hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur. Straatgerichte hobby-/praktijkruimte met eigen entree en vloerverwarming. Luxe toilet (2023) met meubel. Vernieuwde badkamer (2023) met o.a. luxe badmeubel, stoomcabine, designradiator en dakraam. Master bedroom met kastenwand. Waskast met witgoed-aansluitingen en c.v.-installatie. Vanuit de bijkeuken bereikbare garage/schuur met dubbele deuren aan voor- en achterzijde, een betonvloer en krachtstroom. Er is een riante bergzolder. De garage in combinatie met de zolder bieden nog veel extra gebruiksmogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met bergruimte. Riante toilet met wastafel. 3 Mooie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. De aanwezige airco heeft voldoende capaciteit om de woning op hete dagen heerlijk koel te houden. Algemeen woning: Bouwjaar: 1935; Kaveloppervlakte ca. 544 m²; Woonoppervlakte ca. 158 m², overige inpandige ruimte ca. 45 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 92 m², inhoud ca. 728 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. bouwjaar 2011 Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, hobby-/praktijkruimte, badkamer en toilet. Paarden accommodatie Het perceel van 6150 m² heeft een ruime schuur met een royale hooizolder, zadelkamer, twee grote paardenstallen, een ponystal en een poetsplaats. Daarnaast is het perceel voorzien van een ruime rijbaan met verlichting (25 x 40 meter) en een degelijke mestopslag van keerwanden. Algemeen paarden accommodatie: Schuur met 3 paardenstallen, poetsplaats en hooizolder Kaveloppervlakte ca. 6150 m²; Verlichte paardenbak (25 x 40 meter) Onbegrensd paardrijden in Drents Friese Wold op 5 minuten stappen Ideaal voor paardenliefhebbers Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Bestemming woning: Centrum - Bestemming stal/ overig perceel: Agrarisch

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
6694 m²
Contenu
728 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace de stockage externe
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.